南京购房证明有新规！河西南3.2万/平开卖，两热盘今领销许！
青春不怕失败，成功往往就在虚掩的门后睡觉，只要有足够的耐心去敲门，总有那么一个时刻它会苏醒！今天五四青年节，愿你做一个唤醒成功的年轻人!
南京电子购房证明实施第一天，开具的有效期延长至180天；
今日两大热盘领销许！有望近期开盘；
公寓也摇号！明天燕子矶精装公寓开盘；
河西南新添一所小学和幼儿园，未来这几盘将受益；
国务院研讨长效机制：明确土地70年后免费；
常熟一场土拍一次加价100亿 ，原来是竞价人误操作；
......
赶紧来看看今天大事件具体内容吧~
南京购房证明有效期延长至180天
今天（5月4日）起，网上开具“电子购房资格证明”上线“我的南京”APP。符合条件的申请人足不出户，通过使用“我的南京”手机APP的“购房资格证明”功能，可网上申请开具电子购房资格证明，系统通过后台与国土、公安、民政等部门的业务数据进行比对核验，即可在线出具结果。
自2017年5月4日起，符合下列条件之一的南京户籍居民，可网上申请开具电子购房资格证明：
（1）未婚或无婚生子女的成年单身人士；
（2）现为已婚且婚姻登记地在南京市的人士。
不满足以上条件的，暂时不能在网上申请开具电子购房证明，当事人持开具购房证明所需申请材料到各房产交易与不动产登记大厅（华侨路大厅除外）、华侨路52号不动产档案馆办理。
而今天很多市民登录申请成功后，发现页面上这样显示：
小5妹已向不动产登记局开具购房证明的窗口核实，从今天开始，在主城开具的购房证明，无论电子或者纸质，有效期都将从原来的90天加长到了180天。5月4日之前开具的购房证明有效期仍为90天。如果过期，符合网上申请条件的，可以在网上重新申请。江宁、浦口执行可能会有滞后。
随后，小5妹又致电了浦口区不动产登记咨询，了解到，现场暂未收到文件，在网上申请的电子购房证明有效期为180天，六合区暂不能使用电子购房证明；江宁区不动产登记咨询窗口也回复，江宁区从今天开始，无论电子或者纸质，有效期都为180天。
（电子购房证明开具成功的↓）
（不符合条件的无法进行线上申请办理↓）
（没有购房资格的办理不成功↓）
同时购房证明今天起，还有一项新规：
房产赠与必须符合限购政策，也要开具购房证明
今天起，房产赠与必须符合限购政策（含直系亲属赠与及非直系亲属赠与），即受赠方须先开具新购房证明后，双方方可办理赠与手续。原产权人之间的份额转让、赠与则不受限购政策影响。
如何开具电子购房证明？请点击查看详细攻略：最全攻略！明天起南京购房证明可以网上开！不用排队了
小5妹有话说：
电子购房资格证明的实施，有效缓解了南京各不动产档案馆前排长队的现象，也打击了卖号黄牛。今后南京将适时取消纸质购房证明的开具，与时俱进，更好的为民服务。
今天两大热盘领销许，近期开盘！
今天城南精装楼盘世茂城品已领取3、6栋共计242套房源销许，户型面积为89㎡、118㎡、143㎡。据了解该盘目前已启动认筹，认筹金为20万，近期开盘。
世茂城品118㎡户型图
就在刚刚，河西南楼盘海峡城第三街区销许出炉！项目仅剩最后一栋6号楼，均为180㎡户型，销许均价32200.1元/㎡，共92套，部分毛坯、部分精装交付。
180㎡户型图：
公寓也摇号！明天燕子矶精装公寓开盘
在昨天的稿件中，我们已经预告了招商1872项目明天将开盘的消息。今天，招商1872项目置业顾问发朋友圈：明天晚上6:50将摇号开盘。
招商1872项目已领取969套公寓销许， 精装均价28000元/㎡，预计5月5日推出300套5-9层房源，主力户型为37-58㎡。
48㎡1室1厅1卫户型↓↓
58㎡1室1厅1卫户型↓↓
河西南新添一所小学和幼儿园！未来这几盘将受益！
昨天傍晚时分，南京规划局一则规划出炉，河西南新添一所小学和幼儿园。
河西南部规划6#小学和邺城路幼儿园（学校正式名另定）规划设计方案出炉！
区位图↓
小学和幼儿园位于邺城路北侧，吴侯街东侧，双闸路南侧地块。周边有绿地华侨城海珀滨江、金地中心风华、正荣财富中心（暂定名）和海峡城第三街区等项目。
6#小学占地面积约40.7亩，总建筑面积约39800平方米，其中地上面积约22300平方米，地下面积约17500平方米，项目建设规模为5轨30班。
幼儿园占地面积约8.2亩，总建筑面积约4850平方米，其中地上面积约4400平方米，地下建筑面积约450平方米，项目规划建设4轨12班。
总平面示意图↓
效果图↓
周边楼盘动态：
纯新盘绿地华侨城海珀滨江营销审批权进一步上收，预计最快6月份首开。
金地中心风华仅剩5号楼124套房源，户型为98㎡和120㎡。
河西南部G64地块（暂定名正荣财富中心）项目拟打造8栋高层住宅，建筑高度约100米，拟打造1栋超高层办公产品，建筑高度约200米。
海峡城第三街区今天领取销许！项目仅剩最后一栋6号楼，均为180㎡户型，销许均价32200.1元/㎡，共92套，部分毛坯、部分精装交付！
小5妹有话说：
河西的飞速发展，促使了其周边配套的更加完善和优良，新的学校建设，不仅提高了该区域的教育水平，也提升了周边楼盘的升值空间，未来的河西，不可估量。
国务院研讨长效机制：明确土地70年后免费！
近日，国务院参事室召开国是咨询专题研讨会，就“促进房地产市场健康发展长效机制”听取意见和建议。
会上，多位国务院参事、特约研究员表示，解决普通人居住的问题，让百姓住有所居，是建立房地产调控长效机制最主要的目标。
国务院发展研究中心金融研究所名誉所长、国务院参事夏斌认为，房地产不是资产，它就是消费品，这是一个方向性问题。我们不仅要遵守市场规律，还要遵守社会规律。
建立平稳健康的房地产市场长效机制要对症下药，制定符合我国国情发展需要的房地产政策。北京大学经济学院教授、国务院参事李庆云说，“应尽快把农民工纳入住房保障制度，用棚户区改造同等政策解决符合真正落户条件农民工家庭住房问题。”
住宅用地供需关系的不平衡也是影响房地产市场稳定的重要原因。
国务院参事室特约研究员车书剑提出，住宅用地总需求量每个城市要有计划、有保障措施，特别是一二线城市，要合理增加住房用地，控制商业用地。对于保障房、公租房、棚户区的用地要切实保证。
加强金融、银行业的监管，对房地产市场的稳定同样重要。假如房地产市场过度投资，房地产泡沫将难以控制，房价也会很难下降，稳定健康的房地产市场更是无从谈起。
要强化对房地产信贷总量的有效控制，规范房地产的融资行为，抑制房地产市场过度投资和房价保障，从根本上控制信贷资金的过度流向房地产。
“要尽快出台到期房地产土地使用政策和实施办法，稳定市场，稳定民心。”原中央财经大学税务学院副院长、国务院参事刘桓表示，“总理已经明确70年后是增续期而且免费的，但目前还没有政策出来，一定要有法律法规出台。”
惊呆！常熟一场土拍一次加价100亿 原来是竞价人误操作
5月3日上午10点，常熟有3宗地块准时进行网上拍卖。
首先竞拍的地块2017A-001号。根据此前挂牌信息显示，该宗地块位于虞山镇红梅路以南香山路以东，土地面积为5万平方米，住宅用地，土地保证金为4.05亿元，起拍价是8.13亿元，加价幅度为50万元。
拍卖开始后，该宗地块的竞价一直以50万、100万的加价幅度缓慢上升。但进行到第十三轮、报价达到8.29亿元后，突然报价涨至108.28亿元。而此时，竞拍刚刚才开始3分多钟。虽然单轮加价很猛，但竞价环节并没有停止，又进行了10多轮的竞价，一直到108.43亿元。
当天中午11点多，该宗地块标记为“已中止”，本应当天进行拍卖的另外两宗地块也都标记为“已中止”。
此后，根据网拍系统显示，因网上交易异常，2017A-001号地块中止出让，其他两宗地块则延迟至5月4日下午竞价。
5月3日傍晚5点多，常熟官方微信“i常熟”对外权威发布，“报价异常，常熟国土部门中止相关国有建设用地限时竞价交易”。
发布中称，当天上午，常熟市对三宗国有建设用地使用权进行网上挂牌出让。10：00进入限时竞价交易阶段时，2017A-001地块突然出现报价异常。为维护公平、理性、有序的交易秩序，常熟国土局立即中止了限时竞价交易。
当天下午，有关部门对异常报价的原因进行调查，初步查明系竞价人误操作所致。常熟国土局表示，将在事实确认后迅速向全社会公布结果，并及时恢复2017A-001地块的交易。
部分内容来源：南京日报、安家河西等
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