独家 | 3季度无锡楼市项目成交榜，数据排行现实力
无锡3季度
楼市项目成交榜
2017.07.01-2017.09.30
据统计，全国各地楼市一年内屡次出台各种调控政策共计180次，上调首付比例、贷款利率，限购、限涨、限售……政策发布密度之大实属罕见。因地施政击中了各城市的楼市痛点，强调控下大部分城市成交量下滑，无锡楼市却仍量价齐涨。
CRIC系统中商品住宅备案数据显示， 无锡3季度房地产共计成交130万方，环比上涨54%，同比下降50%；3季度成交总额157亿元，环比增长73%，同比下降36%；成交均价仍在不断攀升，3季度成交均价12081元/㎡，环比上涨12%，同比上涨26%。
1
区域对比
3季度仅有惠山区与新吴区两区均价未突破万元，惠山区均价9109元/㎡处于最低谷。
受限价、限涨等强调控政策影响，均价相对较低的惠山、锡山两区成交量占比6成以上。
2
成交面积TOP10
排名
项目
区域
成交面积
（万方）
成交均价（元/㎡）
1
实地玫瑰庄园
惠山
7.35
7212
2
协信·未来城
梁溪
5.61
10976
3
玉兰公馆
惠山
5.19
12636
4
西溪碧桂园
惠山
3.89
9329
5
御景名仕苑
惠山
3.31
7297
6
长泰国际社区
锡山
3.28
12575
7
蓝光雍锦园
锡山
3.16
14418
8
融创·东方御园
锡山
3.14
12259
9
龙湖悠山郡
惠山
3.04
8275
10
太平洋城中城
惠山
3.03
10339
成交面积TOP10 项目共计占成交总量超过3成，集中度明显。其中惠山区有6个项目，以绝对优势领先；锡山区3个，其中2项目位于开发区板块，1个项目位于锡东新城板块。
从成交面积榜来看，均价在7000-13000元/㎡的项目最受欢迎；以120平户型为例，销量最高的套均价格在90-150万之间。
3
成交金额TOP10
排名
项目
区域
成交金额
（亿元）
成交均价（元/㎡）
1
玉兰公馆
惠山
6.56
12636
2
协信·未来城
梁溪
6.16
10976
3
实地玫瑰庄园
惠山
5.30
7212
4
蓝光雍锦园
锡山
4.56
14418
5
长泰国际社区
锡山
4.13
12575
6
融创·东方御园
锡山
3.85
12259
7
龙湖·悦城天街
锡山
3.72
14781
8
西溪碧桂园
惠山
3.63
9329
9
蓝光·雍锦里
锡山
3.30
12094
10
无锡玖玖城
滨湖
3.27
18018
成交金额TOP10 项目共计占成交总量的28.3%，TOP3门槛为5.3亿元。
成交面积和套数第一的实地玫瑰庄园由于均价不占优势，在成交金额榜排第三。而东亭板块的龙湖悦城天街和太湖新城的无锡玖玖城，分别以14781元/㎡、18018元/㎡的高均价优势上榜。
4
区域排行
惠山区
排名
项目
板块
成交金额
（亿元）
成交均价（元/㎡）
1
玉兰公馆
惠山新城
6.56
12636
2
实地玫瑰庄园
前洲-玉祁
5.30
7212
3
西溪碧桂园
钱桥板块
3.63
9329
4
太平洋城中城
凤翔路板块
3.15
10339
5
融创理想城市
惠山新城
2.52
11517
6
龙湖悠山郡
钱桥板块
2.51
8275
7
御景名仕苑
前洲-玉祁
2.42
7297
8
复地公园城
惠山新城
2.11
10739
9
南光洛龙湾壹号
洛社板块
2.06
7225
10
华润橡树湾
惠山新城
1.58
11108
锡山区
排名
项目
板块
成交金额
（亿元）
成交均价（元/㎡）
1
蓝光雍锦园
东亭板块
4.56
14418
2
长泰国际社区
东亭板块
4.13
12575
3
融创·东方御园
锡山东片
3.85
12259
4
龙湖·悦城天街
东亭板块
3.72
14781
5
蓝光·雍锦里
东亭板块
3.30
12094
6
恒大御澜湾
锡山北片
3.07
11086
7
美的公园天下
锡山东片
2.66
14888
8
红豆香江豪庭
锡山东片
2.63
12068
9
恒大绿洲
东亭板块
2.29
13947
10
中梁首府壹号
锡山东片
1.87
12340
滨湖区
排名
项目
板块
成交金额
（亿元）
成交均价（元/㎡）
1
无锡玖玖城
太湖新城
3.27
18018
2
蠡湖香樟园
蠡湖新城
3.22
22202
3
雅居乐中央府
太湖新城
3.05
16604
4
中海凤凰熙岸
太湖新城
2.59
13434
5
万科海上传奇
太湖新城
2.40
17665
6
中海珑玺
太湖新城
1.83
15567
7
无锡万达城
太湖新城
1.73
14564
8
无锡海岸城
太湖新城
1.61
15959
9
万科·信成道
太湖新城
1.60
22060
10
朗诗新郡
太湖新城
1.26
21391
梁溪区
排名
项目
板块
成交金额
（亿元）
成交均价（元/㎡）
1
协信·未来城
盛岸-山北
6.16
10976
2
融创·运河壹号府
太湖广场
3.16
18251
3
金匮大观
太湖广场
2.59
12718
4
世茂时光里
江尖公园
2.22
11903
5
九龙仓御玺
南长南片
2.17
17936
6
九龙仓碧玺
太湖广场
1.16
15241
7
东宝康园
南长南片
1.03
15053
8
九龙仓时代上城
太湖广场
0.92
14715
9
金科国际街坊世界城
南长南片
0.75
11844
10
西水东中央生活区
南长北片
0.61
21045
新吴区
排名
项目
板块
成交金额
（亿元）
成交均价（元/㎡）
1
正大万物城
旺庄路-园区
0.99
9372
2
鸿景中央府
鸿山-硕放
0.95
9373
3
中南·君悦府
鸿山-硕放
0.32
12900
4
鸿山尚院
鸿山-硕放
0.31
9346
5
富力桃园
旺庄路-园区
0.28
11008
6
上置江南华府
鸿山-硕放
0.27
9360
7
明园星都
鸿山-硕放
0.26
7949
8
吴月雅境
鸿山-硕放
0.23
10924
9
万科维园
梅村板块
0.21
11037
10
富力城
旺庄路-园区
0.19
11149
数据说明：
1、统计时间：2017年7月1日～2017年9月30日；
2、楼盘榜单中仅统计商品住宅（包括普通住宅和别墅）的已备案数据，商办类、保障房、安置房、车位等的数据均不予计入。
【精选回顾】
房地产大数据
克而瑞无锡：CricBigDataWX