开盘|925新政显成效：上周2盘入市，去化成绩平平

一周开盘播报

据CRIC监测，上周（10.9-10.15）无锡共2盘约214套入市，分别是位于南长区的融创运河壹号府和滨湖区梁溪河板块的中城誉品。

产品类别均为高层住宅，主要是88-107㎡的刚需户型。此批开盘平均去化率仅61%，印证了无锡“925”新政后遏制投资需求、楼市表现趋于平淡的预言。

融创运河壹号府

开盘时间

10月9日

物业形态

高层

楼栋号

3#

面积段

89㎡、107㎡

参考单价

18500元/㎡

推案数量

130套

去化数量

60套

去化率

46%

区位配套

融创运河壹号府位于南长区塘南路古运河边，作为老城区为数不多的纯新盘之一，周围生活配套齐全，太湖广场商圈、中山路商圈、南禅寺、人民医院、沃尔玛、招商城等生活配套都不算远。

户型简析

本次开盘主推2#楼的89㎡户型基本方正，带入户玄关，三开间朝南采光佳，2+1格局中的北面小书房开发商会直接改造好后交付，利用率较高适合刚需族；

107㎡是边套户型，南北通透，主卧套房设计，U型厨房，各功能空间稍大一些，舒适度更高。

中城誉品

开盘时间

10月11日

物业形态

高层（装修）

楼栋号

131单元

面积段（㎡）

88㎡

参考单价

15000元/㎡起

推案数量

84套

去化数量

70套

去化率

83%

区位配套

项目位于河埒口繁华地段，紧靠万达广场、大润发、青祁高架，地下车库东北角直通地铁二号线大王基地铁站一号口，属于纯正“地铁盘”，交通便捷。

项目周边有第四、第九人民医院，青山菜场、锡惠公园等生活配套，以及滨湖实验幼儿园、育英实验小学等优质教育资源。

户型简析

本次推出的131单元位于北区西北角，紧靠梁溪路，房源为装修房，只需购置软装部分即可入住。

88㎡三房为中间套户型，三开间朝南，户型方正，动线清晰。餐客厅南北相连，客厅带阳台，利于采光、观景；厨房L型设计，留冰箱位，另带凸窗，有利于厨房通风排气；朝北的卧室较小，带飘窗，基本满足采光、睡眠功能，适合做客房；主卧带大飘窗，采光性高；书房带阳台，可根据实际需求，选择保留阳台，或者将墙体敲掉改造成大房间。

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