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新消息!无锡部分银行二套房房贷利率上浮25%

2018-01-19 CricBigDataWX

2018年伊始,房贷利率再次上浮的消息引起诸多关注。1月15日从无锡8家主流银行了解到的最新情况:无锡地区首套房房贷利率上浮15%已是市场主流,针对二套房(名下尚有房贷),部分银行已执行基准利率上浮25%操作


银行方面认为,2018年信贷环境仍十分严峻。

 

首付未现大变动,利率普遍上浮


  从中国银行、工商银行、农业银行、交通银行、江苏银行、招商银行、农村商业银行、兴业银行8家银行获悉,无锡针对个人住房贷款业务,首付方面与去年四季度相比没太大变化:首套房首付最低3成,多银行执行4成;名下有房无贷购房首付最低4成;名下有贷未结清购买二套房,首付最低4成,部分银行执行5成。


  对于房贷利率方面,相比于去年4季度再次出现了上浮的情况:除农村商业银行表示首套房房贷利率仍保持上浮10%,其余7家银行均再次上浮首套房房贷利率,中国银行、招商银行、兴业银行明确表示首套房房贷利率上浮15%,工商银行、农业银行、交通银行、江苏银行则依情况而定,首套房房贷利率上浮10%~15%不等。而对于二套房贷款的利率,中国银行、招商银行现已上浮25%,农业银行和交通银行也表示近期已办理过房贷利率上浮25%的个人住房贷款业务。


  从以上情况不难看出,无锡个人住房信贷收紧的境况仍在持续。


  江苏银行的负责人表示:“目前无锡的信贷政策仍从严。大部分银行有关个人住房贷款的额度是一月一给,我行针对个人住房贷款方面的额度,除了央行控制以外,无锡地区总行也会进行控制,总体来看,每月额度还是比较紧张的,具体办理时,各支行情况不一。”


  无独有偶,农村商业银行的相关负责人也表达了类似的看法。“今年的信贷环境仍不宽松。人民银行针对个人住房贷款方面,额度一个月给一次,相比于前两个月,本月我行额度较为紧张。在额度有限的情况下,个人贷款业务的办理也更加严格。我行以保证本地刚需为主,征信方面严卡,双外与大额贷款,首付比例提高。目前由于年前积压的订单较多,加上额度有限,放款周期预计3个月左右。”


  此外,由于额度有限,招商银行和农村商业银行均表示,对于二套房贷款业务,基本不接。


利率无下调迹象,银行将继续控制房贷额度配合楼市调控


  从房贷利率来看,大数据研究院发布的《2017年12月中国房贷市场报告》显示,2017年全国房屋(包括首套房和二手房)贷款平均利率呈现缓慢上升趋势,首套房贷款平均利率由年初的4.46%上涨至年末的5.38%,接近基准利率上浮10%的水平;预计2018年全国房屋贷款平均利率保持上涨的可能性较大,但上涨速度将会逐步放缓。


  业内人士表示:“2018年房贷收紧依然是趋势。各商业银行根据中央调控政策有意控制房贷额度,结合楼市政策,优先保证刚需,尽最大努力封堵炒房客,从而保证房地产市场的稳定发展,同时降低了银行风险。”



来源:WXHOUSE


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