榜单发布|克而瑞2020年1-5月无锡房企销售排行榜出炉

点击蓝字 关注我们

导语

2020年5月无锡房地产市场持续复苏，房企推盘节奏明显加快，据不完全统计，5月共有15盘加推入市，其中有5个项目为首次开盘，首开项目去化率均在8成以上。

据CRIC数据统计，2020年5月无锡商品住宅市场成交面积55.13万方，环比上涨6.8%，同比上涨4.84%；成交均价19572元/㎡，环比上涨1.11%，同比上涨11.26%。

无锡本月市场热度冲高，受两场土拍热度带动下，购房者观望缓解，案场来人来访量明显上涨。随着年中冲刺季来临，疫情负面效应也在递减，整体楼市的供应仍有望稳步增加，逐步恢复到去年同期水平。

房企榜单解读

1

恭喜融创中国（61.98亿元）

万科地产（26.47亿元）

华润置地（19.94亿元）

荣登流量榜冠、亚、季军位置

解读

在2020年1-5月无锡房企销售排行榜中，融创中国、万科地产、华润置地分列销售金额榜及流量榜前三位。

从房企销售表现来看，融创中国流量金额突破60亿元，市场占有率接近17%，头部效应日趋明显，仅5月单月劲销16.91亿元，其中融创大塘御园、融创壹号院、融创文化旅游城和融创运河映四个项目，整体贡献业绩超12亿元，助力企业持续霸占榜首。 

万科地产以26亿元流量金额持续保持榜二位置，万科2004年首进无锡，在锡深耕16年以来，万科在无锡布局南北，兼顾东西，始终扮演着“参与者”与“建设者”的角色。5月万科时隔2年耗资31亿元，再次竟得2幅宅地，新增宅地建面27万方，其中1幅来自梅村，1幅位于凤翔路板块，均为板块地王项目，可以说万科目前也正积极储备优质土地资源，为日后无锡市场提供更优质产品做努力。

华润置地以近20亿的流量金额稳固榜三位置，得益于华润公元九里和华润江南府两项目的热销，累计销售16亿元，快速拉高销售业绩。据悉华润后期还有1幅宅地尚未入市，在未来也将会推动企业稳步上升。

值得一提的是本月康桥地产凭借康桥府单项目成交助力，时隔1个月再次挤进Top30名。

2

头部入围门槛降幅收窄

规模房企抗风险力更强

本月各梯队房企入围门槛较4月降幅收窄，2020年1-5月TOP3准入门槛较去年同期上涨4.5%，入榜门槛达19.9亿元；头部房企业绩冲劲较强，整体抗风险能力较为突出。

TOP10、TOP20、TOP30准入门槛较去年同期均呈小幅下降趋势，截止5月无锡已有8家房企业绩超过10亿元，与19年持平，规模房企业绩表现突出，中部房企轮换洗牌，小型房企已逐渐退出市场。

从市场集中度来看，距离年中吹哨还剩一个月，TOP3房企已发起冲刺，集中度高于去年同期1.53%。TOP10房企总业绩占比52%，相比去年同期上升2.6个百分点，TOP20总业绩则占71%，同比上涨0.97个百分点，而TOP30梯队房企的集中度则下降1.92个百分点，降幅相对较大。目前来看，头部房企在售货值和待售货值都较为充足，接下来持续领跑、市场集中度继续走高将是大概率事件。

结语

疫情过后市场逐渐恢复，但各项目活跃度仍呈分化，部分优质项目保持高去化优势，但是还有大量项目去化率走低，产品力与性价比成项目竞争突围以及抗风险的“保护伞”。

近期无锡土地市场活跃度较高，6月无锡即将迎来两场土拍，一方面企业积极储备优质土地。另一方面随着半年度业绩冲刺季的到来，房企也必将会加快供货节奏，“促销售、抓回款”仍是房企目前的重要目标。随着需求逐渐回归常态，叠加房企抢收加推冲刺年中业绩，势必将推动业绩增长再上新台阶。

相关阅读

克而瑞无锡机构

专业的房地产大数据应用服务商 &大资讯服务商

万总：15052113333

计晓成：13921196508

CRIC数据系统 | CRIC精准营销系统

投资决策系统 | 场景化大屏

行业数据研究分析体系 | 业内测评体系

城市进入 | 城市投资地图

土地可行性研究 | 项目前期定位 | 各类专项研究