无锡向东为板块赋能 锡东新城进入价值兑现期

城市的蝶变总是离不开先行者的高瞻远瞩，各种新城的出现，是时代发展的产物，更是未来趋势。纵观无锡城市的发展轨迹，“南拓北展、东联西优”的发展新策略带动无锡这座城市的转型和突围。随着居住板块的进一步扩张，加上政府的大力扶持，太湖新城、锡东新城、惠山新城等新城的崛起呈现出势不可挡之势。

每一次城市向东，都将筑就一个辉煌。上海向东，上海自贸试验区挂牌成立；苏州向东，苏州工业园区实施启动……由此可见，城市向东是大势所趋。

无锡向东，产业云集，锡东新城应运而来。作为无锡对接上海，融入长三角一体化“桥头堡”的锡东新城，具备优越的城市交通配套，从2011年高铁站无锡东站投入运营，到2014年地铁二号线的开通运行，以及在建的地铁4号线贯穿板块。时光如梭，多维路网互联全域，锡东新城承担着长三角城市群产业承接和商务往来的重要责任，助推长三角经济一体化发展。

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优质宜居的板块新老房企争相涌入

促地价飞速上涨

据悉九里河及沿岸将改造出新，以河道为“轴带”，新建或提升河两岸亲水景观，串起体育公园、滨水公园、城市客厅、湿地公园、中央公园5座不同功能的主题公园，并以九里河为水上交通要道，形成陆水两路通达城市公园的交通体系，打造约18公里的滨河绿色生态廊道，再加上39公顷的九里河湿地公园、25公顷的映月湖中央公园，锡东新城俨然成为一座建在公园里的“生态城市”。

得益于健全的配套和政策的扶持，锡东新城的板块价值得到进一步的提升，为锡东新城的发展迎来了新的契机。加之板块日益显着呈现的宜居性，锡东新城成为无锡不可忽视的焦点所在。

2010年锡东新城启动建设的第二年，碧桂园别具慧眼抢占先机，率先入驻锡东新城，成为板块内首家全国性品牌房企。随后中隆、红豆、龙湖、恒大、蓝光、万业、融创等品牌房企相继入驻，板块楼面价也从10年的1911元/㎡上涨至15637元/㎡，十年时间楼面价涨幅高达718%。值得一提的是，2020年锡东新城地价频繁刷新，目前整体楼面价已赶超主城。

2019年7月16日，九里河北侧地块被甘肃建投地产以楼面价13549元/㎡竞得，溢价率达42.62%，一举刷新当时锡山区楼面价，至此拉开锡东新城万元地的序幕。此后，金辉、彰泰均已刷新区域楼面价的高姿态入驻锡东新城，新房企高歌猛进，老牌房企重回深耕，板块呈一片欣欣向荣之景。

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板块供不应求

万元地项目成补仓主力

近年来无锡房地产市场进入“黄金五年”高速发展期，锡东新城更是不甘示弱，板块成交均价较2016年上涨158%，从整体市场来看，近两年市场表现供不应求，在售项目多数处于尾盘销售。

市场需求旺盛加速去化，板块库存量跌破23万方，虽近两个月加大供应库存回升，但去化周期仍仅有4.1个月，板块亟待补仓。

板块内目前主力在售楼盘不足10个，随着老盘销售接近尾声，只有新项目入市才能缓解目前供不应求的现状，三幅优质地块自然成为补仓主力军。

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甘肃建投地产首入江苏

无锡成首度落子城市

作为首个带领锡东新城迈入万元地时代的百郦华庭，是甘肃建投地产在无锡的首个项目，也是甘肃建投地产在江苏开发的第一个项目。

甘肃建投，中国500强企业，创建于1953年，ENR全球最大250家国际承包商、中国承包商80强企业和中国建筑业竞争力百强企业。作为旗下企业，甘肃建投地产品牌能量蓄势待发，在资金链、知名度和商业运营体系方面，具有强劲优势。

近年来，甘肃建投地产制定的“走出去”战略，此次进驻无锡是实施此战略后开发的最大项目，实现了由点到面向区域化布局的跨越式发展，也表明了甘肃建投地产扎根长三角区域的决心。

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当之无愧的锡东C位

同享都市与生态

百郦华庭位于锡东新城高铁商务区板块，紧邻高铁商务区中轴，称得上占据了商务区居住板块的C位。地铁2号线和4号线（在建中）、无锡东站等重要城际交通枢纽紧临项目，同时项目附近还有高浪路高架、新华路高架、金城路高架3条快速内环，交通网络四通八达，出行十分快捷，在享受锡东新城的全新生活之外，亦能无缝接入市中心的都市繁华。

现在忙碌的都市生活中，家门口的“绿肺”变得尤为重要。百郦华庭南侧是天然景观河——九里河，约200米处为映月湖公园，北侧是北京复华未来世界文旅项目——翠屏山旅游度假区。园中有林，林中有湖的生活环境让业主充分享受都市慢生活带来的闲适与律动。

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东魂西韵的居住理念

生活更雅致舒适

百郦华庭项目建设用地面积约6.9万㎡，规划总建筑面积约19.6万㎡，由8栋洋房和9栋高层所形成的一个低密度社区。项目以国企的匠造精神与品质考究，让品质居住再次迎来升级。

在当下，人们对居住品质的追求愈加强烈。百郦华庭让东方建筑美学智慧重回视野，在社区空间进行全新的美学演绎。百郦华庭以东魂西韵为设计理念，保留着传统东方住宅的神韵和精髓，更注重对现代便利生活价值的精雕细刻，融合景观、自然与江南情韵，打造人与自然亲近的理想场所。此外，还将引入聘请绿城物业作为小区物业团队，贴心的物业服务让生活更暖心向上，也让居住变得更从容雅致。

88㎡全明户型

样板间即将公开

百郦华庭推出的88㎡户型，设计成三开间朝南，南北通透，全明采光。超大景观阳台+超大飘窗，将阳光更多引入室内，也使周边景色一览无余。88㎡户型主卧和次卧均带有大飘窗，采光度好，户型整体兼具功能性和实用性。88㎡文韵美学样板间即将公开，将理想中家的美好呈现于世，满足大家对未来家的多种想象。

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结语

距锡东新城“一年成名，三年成型，十年成城”战略已过去整整十年，锡东新城从默默无闻到大名鼎鼎，成为房企和购房者眼中的价值高地，吸引大家争相涌入。随着九里河景观带的改造，奥体的落定及四号线的建成等利好兑现，锡东新城将迎来新一轮发展机遇。

无锡东进，锡东新城已然是城市热土，新城核心逐年递增，板块价值日益凸显。国匠力作——百郦华庭，筑造新城下一个宜居福祉，成就美好人居未来。

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