榜单发布|克而瑞2021年2月无锡市区房企销售榜出炉

前言：2月无锡市区商品住宅市场新增供应22.13万方，环比下跌35.49%；成交31.88万方，环比下跌35.03%，成交均价19614元/㎡，环比下跌0.93%，成交总额62.53亿元，环比下跌35.64%。

本月受春节假期影响，房企推盘节奏放缓，整体市场进入阶段性调整期，二级市场供需端均有所下滑，但一级市场表现可圈可点。本月无锡成交3幅宅类用地，成交面积30.37万方，溢价率高达31.61%，属于近一年溢价高位，可见地块本身质素较高。其中，三巽集团首进无锡竟得锡山区东港怀仁幼儿园东地块；经开区玖珑悦东地块经过239轮竞价，最终被融创以最高限价楼面价18000元/㎡+人才房面积12000㎡竞得该地块。2021年开年土拍，不管是新进房企，还是深耕型房企，都对无锡市场抱有期待。

此外，2月全国掀起一阵关于“土地新政”的热议。网传消息表示，住建部将在全国22个重点城市暂停发布住宅用地公告，并要求重点城市实现“两集中”，且2021年发布住宅用地公告不能超过三次，无锡位列其中。天津、郑州、青岛、南京等城市已跟进出台相关政策，无锡是否会于近期发布相关细则呢？我们拭目以待。

房企榜单解读

融创中国（7.28亿元）、

万科地产（5.12亿元）、

华润置地（3.58亿元）

占据企业流量金额榜冠、亚、季军位置。

融创中国（4.26亿元）、

华润置地（2.84亿元）、

万科地产（2.81亿元）

占据企业权益金额榜冠、亚、季军位置。

融创中国（7.28亿元）、

建发房产（5.19亿元）、

万科地产（5.12亿元）

占据企业全口径金额榜冠、亚、季军位置。

2021年2月，融创中国强势占据流量金额榜、权益金额榜、全口径金额榜榜首。万科地产得益于万科翡翠东方、万科梅里上城等项目位列流量金额榜第二位、权益金额榜及全口径金额榜榜三的位置。华润置地位列流量金额榜、权益金额榜第二位。建发房产本月强势上榜，凭5.19亿元签约额位列全口径金额榜第二位。

项目榜单解读

单项目来看，本月公元九里签约额3.50亿元、145套拔得头筹，玖里映月签约额2.64亿元/102套排名第二，金融街路劲时光鸿著签约额2.49亿元/149套位列第三。整体来看，榜单上性价比项目及改善项目各占半壁江山，新吴区、惠山区项目占比较多。

结语：2月无锡共计挂牌5幅宅地，累计供应52.57万方，值得关注的是本次土拍5幅宅地均设置最高限价，其中经开区融创壹号院东南侧地块最高限价19500元/㎡，当竞价达到最高限价时，采用现场摇号的方式确定竞得者。

据不完全统计，3月有超10个项目有开盘或加推计划，预计将带来一波成交热潮，具体情况敬请期待一季度无锡市区房企销售榜榜单。

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