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扎心!延禧宫竟是烂尾楼?而广州这些烂尾楼更扎心!

克而瑞广州区域 克而瑞广佛区域 2021-07-28


近段时间,随着电视剧《延禧攻略》的热播,带火了与该剧相关人物、服饰、头饰等话题之外,也带火了剧中女主角魏璎珞所居住的宫殿——延禧宫,前来故宫游览该景点的游客络绎不绝。

而让慕名而去的游客大失所望的是,真实的延禧宫与全无电视剧上的金碧辉煌,实际为北京地区最古老的烂尾楼!

延禧宫实景(图片来源于网络)

据了解,延禧宫为内廷东六宫之一,明清两朝均为妃嫔所居。道光二十五年(1845年)的一场大火,开启了延禧宫此后多灾多难的百年历史。这场大火烧毁了延禧宫正殿、后殿及东西配殿等建筑共25间,就剩下宫门。

同治十一年(1872年)曾有人提议复建,但未能实现。宣统元年(1909年),延禧宫原址上开始修建一座西洋式建筑“水晶宫”,自此面貌全变。在同一年,“水晶宫”因清政府国库亏空而惨遭“烂尾”。

如延禧宫一般,在城市化发展浪潮中,亦尚存不少开工后因开发商资金问题或陷入债务纠纷、产权纠纷、工程质量不合格等原因,导致工程无以为继的房地产项目。而“烂尾”多年的延禧宫因热播剧而重现人前,那些掩于广州繁华下的烂尾项目现状又如何?让我们一起来盘点一下。


澳洲山庄


若论命运的多舛程度,位于澳洲山庄的维权之路与延禧宫的重建之路不分高下。

澳洲山庄始建于1993年,占地超过1000亩,先后建成楼房292栋,向2500余户准业主销售,后因开发商资金链断裂烂尾20多年,又被称为“广州最大烂尾楼”。

澳洲山庄实景(图片来源于网络)

在业主维权的二十余年中,广州市政府及黄埔区相关单位都非常重视该历史遗留问题,成立了由各相关职能部门人员组成的“烂尾楼”专责小组,甚至在2013年由时任广州市常务副市长陈如桂亲自督建,但都没有实质性进展。

2016年3月,由黄浦区国土和规划局苏培伟副局长在区国土规划局606会议室主持研究了澳洲山庄项目历史遗留问题有关事宜,多方确认盖章。然而,那次会议之后,重建之事不了了之,至今仍无下文。


东湖轩


名为东湖轩的待盘活项目位于龟岗大马路江岭下街东侧,邻近公交站“东山总站”。这个项目2013年被列为“正在报批建筑方案”的盘活项目。但至今,仍没有任何盘活迹象。

目前,东湖轩已经变成了一个临时停车场,由附近另一栋楼一层的龟岗市场管理员进行看管收费。该项目地处中共三大会址保护核心范围内,地理位置十分优越,但重建需解决周边居民的权益以及文化保护等问题,盘活之路困难重重。


中源御品


中源御品,又有广州房地产界的“跳票王”之称。项目原是名为富溢轩的烂尾楼,前开发商广州市泰和房地产开发有限公司运营资金出现问题,后转手给广州中源投资有限公司,命名为中源御品重新上市。

中源御品实景(图片来源于网络)

此前,中源御品曾多次放出开盘消息,项目原定于2013年五一前后开盘;后改为当年6月开售;然而6月初工作人员又告知,开售时间可能要推后到七八月份;拖到了2015年,案场销售表示中源御品将于七八月推出。转眼三年已过,仍尚未开售。


雅鸣轩


于2002年开工建设的雅鸣轩也是多灾多难,项目因开发商提出住宅面积未能满足拆迁要求而停工,后续又传出2009年底建成并交付使用,但因为是用作回迁房不对外售卖,对外仅售卖商铺,后因房地产开发商资金链断裂等原因烂尾。

2013年,雅鸣轩被列为盘活项目,该项目已于2017年1月拆除重建,计划一年内新建商业住宅楼,但目前暂无开售消息。


中山二路商住楼


中山二路商住楼于2001年开发,2006年因影响周边住户造成上访,被责令停工,完成基坑支护工程,2013年被列为被市国土房管局列为限期开工工程。

目前,该地四周被围墙围起,大门紧闭,却无动工痕迹。此前看上地块的多是小房地产商,难以满足拆迁户的补偿要求,至今仍为搁置状态。


建业大厦


建业大厦位于六号线海珠广场站附近,自1995年动工修建以来,已完成了主体的框架建设及外立面玻璃幕墙的装修。因1998年金融危机,开发商停工。

建业大厦实景(图片来源于网络)

自2013年12月一场大火后就被披上了“绿色外衣”。该建筑目前由政府接管,有维修人员定期检测,同时禁止外人进入,禁止施工,时至今日无人“接盘”,多年来保持原貌。


邮政综合楼


位于越秀区白云路和广九大马路交界处的邮政综合楼为一栋5层高的烂尾楼,项目原于2001年6月1日开工,拟定于2002年5月30日竣工,但后来就烂尾至今。

邮政综合楼实景(图片来源于网络)

邮政综合楼为常年闲置状态,近两年,不仅该项目一层沦为停车场,烂尾楼周边也经常停有很多车辆,暂无盘活迹象。

来源:克而瑞广州区域

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