扎心！延禧宫竟是烂尾楼？而广州这些烂尾楼更扎心！

近段时间，随着电视剧《延禧攻略》的热播，带火了与该剧相关人物、服饰、头饰等话题之外，也带火了剧中女主角魏璎珞所居住的宫殿——延禧宫，前来故宫游览该景点的游客络绎不绝。

而让慕名而去的游客大失所望的是，真实的延禧宫与全无电视剧上的金碧辉煌，实际为北京地区最古老的烂尾楼！

延禧宫实景（图片来源于网络）

据了解，延禧宫为内廷东六宫之一，明清两朝均为妃嫔所居。道光二十五年（1845年）的一场大火，开启了延禧宫此后多灾多难的百年历史。这场大火烧毁了延禧宫正殿、后殿及东西配殿等建筑共25间，就剩下宫门。

同治十一年(1872年)曾有人提议复建,但未能实现。宣统元年(1909年),延禧宫原址上开始修建一座西洋式建筑“水晶宫”，自此面貌全变。在同一年，“水晶宫”因清政府国库亏空而惨遭“烂尾”。

如延禧宫一般，在城市化发展浪潮中，亦尚存不少开工后因开发商资金问题或陷入债务纠纷、产权纠纷、工程质量不合格等原因，导致工程无以为继的房地产项目。而“烂尾”多年的延禧宫因热播剧而重现人前，那些掩于广州繁华下的烂尾项目现状又如何？让我们一起来盘点一下。

澳洲山庄

若论命运的多舛程度，位于澳洲山庄的维权之路与延禧宫的重建之路不分高下。

澳洲山庄始建于1993年，占地超过1000亩，先后建成楼房292栋，向2500余户准业主销售，后因开发商资金链断裂烂尾20多年，又被称为“广州最大烂尾楼”。

澳洲山庄实景（图片来源于网络）

在业主维权的二十余年中，广州市政府及黄埔区相关单位都非常重视该历史遗留问题，成立了由各相关职能部门人员组成的“烂尾楼”专责小组，甚至在2013年由时任广州市常务副市长陈如桂亲自督建，但都没有实质性进展。

2016年3月，由黄浦区国土和规划局苏培伟副局长在区国土规划局606会议室主持研究了澳洲山庄项目历史遗留问题有关事宜，多方确认盖章。然而，那次会议之后，重建之事不了了之，至今仍无下文。

东湖轩

名为东湖轩的待盘活项目位于龟岗大马路江岭下街东侧,邻近公交站“东山总站”。这个项目2013年被列为“正在报批建筑方案”的盘活项目。但至今,仍没有任何盘活迹象。

目前，东湖轩已经变成了一个临时停车场，由附近另一栋楼一层的龟岗市场管理员进行看管收费。该项目地处中共三大会址保护核心范围内，地理位置十分优越，但重建需解决周边居民的权益以及文化保护等问题，盘活之路困难重重。

中源御品

中源御品，又有广州房地产界的“跳票王”之称。项目原是名为富溢轩的烂尾楼，前开发商广州市泰和房地产开发有限公司运营资金出现问题，后转手给广州中源投资有限公司，命名为中源御品重新上市。

中源御品实景（图片来源于网络）

此前，中源御品曾多次放出开盘消息，项目原定于2013年五一前后开盘；后改为当年6月开售；然而6月初工作人员又告知，开售时间可能要推后到七八月份；拖到了2015年,案场销售表示中源御品将于七八月推出。转眼三年已过，仍尚未开售。

雅鸣轩

于2002年开工建设的雅鸣轩也是多灾多难，项目因开发商提出住宅面积未能满足拆迁要求而停工，后续又传出2009年底建成并交付使用，但因为是用作回迁房不对外售卖，对外仅售卖商铺，后因房地产开发商资金链断裂等原因烂尾。

2013年，雅鸣轩被列为盘活项目，该项目已于2017年1月拆除重建，计划一年内新建商业住宅楼，但目前暂无开售消息。

中山二路商住楼

中山二路商住楼于2001年开发，2006年因影响周边住户造成上访，被责令停工，完成基坑支护工程，2013年被列为被市国土房管局列为限期开工工程。

目前，该地四周被围墙围起，大门紧闭，却无动工痕迹。此前看上地块的多是小房地产商，难以满足拆迁户的补偿要求，至今仍为搁置状态。

建业大厦

建业大厦位于六号线海珠广场站附近，自1995年动工修建以来，已完成了主体的框架建设及外立面玻璃幕墙的装修。因1998年金融危机，开发商停工。

建业大厦实景（图片来源于网络）

自2013年12月一场大火后就被披上了“绿色外衣”。该建筑目前由政府接管，有维修人员定期检测，同时禁止外人进入，禁止施工，时至今日无人“接盘”，多年来保持原貌。

邮政综合楼

位于越秀区白云路和广九大马路交界处的邮政综合楼为一栋5层高的烂尾楼，项目原于2001年6月1日开工，拟定于2002年5月30日竣工，但后来就烂尾至今。

邮政综合楼实景（图片来源于网络）

邮政综合楼为常年闲置状态，近两年，不仅该项目一层沦为停车场，烂尾楼周边也经常停有很多车辆，暂无盘活迹象。

来源：克而瑞广州区域

热文推荐

克而瑞：中国房地产大数据应用服务商，十余年淬炼，从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环构建，细分领域咨询服务，纵向产业链整合能手，服务于TOP100强中90%的房地产企业。作为中国房地产大数据应用服务商，克而瑞在大数据应用上，同时具备深度与广度的特色，远远走在行业前列。克而瑞成立于2006年，在房地产大数据领域深耕十载，建立起房地产数据库系统“CRIC”。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。通过这两块业务，为克而瑞积累了大量让同行青睐的行业数据。同时克而瑞积极进行纵向产业链的延展整合：通过“筑想科技”搭建了中国建筑建材产业链SAAS服务，为房企设计部、采购部、设计机构及上下游企业提供专业服务；通过“中房研协”发布的中国地产企业测评榜，更是成为业内、社会公认的权威榜单。克而瑞也因为这两块业务，分别在建筑建材数据领域、企业数据领域，建立起了庞大数据资源，大数据的广度由此延展开来。