权威！广州1-11月房企销售榜单出炉，有盘撑起房企6成业绩！

随着12月的到来，2018年也已接近尾声。

克而瑞数据显示，11月，广州商品住宅市场整体成交处于低迷状态，从11月初始全市前半月日均销量都未超过200套，后半月开始回暖，销量有所回升。整体来看，11月广州商品住宅共成交5534套，同比降低了36%。成交面积59.43万平，比去年同期降低了36%。

在这样的背景下，前11月各大房企的销售情况究竟如何？下面我们看看各家房企的具体业绩排行和榜单解读！

（注：以下解读主要以2018年1-11月广州房企权益金额和销售面积作为解读对象，数据以阳光家缘网签系统为准）

1广州房企销售金额排行榜（TOP30）

2广州房企销售面积排行榜（TOP30）

30强销售金额规模同比增加 面积规模缩水

销售金额榜：据克而瑞数据统计，2018年1-11月广州TOP30房企销售规模近1362亿元，同比增长9%，行业集中度进一步提升。其中，TOP10房企的销售规模达775亿元，同比增长8%。TOP3房企的销售规模则是较去年同期有所下降，同比降低9%。过百亿规模房企仅有保利一家，以155亿的销售业绩一骑绝尘，遥遥领先。越秀地产以98.67亿的业绩位居第二，相信很快也可以冲击百亿阵营。50亿元规模房企数量较上月并无变化，仍是保利发展、越秀地产、万科地产、中海地产等8家房企。新世界中国、金地集团正在奋力追赶，目前这两家业绩均在46亿元左右。

销售面积榜：据克而瑞数据统计，今年前11月TOP30房企销售面积总额651万平，同比去年同期的721万平下降10%。除此之外，广州各梯队房企销售面积总额同比均出现了不同程度的下降，其中TOP3房企销售面积总额降幅最大，下降了19%。

保利登顶双榜TOP1 单月业绩亦为冠军

销售金额榜：2018年1-11月广州房企销售金额排行榜的前三强，被保利、越秀和万科包揽，销售业绩分别为155亿元、98.67亿元和89.61亿元。其中保利、越秀同比下降1%与25%，万科同比微升1%。

从单月成交金额来看，保利仍然是第一名，单月销售金额21亿元，同比增长26%。第二名则是万科，单月成交金额15.26亿元，同比去年同期增长了57%。越秀单月销售金额7.71亿元，同比去年减少了13%。

销售面积榜：2018年1-11月广州房企销售面积排行榜的前三强，同样为保利、万科与越秀。不过与金额榜不同的是，越秀与万科的二三名换了个位，万科排名第二，越秀排第三。TOP3的成交面积分别为86.99万平、48.37万平与47.74万平。越秀业绩基本与去年持平，万科、保利则是有不同程度的下降，分别较去年较低了43%和9%。

无论是1-11月广州房企业绩榜（面积和金额），或是11月单月的房企业绩榜单（面积和金额），保利均位列第一，成绩可谓亮眼。万科的11月销售面积为7.02万平，同比去年增长了45%。越秀11月销售面积成绩较去年有所下滑，单月成交2.05亿，较去年减少了62%。

南沙滨海花园单盘占比越秀整体业绩超6成

销售金额榜：保利有此成绩，离不开保利中珺广场、保利中航城和越秀保利爱特城等主要项目的贡献。这些项目共成交了45.37亿元，占比保利整体业绩的29%；

越秀的成交主力项目则为南沙滨海花园、越秀保利爱特城和越秀星汇云城。其中南沙滨海花园推售过多个组团，如今在售的主力组团有越秀东坡、越秀滨海新城、越秀滨海御城等，这些组团让南沙滨海花园的成交金额遥遥领先于其他项目，高达42.22亿元。越秀保利爱特城和越秀星汇云城则分别成交了12.54亿元和12.15亿元。这几个项目占比越秀整体业绩达68%！

万科的成交金额的主要来源为万科尚城、万科云城和万科春风十里这三个项目，共计成交41.27亿元，占比万科整体业绩的46%。

值得一提的是，TOP3的各个主要成交主力项目大部分分布在广州东，其中3个项目在黄埔，2个在增城。而位于中心区的项目仅有两个，为白云区的越秀星汇云城和天河区的万科云城。

销售面积榜：保利的成交面积的主力项目为成交了9.97万平的保利中珺广场、成交了9万平的保利i立方和成交了8.29万平的保利中航城，这三个项目合计成交27.26万平，占保利整体业绩的31%；

万科的主要功臣是万科尚城、万科里享家和万科桃源里，成交量分别为10.859万平、5.47万平和5.44万平。

越秀的成交面积主力则与金额榜一样来自于南沙滨海花园、越秀保利爱特城和越秀星汇云城，其中南沙滨海花园以成交28.95万平的傲人成绩撑起越秀业绩的半边天，单个项目占比越秀整体业绩超6成（61%）！

面积榜上贡献成交的主要项目近8成分布在广州东区域，比金额榜更集中。市中心的项目仅有一个，为白云区的越秀星汇云城。

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来源：克而瑞广州区域

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