开年见“红”！1月佛山房企销售榜出炉，房企销售规模创新高！

新年新气象，2019年佛山市场捆绑、高首付等乱象也逐渐远去。

而调控逐步放松、购房门槛降低之后，佛山一手楼市却没有迎来高光时刻，反倒是在楼市下行、购买力和看涨预期不足叠加淡季效应等多重因素的影响之下，首月楼市整体表现则较为平淡。

据克而瑞数据统计，1月佛山商品房成交15598套，同比下跌10.55%；成交面积达129.8万平，同比下跌2.21%，市场成交持续低迷。

不过，自去年年底佛山限价、限签等政策出现松动之后，房价数据也渐渐回归真实，故与去年同期相比，佛山TOP30房企销售业绩规模亦出现了大幅上涨，业绩规模同比涨幅接近30%。而受节前房企推货节奏放缓、去化周期拉长等因素影响，佛山TOP30房企销售面积规模则出现小幅回落，较去年同期减少了3.8万平。

2019年首月，佛山各大房企的战绩究竟如何？接下来，一起看看各家房企的具体业绩排行和榜单解读吧！（注：以下解读，主要以佛山房企权益销售排行榜作为解读对象。）

佛山房企销售金额排行榜

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进入2019年1月份，佛山房企业绩表现平稳，部分企业增长加速。克而瑞数据统计，上月佛山TOP30房企销售业绩规模达102.2亿，同比增长29.4%，房地产行业集中度持续提升，整体业绩规模进一步增长。

从各家企业的业绩来看，碧桂园、保利发展、龙光集团等近8成房企业绩均较去年同期出现不同幅度的上涨。其中，行业TOP20中第二梯队在1月市场有所转淡背景下仍有不错表现，其销售业绩规模达89.04亿，同比涨幅更是接近三成。

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在1月佛山房企销售金额排行榜中，碧桂园、保利发展、万科三家龙头房企占据1月佛山房企销售规模前三，其销售业绩分别为10.99亿、9.75亿和8.54亿，前三业绩总额接近30亿。

不过，较去年同期而言，佛山头部房企业绩增长有所放缓，前三销售规模同比涨幅仅为7.8%。其中，仅碧桂园一家房企销售规模突破10亿，而排名第三的万科地产销售业绩反倒出现滑落情况，销售业绩较去年同期下滑16.4%。

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从总体上来看，2018年佛山房企销售面积各梯队的入门门槛均有所上升。其中，TOP3及TOP10的入门门槛升幅较大，分别上升了60.9%和48.1%，由此可见，当前房企拼规模趋势越发激烈。

此外，房企间的销售表现也有所分化。万科、美的置业、恒大中国、绿地控股等实力房企整体表现相对比较低迷，业绩较去年同期均有所回落，当然，单纯根据一个月的销售业绩还不能确定2019年这些房企的真实状况。

佛山房企销售面积排行榜

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房企的销售面积，则更能反映着市场成交端的冷暖。

受节前房企推货节奏放缓、去化周期拉长等多重因素影响，上月佛山TOP30房企销售面积规模达76.8亿，同比微跌4.7%。与去年同期相比，各个梯队房企的销售面积总额均出现不同程度下跌。

其中，TOP3房企的销售面积总额降幅最大，合计23.9万平的销售面积总额，比2018年同期的29.7万平下调了19.7%；其次是TOP10房企，其销售面积总额为50.1万平，同比下降12.4%。

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上月佛山房企销售面积排行榜的前三强，被碧桂园、龙光集团和万科地产包揽，销售面积分别为9.72万平、7.19万平和6.94万平，不过无一家房企销售面积突破10万平。

其中，“跑量王”碧桂园以9.72万平的销售面积稳坐双冠的位置，其主要功臣为容桂碧桂园，单盘销售面积达2.7万平，此外，绿湖爱伦堡（0.8万平）、碧桂园双子星（0.8万平）、岭南天地（0.7万平）这三个项目也出力不少。

龙光集团则以7.19万平的销售面积拿下面积榜亚军，其主力项目为龙光玖誉府、龙光顺德玖龙府、龙光玖龙湖，这三个项目成交面积达5.2万平，占比龙光整体业绩的71%。

在万科地产今年首月的业绩中，其主要的功臣是禅城的万科金色里程、顺德的万科金域滨江，分别成交了1.3万平及1.2万平。

来源：克而瑞广佛区域

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