巨头屠榜，逐鹿佛山！前三季度佛山房企业绩排行揭晓！

随着“金九”落下帷幕，佛山房企成绩单也随之出炉。

在行业增速放缓、调控趋严的背景下，今年下半年佛山房企陆续拉起促销序幕，0首付、一口价、工抵房、买房送车位、送家电家私……一波又一波的促销优惠轰炸下，房企降价跑量能否如愿？短兵相接之下，谁在下半场的角逐中更具竞争力？

从2019年前三季度佛山销售排行榜中，我们或许能探寻一些答案（注：解读内容数据以权益口径为主）。

1-9月佛山房企销售金额榜

近年来，伴随着佛山战略定位的不断拔高、市场需求量的不断增大、城市承载能力的不断攀升，各大房企间的“攻城计”正持续不断上演。

据克而瑞数据统计，今年前三季度佛山前30强房企共实现销售金额982.61亿。其中，碧桂园以129.11亿元的销售金额夺得冠军；保利华南以121.61亿的销售金额夺得亚军，万科则以106.56亿的销售金额排名第三，TOP3房企均步入百亿阵营。

为抢收楼市，碧桂园在“金九”营销战中打出了“金秋购房节”的活动，放出金秋购房节99折、一口价单位及折扣爆款单位等优惠，单月拿下21亿销售金额，趁势与保利、万科拉开距离。

保利华南则继续稳扎稳打，其版图遍布全市五区，在禅桂顺三大核心区域的布局，更是起到了决定性的作用。佛山五区之中，禅桂顺三大核心区域共为保利华南贡献了107.84亿元的权益业绩，占比高达88%。

万科亦是多点开花，遍地收获。万科金域滨江单盘热销16亿、佛山万科A32近13亿、万科·魅力之城近11亿……仅这几个重量级项目的成交，就足以撑起半壁江山。

除此之外，以阳光城、旭辉、新鸿基等为代表的外来过江龙，也已逐步走过了市场的适应期，凭借布局全国的品牌效应和特殊资源优势，纷纷占据佛山房企销售金额前30强，在佛山品牌房企行列里，它们的影响力也是与日俱增的。

1-9月佛山房企销售面积榜

从销售面积来看，房企销售面积TOP30销售面积总额达723.45万平，较去年同期微跌3.5万平。虽成交量略低于往年，但市场下行、行业增速放缓的2019年下半场，佛山楼市绝对比任何一年来得更加热闹和精彩，房企间的竞争也更为激烈。

今年前三季度，佛山销售面积总额超50万平的房企达5家，碧桂园、万科、保利销售面积稳居前三，其中碧桂园销售面积最高为106.97万平，一气揽下房企金额、面积榜双冠。

优胜劣汰，强者恒强。从销售面积总额来看，佛山各梯队房企分化显著，竞争进入白热化。近三年来，TOP10房企整体销售规模持续增长，而TOP20、TOP30梯队较去年同期则出现了不同程度下滑，很明显，市场已经进入“大鱼吃小鱼”的残酷竞争时代。

而抢占行业龙头地位的“大鱼们”仍在不断深耕扩储，在面积榜TOP30房企上榜名单中，有4家房企同时入围了房企拿地总建TOP10榜，它们是碧桂园、保利华南、万科以及龙光。

其中，拿地面积位居前列的三家房企分别是碧桂园（97.5万平）、保利华南（96.8万平）和万科（53.2万平），由此来看，佛山土地资源仍高度集中于头部房企，其规模优势在持续扩大，充裕的土储也是这些头部房企未来销售持续发力的重要保障。

来源：克而瑞广佛区域

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