佛山前十月房企排行榜发布，恒大促销见成效，时代将冲百亿阵营？

近两年来，房地产市场“金九银十”成色愈发不如从前。佛山也不例外，今年“金九银十”周期也黯然收场。

据克而瑞数据统计，今年10月，佛山共成交商品住宅9492套，成交面积106万平，环比9月有所增长，涨幅为2%。但与去年同期相比，跌幅达22%。如果与成交巅峰的2016年相比，跌幅更是达到43%。成交金额方面，10月佛山成交金额161.11亿元，环比上月增加2%，同比去年下降了5%。

在此背景下，房企使尽浑身解数进行促销推广，以价换量。10月佛山有大批项目新取得预售证，包括万科金域蓝湾Ⅱ、阅海、中铁建领秀公馆、碧桂园凤凰湾、博雅滨江等，新增房源超3000套。他们用“品尝大闸蟹、欧洲双人游、总经理特批……”等层出不穷的活动来吸引购房者，打折的动作更是不断。

那么纵观各房企十月的业绩，他们以价换量的效果如何？此外，随着2019年已经接近尾声，现在有多少家房企已经步入百亿阵容？又有几家房企有冲击百亿房企之姿？我们或许可以在榜单与解读中寻找答案。（注：解读内容数据以权益口径为主）

— 佛山房企销售金额排行榜 —

— 佛山房企销售面积排行榜 —

— 榜单解读 —

01碧桂园、保利、万科霸榜双榜前三

在2019年1-10月佛山房企商品房销售排行榜中，碧桂园、保利华南、万科地产坐稳三甲，紧随其后的是美的置业和时代中国，均位列五强。

10月，碧桂园以单月成交14.59亿元、前10月累计成交143.68亿元的成绩，取得销售金额双榜的冠军，并且他还以成交119.50万平的成绩，夺得面积榜的冠军。其中容桂碧桂园、山林水语、碧桂园双子星和保利碧桂园悦公馆等项目业绩贡献较大。

保利华南10月单月销售业绩也名列第二，单月成交13.35亿元、前10月累计成交134.89亿元。旗下多盘贡献金额超10亿，包括保利诺丁山、保利紫山花园、保利茉莉公馆、保利翡翠公馆和保利叶公馆等项目。

万科地产10月单月成交5.68亿元，前10月累计112.05亿元。背后的主要功臣为万科金域滨江、佛山万科A32、万科金域蓝湾2和万科魅力之城等。

截至10月底，佛山销售排行榜TOP30中共有7家房企业绩超50亿，其中五强业绩均超80亿，而前三甲则均迈入百亿房企阵营。与去年同期相比，百亿房企阵营多了一家，五十亿房企阵营则多了2家。

值得一提的是，2018年的百亿房企阵营分别为碧桂园、万科、保利和美的。而今年碧保万已然跃入百亿阵营，而美的置业与时代中国的业绩目前分别为88亿与83亿，这两家能否在今年冲击百亿阵营？让我们拭目以待。

02TOP10房企销售规模同比涨幅最高

2019年10月，佛山TOP30房企单月业绩销售122.39亿元，处于今年前十月的中游水平，比前十月的销售均值116.57亿元略高一筹。相比上月，10月单月业绩规模环比微降1%。

从各梯队的销售规模来看，各梯队房企销售金额规模同比出现了不同程度上升，TOP30房企整体销售规模较去年同期上升了16%；TOP3上升了14%；TOP10整体规模提升最多，同比提升了20%。

03龙光、阳光城销售业绩同比上涨超200%

2019年10月，TOP10房企中有两家房企单月业绩突破10亿，分别为碧桂园和保利。不过碧桂园虽然单月业绩卫冕冠军，但环比9月，业绩降幅达30.56%之多，而其他单月业绩环比降幅超过20%的房企还有美的置业、龙光集团和中海地产。

单月业绩环比有所上涨的仅保利、恒大与容桂土地发展三家房企，其中恒大的业绩环比上涨幅度达59.51%，可见恒大近期席卷全国的促销活动效果明显，旗下多个项目同时发力，其中恒大悦府单月销售业绩近2亿，而山水龙盘、恒大郦湖城等项目也均贡献超1亿的业绩。

截至10月末，TOP10中大部分房企成交金额出现了同比上涨，仅万科地产、恒大2家房企同比有所下跌，其中万科地产跌幅不大，不超过1%，而恒大今年的业绩与去年同期相比，跌幅则接近10%。恒大近期促销活动不断，或许将在年尾发力奋起直追。

除去2家业绩有所下跌之外，其余房企业绩均有不同程度的增长，其中以阳光城与龙光集团为最，两家房企业绩增长均超200%。阳光城去年1-10月累计销售金额26.16亿元，仅排名第12，今年便以50.06亿元挤入榜单前十，同比涨幅高达209.78%！业绩翻了2番。这主要得益于其开发的大盘绿岛湖壹号，前十月销售业绩达38.11亿，占比阳光城整体业绩的76%。

其次为龙光集团，去年1-10月累计销售金额19.66亿，排在14名，今年一跃成为榜单第六，业绩同比大涨201.27%，表现亮眼。这背后为其业绩作出贡献的项目有龙光顺德玖龙府、龙光玖誉府、龙光玖珑湖和龙光碧桂园悦府等。

文章来源：克而瑞广佛区域

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