大局已定？TOP3席位再次洗牌？广州1-11月房企排行榜揭晓！

年终大考在即，广州房企争霸已进入白热化阶段。

为冲击年末业绩，房企开始逐渐加大供货力度，据克而瑞数据统计，11月广州一手住宅新增供应5077套，环比上涨109.6%，供应量明显回升。

不过，房企跑量之下，整体成交量不增反跌，上月广州一手住宅网签5790套，环比微跌1.2％，成交进一步下探，市场气氛渐趋平淡。

与此同时，2019全年格局也逐渐清晰，入围房企名单基本固化。但是随着年终渐近，房企间的比拼进入白热化阶段，TOP3房企角逐日趋激烈，TOP10之争战况胶着……

在这场“排位赛”中，究竟哪些房企已经完成了逆势突袭？谁能从中突围成为行业领军标杆？广州房地产企业销售TOP30榜将为大家揭开谜底。

广州房企金额榜

榜单解读

强者愈强，TOP30销售规模创新高

时近年底，广州多家房企选择跑量以冲刺业绩，整体销售规模创历史新高。

据克而瑞数据统计，前11月广州TOP30房企销售规模达1759.89亿元，同比增长30%，创下历史新高。

其中，TOP3房企销售规模增长显著，其销售规模达537.5亿元，同比增长53%；TOP10销售规模达1075.99亿元，同比上涨15%；TOP20房企销售规模达548.4亿元，同比上涨10%，均取得显著增长。

不过，受市场环境影响，房企单月业绩略低于1-11月均值。

11月，广州TOP30房企的单月销售规模达159亿，其单月业绩规模与10月持平，处于全年低位水平。这是因为，在调控政策及宏观经济环境影响下，广州楼市处于下行通道，行业增速有所放缓，12月房企或将正式开启年底冲刺，有望在一定程度上提升TOP10房企单月业绩规模。

差距拉近，三强“卡位战”打响

随着收官战打响，为冲刺业绩，广州房企陷入混战期。

在今年前11月广州房企权益金额中，越秀、碧桂园、保利发展分别以186.42亿、178.14亿、172.94亿分列销售金额榜前三，TOP3差距进一步缩小。

长久以来，广州房企金额榜TOP3席位一直被保利发展、碧桂园、万科三家房企霸屏，虽然前三排名时有变动，角逐者始终是这三家。

不过，从去年开始，扩张迅猛的越秀顶替碧桂园成为新的“铁三角”；而今年，备足“弹药”的碧桂园重新杀回前三，而连续7年夺冠的保利发展被越秀挤下神坛，霸屏5年的万科又被碧桂园挤下前三。

而流量榜方面，旗下“兵多将广”的保利发展以306.59亿元的流量业绩霸榜销冠，碧桂园、越秀则以243.71亿元、207.57亿元的成绩分列流量金额榜前三。

眼下，2019赛程已进尾声，为冲击全年业绩，保利发展、万科两大巨头势头汹汹，单月销售业绩均超15亿元，其中保利、碧桂园的差距进一步缩小，竞争陷入胶着状态，这也让一个月之后的年度榜单充满悬念。

广州房企面积榜

榜单解读

高歌猛进，碧桂园、越秀、保利霸榜

今年以来，纵观广州房企面积榜的“排位赛”，无论是权益榜还是流量榜，TOP3基本被碧桂园、越秀和保利发展包揽。部分房企业绩上涨迅猛，如碧桂园、越秀、绿地、珠江投资、雅居乐等房企，业绩同比上涨超5成。

从面积榜来看，1-11月，碧桂园依然领跑楼市，以84.66万㎡的销售面积登顶房企面积榜，同比大幅上涨124%，冲劲十足，也是前10个月广州唯一 一家销售面积破80万㎡的房企。

扩张迅猛的越秀凭借72.9万㎡的成绩，拿下面积榜“榜眼”，业绩同比53%；而去年冠军、今年季军的保利的销售面积则不增反减，以53.02万㎡的业绩拿下位居第三，同比下跌39%。

还有一些外来房企开始崭露头角。例如龙湖，凭借龙湖·双珑原著、龙湖首开云峰原著、首开龙湖·天奕等项目，入围权益金额、面积榜20强。此外，绿地、融创、世茂、中交、新世界、金融街等外来房企，也入围房企权益和流量榜20强。

行业降温，11家房企业绩下滑

在楼市低迷之际，广州商品房供应、成交面积双双走低。不过，TOP30房企中有6成企业的销售面积同比上涨，其中多数房企较去年同期业绩上涨在30%以内，可见房企间竞争之激烈。

在激烈的角逐之中，虽有房企高歌猛进，亦有房企黯然掉队。截至11月末，TOP30中11家房企销售面积同比出现下滑趋势，而其中有5家房企业绩同比下滑超3成。

文章来源：克而瑞广州区域

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