决战前夕！2019年佛山房企排行竞争激烈！冠亚军仅差7个亿！

时间已悄然来到12月，2019年楼市即将落幕。

截至11月30日，佛山市共成交商品房198662套，相比去年的206523套，下降3.8%。而成交金额方面，今年前11月，佛山商品房共成交2100亿元，同比去年上涨了12.4%。

虽然成交量不及往年，但房价回归真实的佛山，商品房的成交金额还是迎来了一波上涨。近日，佛山又放出人才购房新政这个重磅炸弹，在佛山楼市中掀起波澜，可以预见年末冲刺的房企们竞争也将变得更为激烈。

在楼市新政的刺激下，在此起彼伏的楼盘营销声中，谁能在佛山称霸群雄？摘得年度桂冠？也许我们可以从1-11月佛山房企排行榜中得到剧透。（注：以下解读为权益口径）

佛山房企金额榜

榜单解读

集中度高、梯次分化明显

十强集中度高达70%

从佛山前30强房企的销售业绩来看，房企集中度非常高，前5强房企总成交金额高达603.21亿，占30强房企成交总金额的50%；前10强房企成交总金额更是高达866.4亿，占30强房企成交总金额的72%。

在房企呈现高集中度的同时，其分化也非常明显，30强房企中碧桂园、保利和恒大等三家业绩纷纷突破百亿，第四第五的美的与时代也在90亿左右。而从第六名房企开始，业绩则直降至60多亿，30强房企中业绩30亿以下房企高达20家，房企规模差距拉大，市场集中度持续提升。

尽管如此，佛山主要城市前30强房企门槛也在10亿以上，成交金额10-20亿段房企数量达14个。

30强房企成交过千亿

三甲房企纷纷破百亿

据克而瑞系统数据显示，2019年1-11月佛山前30强房企共实现成交金额1203.5亿。其中，碧桂园以153.6亿的成交金额夺得冠军；保利华南以146.61亿的成交金额夺得亚军，万科地产则以119.36亿的成交金额排名第三。这其中碧桂园与保利的差距并没有被拉开，仅有7亿之差。而接下来的12月，各家房企铆足劲头往上冲，2019年佛山的“王者”之争仍然充满悬念。

此外，值得关注的是，TOP4、5的美的与时代，在10月份时累计销售业绩分别为88亿与83亿，如今美的已破90亿大关，距离百亿仅剩下6亿左右的差距。美的在11月单月销售业绩为接近6亿。今年佛山百亿阵营能否再添一员，就要看这个12月，美的能否保持势头往上冲了。

从TOP10房企的单月业绩情况来看，单月业绩环比有所上涨的仅万科、龙光与恒大三家房企，其中恒大单月业绩夺冠，且成交金额环比上涨幅度达51%，这已经是恒大连续两个月环比涨幅超50%了，这得益于其旗下多架马车齐发力，山水龙盘、恒大郦湖城月贡献金额在2.7-2.9亿之间，恒大悦府、恒大云东海花园等盘的贡献业绩也在1.5亿以上。

同比方面，TOP10房企中有三家业绩与去年同期相比出现下滑，分别为碧桂园、万科与中海，其中碧桂园下滑幅度仅在1%，而中海地产下滑幅度最高，达23%。此外，7家业绩有所增长的房企中，龙光集团从去年1-11月累计成交金额21亿到今年的66.24亿，同比增长幅度高达215%！其余增长幅度在50%以上的房企还有时代中国、阳光城等。

佛山楼市群雄逐鹿

粤系房企表现抢眼

如今的佛山楼市正处于群雄逐鹿的阶段，一方面本土成长起来的房企优势凸显，销售业绩保持领先；另一方面，全国范围内的外来房企也开始蜂拥而至，在区域内掀起新一轮的竞争。

前30强房企中粤系房企表现抢眼，不仅前三甲被粤系房企占据，前十强也大多是粤系房企。但仍有外来房企的表现足够亮眼，杀入榜单前十，如阳光城就以54.38亿的业绩排在金额榜的第八位。此外，旭辉、新鸿基、绿地、融创、绿城等五家房企也以超15亿的成交金额挺进佛山房企排行榜前二十强。

佛山房企面积榜

榜单解读

碧桂园、保利、万科稳坐前三

碧桂园有盘成交超33万平

与金额榜一样，在销售面积排行榜中，碧桂园、保利华南、万科地产同样坐稳三甲，紧随其后的是美的置业和时代中国，位列第四第五。

碧桂园前十一月累计销售面积128.19万平，其中容桂碧桂园这一项目单盘贡献超33万平，占比碧桂园整体业绩的25.7%。从碧桂园1-11月贡献业绩超5万平的楼盘来看，碧桂园在佛山的主力项目分布在顺德、南海、三水等区。

保利华南1-11月累计销售面积89.82万平，旗下多盘贡献面积超5万平，包括保利翡翠公馆、保利茉莉公馆、保利诺丁山、保利紫山花园、保利中央公园和保利碧桂园悦公馆等项目。

万科地产1-11月累计成交面积85.25万平，背后的主要功臣为万科金域滨江、佛山万科A32、万科金域蓝湾2和万科魅力之城等。

截至11月底，佛山销售面积排行榜TOP30中共有7家房企业绩超50万平，其中仅碧桂园突破百万大关，遥遥领先于其他房企。保利、万科则突破80万平，与其他房企拉开差距。和去年同期相比，销售面积破百万平的房企少了一家，销售面积破五十万平的房企阵营则多了一家。

TOP30房企销售面积连续五个月下降

2019年11月，佛山TOP30房企单月销售面积85.43万平，处于今年前十一月的中下水平。可以看到，佛山在三月份时达到销售面积巅峰，月成交115.51万平，随后呈波动性下降，先是从3月到8月连续5个月成交面积下降，年中冲刺后，房企业绩回落，7-8月下降幅度明显，而后在9月回升至90万平左右，近两个月又呈下降趋势。

投票：你心目中“佛山房企No.1 ”

事实上，销售成绩是一家房企的硬实力，而除了销售成绩之外，产品、服务、创新等各个方面都在影响着我们对一家房企综合能力的评判。

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文章来源：克而瑞广州区域

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