楼板价首度破万，中建地产11亿斩获南沙南宅地

年内首拍！南沙南板块第一宗地块出让！

今日下午，中建地产以11亿元的底价拿下南沙区珠江街四涌东侧、万泰路南侧地块（2020NJY-7），折合楼面价达10070元/㎡。

地块自身条件如何呢？随小编一起来看看吧。

PART1

地块配套

该地块位于珠江街，四涌东侧，万泰路南侧；从地图上得知，该地块周边交通不错，距离在建地铁快线18号线/22号线的万顷沙站不到10分钟车程。周边有南沙港快速、珠江大道、228国道与凤凰大道等交通线路穿过，出行十分便利。

目前地块周边人口基数较小，业态以工业园为主，缺乏大型的商业配套，与美的南沙工业圈接壤，生活配套上有喜多士便利店、天汇百货等可供基本需求。

按照规划，地块需配建一所12班幼儿园，托儿所，以及星光老年之家、文化室、居民健身场所、公共厕所等，建成后基本能做到自给自足。教育资源与医疗条件健全，周边有万顷沙小学、珠江小学、桥兴小学包括珠江中学、万顷沙中学等学校；3km范围内，拥有南沙区中医药、南沙区第一人民医院等优质资源。

目前，地块附近周边仅恒大阳光半岛一个新盘，预计月底开盘，主推72-117㎡二至四房，预计售价2字头；其余为二手房，房价在2.0万/平左右。

PART2

楼板价首次破万

近5年来，南沙南板块土地出让极少，除此次出让外，仅拍地4宗。此次出让地块，容积率最高，达3.4，且楼板价首次破万。

南沙南板块，历来是南沙区的房价洼地，目前仍在1字头，远低于其他板块房价。

PART3

南沙南崛起

身处南沙最南端出海口的南沙南板块，随着万顷沙片区的规划投资，悄然间成为了无可代替的湾区枢纽。

这里将打造成巨无霸式交通枢纽站，南沙港铁路、深中通道、深茂铁路、广中珠澳城际轨道、中南莞城际轨道、地铁18号线、22号线等交通线路在此交汇。

此次出让地块，位置靠近南中高速的万顷沙支线，而这条支线将直接连上深中通道（东起深圳市宝安区鹤洲立交，西至中山市横门枢纽）（在建）广州唯一入口，预计2024年竣工。

这意味着届时从南沙南出发，通过深中通道可以实现驾车30分钟到深圳宝安，20分钟内到中山。

南沙南板块，或将被纳入深圳客的刚需购房选项。相对于目前宝安前海10万+/平的房价，甚至热门板块明珠湾3万+/平，南沙南板块1万+/平的房价，预示着无限的可能与想象。

值得一提的是，于上月开通的深穗水上巴士，单程仅需35分钟，即可到达深圳机场码头，无疑加速了南沙南的崛起。

深圳—南沙：10:10 13:30 17:35

南沙—深圳：09:00 11:50 16:30

船班票价：成人普通舱单程票价90元

更重要的是，18号线为国内“最快地铁”，时速可达160km/h，届时18号线将从万顷沙出发，纵向串起明珠湾、番禺万博、琶洲、珠江新城、广州东站一整条“黄金线”；未来从万顷沙到珠江新城大概只要25分钟，符合绝大多数人的理想通勤时限。

一旦地铁18号线通车、深中通道、南中高速等通车，未来万顷沙、南沙南板块，将成为南沙楼市新主场。

潜力如此多的南沙南，未来发展值得期待！

文章来源：克而瑞广佛区域

内容精选

克而瑞：中国房地产大数据应用服务商，十余年淬炼，从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环构建，细分领域咨询服务，纵向产业链整合能手，服务于TOP100强中90%的房地产企业。作为中国房地产大数据应用服务商，克而瑞在大数据应用上，同时具备深度与广度的特色，远远走在行业前列。克而瑞成立于2006年，在房地产大数据领域深耕十载，建立起房地产数据库系统“CRIC”。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。通过这两块业务，为克而瑞积累了大量让同行青睐的行业数据。同时克而瑞积极进行纵向产业链的延展整合：通过“筑想科技”搭建了中国建筑建材产业链SAAS服务，为房企设计部、采购部、设计机构及上下游企业提供专业服务；通过“中房研协”发布的中国地产企业测评榜，更是成为业内、社会公认的权威榜单。克而瑞也因为这两块业务，分别在建筑建材数据领域、企业数据领域，建立起了庞大数据资源，大数据的广度由此延展开。