粤系房企精妙布局，2020年1-7月佛山房企销售榜发布
时光流转，7月已悄然过去，佛山楼市也向大众出示了它的成绩单。此次7月销售业绩较6月有所降低，但势头不错，其中佛山一手住宅网签依旧破万套。
据克而瑞数据统计，今年7月佛山一手住宅网签面积达116.7万㎡，网签套数达10297套，这已是今年来，佛山第四次一手住宅成交破万套！可见，佛山楼市基本恢复往年同期水平，房企销售业绩也开始明显回升。
随着第二季度的回暖，佛山楼市不断传来好消息，仅7月就有5家房企单月业绩超10亿以上。回首1-7月，都有哪些房企脱颖而出呢？
金额榜
面积榜
01
克而瑞数据显示，1-7月佛山TOP30房企权益金额销售规模达771.0亿元，同比微涨0.4%；同时，TOP30房企权益面积销售规模达531.5万平，同比下跌5%。
从房企各梯队表现来看，今年1-7月佛山TOP3房企权益销售金额规模达253.0亿元，同比降低7.1%；TOP10房企销售金额规模达533.2亿元，同比降低4.4%；TOP20房企销售金额规模达672.3亿元，同比下降2个百分点；同比下降幅度已不断收窄，由此可见，因疫情影响的楼市已逐步回复稳健。
从市场份额分布来看，Top3房企依然保持高集中度，在TOP30权益销售金额市场中占有率达30.5%，领跑优势明显。
02
截至7月底，楼市交易虽已恢复往年水平，但一季度的惨淡收场依旧影响了整体峰值，拉低1-7月佛山房企头部梯队销售金额入榜门槛，其中TOP10门槛同比“跳水”最为明显。
从数据来看，TOP3、TOP10门槛分别为72.5亿元、18.2亿元，同比分别下滑近15亿元、7亿元，TO3门槛同比下跌17.5%，TOP10则下跌近30个百分点；第三梯队和第四梯队则有所上涨，其中TOP20房企门槛上涨幅度最为明显，从去年的10.1亿元上升到12.6亿元，同比上涨24.6%；TOP30房企门槛达7.7亿元，同比微涨3.9%。
03
从房企销售表现来看，保利华南凭借99.97亿元的权益业绩拿下房企权益金额榜第一，其销售业绩主力为保利天悦、保利中央公园以及保利天环花园，金额均接近15亿元；此外多盘齐发，助力保利华南稳登榜首。
碧桂园则以80.57亿元的业绩规模拿下权益金额榜亚军，其主力项目为容桂碧桂园、岭南天地和碧桂园华润·新城之光，其中，容桂碧桂园项目销售极佳，成交金额均近43.4亿元。
中国恒大在今年1-7月的业绩中，其主要的功臣是山水龙盘、恒大郦湖城、恒大悦府，单盘业绩均在10亿以上。
从权益销售面积看，仅TOP3房企完成权益销售面积50万平，分别是中国恒大排名第一，75.0万平；碧桂园第二，65.5万平；排名第三的则是保利华南58.8万平。
从流量维度分析，1-7月佛山有保利华南和碧桂园两家房企销售业绩超100亿，其中保利华南流量销售139.8亿元，超碧桂园近30亿元；排名第二的碧桂园，流量业绩109.5亿元；排名第三的则是时代中国，流量业绩达77.5亿元。
从流量销售面积看，入围销售面积50万平的有四家房企，冠军碧桂园91.0万平，亚军保利华南82.4万平，季军中国恒大则完成流量销售面积79.0万平，第四名为时代中国51.1万平。
04
据克而瑞数据统计，7月佛山共成交了10宗涉宅地，成交总建面积达209.5万㎡，吸金189.0亿，整体溢价率达13.4%。
从上述榜单也可以看出，佛山楼市几乎成为粤系房企的天下，无论是权益或流量维度，金额、面积榜TOP10房企均为粤系房企，这些房企凭借着独到的地缘优势，对佛山楼市更具渗透力，成为城市深耕红利的得益者。
以权益金额榜排名第四的时代中国为例，今年时代中国布局佛山的步伐不断加快，截至7月底时代中国豪砸88.8亿拿下3宗商住地，是今年佛山拿地宗数最多的房企之一，龙光集团亦拿下3宗商住地。目前时代中国布局佛山项目达25个，涵盖时代水岸、时代南湾、保利时代和乐花园以及时代领峰等一手项目，除高明外遍布佛山四区。
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