成交2458亿！2021年1-8月泛粤西北房企销售榜发布！

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

上周，克而瑞就8月份广州、佛山的楼市作出监测，两市的住宅市场都有所遇冷，而这股“冷风”似乎也席卷到粤西北、粤中地区！

据克而瑞数据显示，8月份粤西北、粤中8城商品住宅（口径：普通住宅+别墅）总计供应22004套，环比减少3.56，网签成交24562套，环比增加10.01%。

要注意的是，8月份中粤西北、粤中8城的成交量虽较7月份有小幅度上升，但从整体1-8月情况看，8月份的成交量相比2月份春节月的成交量还低，相差2700套；或许，粤西北、粤中市场也收到中心城市调控威力的波及。

从1-8月单个城市的住宅成交来看，清远、中山、湛江三城明显为成交主力。数据显示，在1-8月中三城均网签成交商品住宅3万套，其中清远市遥遥领先，网签成交49596套。

今日，克而瑞广佛区域正式发布2021年1-8月泛粤西北房企TOP20、以及（包含粤中）8城房企TOP10销售榜单，从流量金额和流量面积两大维度，客观全面地反映各大品牌或本土房企的销售运营和综合开发实力。[下附榜单解读]

泛粤西北总榜

榜单解读

01

本次跻身1-8月泛粤西北房企榜前三强，表现优异：

碧桂园销售实力一骑绝尘，凭借多城联动、下沉布局的优势，不仅以238.33亿元、332.78万平的销量业绩，拿下泛粤西北流量金额＆面积榜双项冠军。同时，斩获清远、韶关、云浮、阳江、茂名以及湛江累计6城的双榜冠军；从其城市业绩贡献看，碧桂园的清远项目在1-8月累计流量销售金额82.95亿元、流量面积100.92万平，排名第一。

保利发展，在1-8月完成87.06亿元、109.38万平的流量销量业绩，拿下泛粤西北总榜流量金额＆面积双项亚军，其主力布局中山、清远、茂名等热门城市，据克而瑞市场监测，保利天汇（清远清城项目）截至8月底单盘销售业绩达15.4亿元，为贡献主力之一。

中国恒大，以72.69亿元、102.5万平的流量销量业绩，排名双榜第三；此外恒大还揽下1-8月肇庆房企流量双榜NO1。

随着品牌房企减少粤西北市场的投资开发，本土房企奋起直追、站稳脚跟甚至逐渐缩短差距，譬如万洋众创城在1-8月完成47.83亿元的流量销售业绩排名总榜第四名，另外有筠城置业、清远源河地产、鼎龙置业等合计7家本土房企愈战愈勇，成功跻身总榜TOP20名次。

02

市场监测到，在今年前8月中，粤西北、粤中8城商品房成交金额累计完成2458.2亿元！

排名前三的，分别为中山、清远以及湛江，其中中山市累计完成746.5亿元，远远甩开后者，与第二名的清远市（524.02亿元）拉开超222亿元的业绩差距；紧随其后的是湛江市，在前7月累计商品房网签达到354.93亿元。

值得一提的是，除了云浮市在1-8月仅完成83.13亿元，不足百亿规模，其余城市商品房成交金额在100-250亿元左右，规模可观。

另外，据克而瑞统计，在8城中，中山、清远两城TOP10房企的销售业绩表现不错，均超200亿元的规模，分别完成了286.14亿元、269.38亿元；而其余城市TOP10销售规模在50-100亿元之间，排名末尾的依然是云浮市，TOP10房企销售也近仅达到50.22亿元

03

不过从头部房企的业绩市占率看，则城市排名大有不同。

如图所示，韶关TOP10房企的市占率在8城中最高，达到62.1%，头部房企对其市场把控度较高；相反，湛江市TOP10房企业绩的市占率排名最低，仅达到28.7%。

值得一提的是，相较上个月度业绩市占率（1-7月），清远TOP10房企的市占率明显上涨，从1-7月的42.9%上升到目前的51.41%；另外有茂名市TOP10房企市占率的上涨幅度较大，上涨了4.45%，从35.9%提升到40.35%。

8城房企榜

茂名

清远

韶关

阳江

云浮

湛江

肇庆

中山

文章来源：克而瑞广佛区域

往期回顾

01

02

03

04

05

克而瑞，品牌诞生于2006年，行业领先的中国房地产大数据应用服务商，信息覆盖395个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于TOP100强中95%以上的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据延伸到泛地产数据，通过与上下游产业运营商的互动和渗透，最终形成一个完整的房地产大数据生态圈。依托中国房地产住宅信息服务平台（CRIC）和中国房地产资管信息服务平台（CAIC）的支持，克而瑞业务覆盖地产、资管、租售、物管、科创、证券等房地产领域。创新研发产品CRIC系统、投资决策系统、场景化大屏、栅格地图系统、城市租售系统，投管云、资管云、CAIC数据系统等，为大量房企提供了决策依据