代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考
今日导读
1、 2021年土市收官，仅次于去年金额
2、 三轮集中供地，当月成交量较高
3、 房企年度土储PK
【有奖竞猜：0元购、广州2021全年楼市报告】
4、全年共41次流拍/撤牌，破纪录！
随着今早最后一宗黄埔区GQ-D1商办用地，以5.56亿元被广州科港投资拿下，今年广州的土拍市场大幕正式落下！作为仅次于2020年成交金额，今年广州土市成绩成为史上次新高！克而瑞市场监测，与去年广州土市异常火热不同，2021年由于市场下行的背景，其中住宅用地经历了第一轮供地火热、第二轮骤冷躺平、第三轮国企主场底价拿地，总体上，对比去年，除经营性用地的供应总建面积微升外，在土地端调控等综合影响下：2021年，广州经营性用地合计供应169宗、成交138宗；全年成交总建面积为1976万方，同比减少6.8%；成交金额2452亿元，同比下跌0.5%。
CRIC数据显示，在1-12月中，以集中供地三批次的当月成交最多；其中在4月合计49宗经营性用地出让（口径：纯住宅+商住+商办+综合），当月成交总建达824.3万方，为2021全年度最高；其次是9月，共计26宗经营性用地出让，彼时成交总建367万方；另外12月总计网签成交21宗，成交建面达283.6万方。从行政区域看，2021成交经营性用地成交宗数/总建/总价最高的均是白云区，共计成交29宗，成交总建达377.6万方，吸金425.5亿元；成交宗数紧随其后的是增城区，合计成交24宗、总建332.8万方以及成交总价311.4亿元；排名第三的是黄埔区，成交分别是18宗地、299.1万方总建，黄埔区由于接壤中心区，地价稍稍高于增城区，因此今年黄埔区揽金399.7亿元、超过了增城区。从土地用途看，除综合用地外，其余三类用地均成交出让超30宗。由下表得知，由于综合用地体量规模较大，虽全年仅出让了20宗，但其成交总建高达613.1万方，排各类用途第一；而成交总价第一，是商住用地，揽金701.8亿元。据克而瑞市场监测，2021年由于房企融资受限、土拍规则升级、旧改暂缓等复杂因素影响下，广州一度成为国企、央企主场，一众民企选择暂避锋芒。统计到，今年越秀地产、广州地铁、知识城控股、广州南沙建设集团等多家国企活跃在广州土地市场上，并成功斩获粮草；值得一提的是，在今年的广州房企拿地榜单中，无论是面积榜或金额榜，席位基本被国企、央企包揽，仅在面积榜出现了融创中国和新鸿基两家民企！其中，从拿地金额来看，越秀地产以331.8亿元荣登2021年度广州房企拿地金主榜榜首，知识城控股累计拿地金额123.4亿元，排名第二；排名第三的是中海地产，拿地金额为121.1亿元。
从拿地总建面积分析，越秀地产再次斩获冠军名次，以234.3万方拿下2021年广州地主榜第一宝座；广州科锦投资以拿地总建面积100万方紧跟其后，再之后排名第三的是中国铁建，拿地总建面积达96.57万方。虽说二三轮土拍遇冷、流拍率高升，但是在第一轮火热竞拍中，已提前吸引了一批过江龙通过招拍挂方式首次入驻广州，包括有：力高地产、天地源股份、上坤地产集团、正荣集团、滨江集团等。2021土市总结结束，楼市总结也将在下周公布！房企拿地榜已揭晓，那么房企销售榜还远么？
【活动规则】猜出今年销售榜TOP5将会有几家民企？以及会有谁出现（不计较先后排序）？
附上参考答案：2020年广州房企榜、2021年1-11月广州房企销售榜
请将您心中的答案写至留言板！
获奖名单，将在2021年广州房企销售榜的第二天发出，届时获奖者可到公众号私信客服，领取奖品:【2021年度广州房地产市场报告】，0元领取，限量喔，快来参加！
克而瑞统计到，在今年一季度，由于优质地块频频入市，不少中心区罕见住宅用地备受房企青睐，一度疯狂竞拍，甚至有超100轮的竞价；譬如，在第一轮供地中，白云区金沙洲AB3701008地块，竞拍高达113轮；2021NJY-1南沙区庆盛枢纽区地块，竞拍高达110轮！全年度最高溢价率排名，由于第三轮集中供地均为底价拿地，因此高溢价地块排名与前三季度排名相同，统计到今年9宗地块高达45%溢价出让；黄埔区包揽4宗溢价，不愧是广州“冉冉升起”的新星区域。
成交总价NO1
当属第二轮集中供地中的白云区白云新城云港城地块，被粤海控股以总价101.87亿元拿下，成为2020年土市的魁首地块！同时其溢价率高为封顶的45%，也是今年的高溢价地块之一；据克而瑞监测，粤海拿下地块9月26日斩获地块后，迅速进入开发施工环节，争分夺秒，由广州公共资源交易中心招标公告得知，目前已启动4#、9#、11#地块工程项目。广州市黄埔区黄埔东路以南、乌涌以东HP-WC-01地块，总建面达到100万方，被广州科锦投资以88.4亿元拿下，为商办用地。依然是，在年初2月成交的海珠区石岗路AH050946地块，成交楼板价高达50525.68元/平方米，排名广州全市历年来成交楼板价第五强！在此不得不点评句，海珠区今年冲劲高，除了石岗路地块，今年还有两宗海珠区地块：江泰路50号地块、华洲路63号地块，晋级广州历年宅地楼板价前十！换而言，今年的海珠区可谓是霸屏了。由于地块规划条件严苛、房企资金有限、土拍规则升级等等原因，流拍地块宗数增加；克而瑞统计到，2021年合计有41宗经营性用地撤牌/流标，不仅远超去年宗数，并且刷新了广州历史撤牌/流标记录，新高；今年依旧是增城区撤牌/流拍最多，合计23宗。
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