今天上午10点（2月24日），国务院新闻办公室举行了推动住房和城乡建设高质量发展发布会，住房和城乡建设部部长王蒙徽、住房和城乡建设部副部长倪虹、住房和城乡建设部副部长张小宏、住房和城乡建设部办公厅主任李晓龙出席。（资讯来源：国新网）
会上，住房和城乡建设部部长王蒙徽先生在会上回顾2021年：在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，充分发挥住房和城乡建设在扩内需、转方式、调结构中的重要支点作用，努力推动住房和城乡建设事业高质量发展，实现“十四五”良好开局。关于住房工作，提及了2021年工作的三大内容，保持房地产市场平稳运行、扎实推进保障性住房建设以及稳步实施城市更新行动。表示在各方面共同努力下，房地产市场总体稳定，“房子是用来住的，不是用来炒的”定位成为社会共识。而关于城市更新，总结道：加强城市建设底线管控，防止在城市更新中大拆大建。同时点名广州，表示督促各地从广州市大规模迁移砍伐树木等事件中深刻汲取教训，坚决杜绝破坏性“建设”行为。
在答记者问环节中，王部长答复：在新的2022年中，继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产业良性循环和健康发展，努力稳地价、稳房价、稳预期；同时，推进住房供给侧结构性改革，主要是大力增加保障性租赁住房供给，经过统计，我们希望全年能够建设筹集保障性租赁住房240万套（间）。新筹集公租房10万套，棚户区改造120万套。同时，我们还将加快推进长租房市场建设。副部长倪虹在采取举措保持市场稳定发展中，强调了坚决有力处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险。这项工作是以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标；
另外下一步的重点是完善市场监管新机制，大力整治房地产开发、交易、租赁、物业服务中的违法违规行为。在下一步对推进保障性租赁住房建设的答复中，副部长倪虹回答：“十四五”期间，将以人口净流入的大城市为重点，加快发展保障性租赁住房。据了解，北京、上海、广州、深圳等这些重点城市，都提高了新增保障性租赁住房的占比，普遍占新增住房供应量的40%-45%以上。综上所述，保障性租赁住房的供应增加，是否将影响到广州新房的销售成交呢？不过，回到广州楼市，在节后复工、返乡大潮的回归后，周度网签成交有所回升。第7周（2.14-2.20）广州新房成交1607套，成交面积18.06万㎡，环比上涨76%；从上周成交结构看，刚需90㎡以下网签成交了360套，改善面积段110㎡以上网签成交662套，两类需求的成交量占比超63.5%。
从成交面积来看，番禺区凭借成交面积7.84万㎡稳居首位，区域内越秀和樾府项目成交再次领跑，四期共计成交面积4.59万㎡，连续2周斩获单项目成交量第一。另外，作为连续两周蝉联第一的番禺区，也是改善客经常关注的，克而瑞数据统计上周番禺区共网签成交660套，其中110㎡以上面积段网签成交381套，占比过半。此次发布会定调2022年，未来广州的刚需以及改善货量，或将如雨后春笋般冒尖，我们拭目以待。
文章来源：克而瑞广佛区域
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