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“大咖”来了：带动广州产业供需共振其他
广州土地告急！下一步“要地”转向这里…
10月18日，中国共产党第十九届全国代表大会在北京隆重开幕，宣告中国进入特色社会主义建设进入了“新时代”。GRID执行院长江浩认为，“城市更新和产业发展，是广州进入‘新时代’的重要标志”。
“产业转型有需求、土地资源有供给、产业发展有政策”，江浩指出，广州正全面进入产业时代，亟需资源整合的平台推动传统产业转型发展。
9月12日，广州先后迎来两个大项目落户：一个是华为与白云区政府签订云计算产业战略合作协议，另一个则是滴滴华南运营中心正式落户广州中新知识城。
近年来，以央企、世界500强为代表的高端产业正加速在广州集聚。与此同时，在严控的楼市政策不断发酵的情况下，保利、碧桂园、新世界等房企纷纷布局广州产业地产。从需求端来看，GRID研究部部长魏慧丽认为，“大项目不断在广州落地，需要寻找载体支撑发展”。
魏慧丽认为，由于新增土地供应紧缺，广州必须盘活存量土地，城市更新成为必然。
广州市到2020年建设用地指标仅剩77平方公里，按照广州市近年年均建设用地增量28.57平方公里计算，仅依靠新增用地，广州市3年内将无地可用。与此同时，“三旧”改造办制定的相关文件指出，广州在2020年前，要开发220平方公里城市更新的存量土地。
GRID数据显示，广州市从2009年三旧改造开始至2017年6月，一共批复了330个城市更新项目，其中涉及产业转型升级的共276个，占比约83.6%。
有供给，有需求，广州在“巨头效应”和城市更新进程之下，形成供需共振的良好发展氛围。
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政策创新：加速城市更新产业发展随着城市化进程不断加快，土地资源日益紧缺，传统以增量土地换取发展的方式愈发显得难以为继，但广州城市更新促进产业转型升级尚处于初期探索阶段。
为全面推动产业发展，广州市各级政府纷纷推出一系列产业政策：2016年由市人民政府颁布的《广州市城市更新实施办法》中提到关于产业用地方面的政策；2017年《广州市构建“1+1+N”重点产业促进政策体系》出台。魏慧丽认为，广州市产业相关政策已形成组织上多部门联动、范围上覆盖面广、内容上渐成体系的特点。
与此同时，2017年下半年，广州各区也结合自身特点和发展计划，出台了一系列发展重点明确、优势突出，具有地区特色的政策。黄埔开发区出台“黄金十条”，大力推动以科技、智慧类型为主导的产业发展；南沙区针对辖区新兴产业的需求从混合用途、产权分割等方面出台了具有突破性的新政；番禺区和荔湾区结合自身增量用地较少的特点，相应出台政策，借助企业力量推进旧村改造，引入适合产业。
政策的创新和突破传递着“新时代、新趋势”的信号，为推动产业发展定规定调。
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资源整合：蓄力迎接广州“新时代”“产业转型有需求、土地资源有供给、产业发展有政策”，江浩指出，广州正全面进入产业时代，亟需资源整合的平台推动传统产业转型发展。
多年来，GRID潜心研究本土城市更新和产业发展课题，全力推动产业落地，成为行业发展的智库、桥梁、伙伴。目前该中心由专家委员会、产业联盟会、天鸿智库技术团队三大体系构成，提供专业化技术服务和资源对接，积极孵化“集地宝”为广州首家用地载体和产业资源对接平台，实现供需资源匹配和落地。
从广州国际医药港展贸中心项目、广州设计之都项目产业策划项目，到番禺区留用地产业发展指引研究、广州市产业园区升级改造政策研究，GRID积极协助政府和企业，向各种有落地型需求的产业项目，提供可拆分和整合的以产业落地谋划为核心的“五位一体”方案编制和落地实操协助。据悉，目前GRID已全面布局广州各区，推动58个产业项目落地，涵盖城中村改造、产业园升级、留用地开发、专业市场转型、特色小镇策划、政策拟定等多个范畴。
未来，将秉持“让城市更美好”的初心，全力打造产业“全链条”服务，立足广佛，辐射华南，推动产城融合，致力城市更新，助力产业发展。
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