【房导早报】孙宏斌出手：超40亿接盘李嘉诚旗下地产项目！已在申请银团贷款…
导读：
1、官庆卸任中建集团后再辞任中国建筑董事长；
2、招商局地产31.4亿拿下南京栖霞区8万平宅地；
3、天健集团10.88亿拿下东莞万江区1.5万平商住地；
4、中交地产联合体7.9亿拿下惠州惠城区3万平宅地；
5、融创中国10.92亿拿下无锡梁溪区4万平宅地；
6、万科联合体9.88亿摘得郑州惠济区130亩宅地；
7、蓝光发展7.8亿竞得南京栖霞区3万平宅地；
8、华鸿嘉信3.62亿竞得台州温岭市21.5亩商住地；
9、中梁控股1亿美元11.5%优先票据上市买卖。
今日聚焦
据观点地产网，2011年12月，和黄长实发布公告称，公司以总代价19亿元投得大连市西岗区黑嘴子码头及周边地块，已与大连市国土局协定并将签订土地使用权出让合同。收购完成，长实将西岗项目发展成住宅及商业物业。
相关资料显示，大连长实项目建筑面积37.5万平米，是大连市在建的体量最大的房建项目。不过项目三面靠海，海平面高，基坑深，施工难度较大。
每日热点
三季度土地市场量价齐跌 房企拿地回归理性
经济参考报：近日，克而瑞地产研究中心监测的全国土地市场行情显示，2019年第三季度，土地市场形势较二季度更加严峻，在融资环境越发收紧的影响下，企业的拿地态度也转向审慎，市场整体呈现出环比量价齐跌的走势。
北京银保监局：严厉查处信贷资金违规流入房地产市场问题
财联社：10月10日，从北京银保监局获悉，今年以来共查明辖内4家银行、2家信托公司存在的同业投资资金、理财资金被违规用于缴交土地出让价款，个人消费贷款被挪用于支付购房首付款，个人商办用房贷款业务违反房地产调控政策，信托计划资金实际投向不具备资质的房地产开发商、“四证”不全的开发项目等多类违法违规问题，合计处以罚款910万元。
环渤海区域楼市报告：沈阳新房热度超北京
国是直通车：10月10日，58同城、安居客发布的《环渤海经济区楼市报告》称，今年前7个月，沈阳的新房找房热度为该区域最高，同比涨幅超三成，京津两地新房热度略低于沈阳。报告称，环渤海地区的购房人群多以本地购房者为主。基于北京较为严厉的限购政策，天津成为承接北京购房需求的第二门户。天津外地购房人群中，来自北京的购房人群占整体购房人群的12.6%。
广州荔湾、增城47.63亿元挂牌3宗宅地
房地产导刊讯：10月10日，广州公共资源交易中心官网挂出位于荔湾、增城合计3宗宅地，总起拍价47.6亿。这3宗宅地分别是荔湾区海龙路兴达地块、增城的朱村横塱村9017地块和中新镇永兴村9047地块，总用地面积约12.56万平。值得注意的是，本次挂牌的增城朱村横塱村9017地块，曾于今年7月因故中止出让；本次回炉挂牌，出让总价、出让条件均没有改动，仍保持第一次挂牌时21.4亿元的起始价及10807元/m²的起拍楼面价。
深圳：2035年前筹集建设各类住房170万套
中证网：10月10日，深圳市规划和自然资源局发布《深圳市落实住房制度改革加快住房用地供应的暂行规定》(征求意见稿)意见的通告。《征求意见稿》显示，深圳市住建部门负责统筹全市范围内三类公共住房的套数比例，住房用地供应需落实2035年前筹集建设各类住房170万套的任务，实现市场商品住房和三类公共住房套数4:6的供应结构要求。
房企动态
中国建筑：10月10日发布公告称，官庆先生向中国建筑股份有限公司董事会递交辞呈，申请辞去公司董事长、董事以及战略委员会主任委员职务。根据《中华人民共和国公司法》、《中国建筑股份有限公司章程》及相关法律法规的规定，官庆先生的辞任自其辞呈送达董事会之日起生效。此前的9月2日，中国建筑集团有限公司召开中层以上管理人员大会。会上宣布，周乃翔同志任中国建筑集团有限公司董事长、党组书记；免去官庆同志的中国建筑集团有限公司董事长、党组书记职务。
龙湖集团：2019年前9个月，集团累计实现合同销售金额人民币1746.2亿元，合同销售面积1035.9万平。9月单月实现合同销售金额人民币270.0亿元，合同销售面积137.2万平。
越秀地产：2019年9月，公司实现合同销售金额约为人民币40.17亿元，同比上升约69%；实现合同销售面积约为21.74万平，同比上升约100%。截至2019年9月，越秀地产累计合同销售金额约人民币480.55亿元，同比上升约34%；累计合同销售面积约223.67万平，同比上升约29%。累计合同销售金额约占2019年合同销售目标人民币680亿元的71%。
合生创展：2019年1-9月，公司累计实现合约销售金额约为150.72亿元，同比增长约33.4%；合约销售面积约为114.45万平，平均销售价格为每平方米13170元，同比增长约13.4%。9月单月，合生创展实现净合约销售额为17.63亿元。
武汉滨江投资：近期，武汉光谷联交所公告显示，武汉昌联地产有限公司100%股权及全部债权由武汉市武昌滨江投资有限公司以43.37亿元拿下。标的公司持有一宗武汉徐东万吨冷库地块，该地块用地面积约8.08万㎡，容积率高达6.27，建筑面积近57万㎡，规划用途为住宅、商服、公园绿地。据当时招商信息显示，万吨冷库地块拟建设成为辐射华中地区的集高档商业、写字楼、酒店、居住、休闲、旅游为一体的城市综合体。
招商局地产：10月10日以总价31.4亿元竞得南京栖霞区一宗编号为NO.2019G67地块，折合楼面价约1.79万元/㎡，溢价率3.97%。该宗地为栖霞区西岗街道毕升路东侧地块一，用地面积7.99万㎡，容积率2.2，建筑面积17.57万㎡，规划用途为居住用地。
天健集团：10月10日，深圳市天健地产集团有限公司以上限价10.88亿元+5%配建面积竞得东莞万江区一宗商住地，可售楼面价18750元/㎡，溢价率57.9%，竞配建面积2419㎡。该地块位于万江街道金地外滩8号旁，用地面积1.51万㎡，容积率4.0，建筑面积6.05万㎡。
中交地产：10月10日，中交地产联合惠州市交融企业管理合伙企业（有限合伙）以总价约7.95亿元竞得惠州惠城区一宗宅地，折合楼面价6431元/㎡，溢价率16.91%。该地块位于惠城区汝湖金石四路南侧JBD62-09，用地面积3.19万㎡，容积率3.0，建筑面积12.36万㎡。
金辉集团：10月10日以底价9639万元竞得惠州市惠阳区一宗商住地，折合楼面价3235元/㎡。该地块位于秋长街道高岭村地段，用地面积1.24万㎡，容积率2.4，建筑面积2.98万㎡。
置丰建设：10月10日，佛山市高明区置丰建设投资有限公司以总价约1.09亿元竞得佛山高明一宗商服用地，成交楼面价1635元/㎡。该地块位于高明明城镇明富路东侧，用地面积3.3万㎡，容积率2.0，建筑面积6.66万㎡。
融创中国：10月10日，无锡融城置业有限公司（融创&无锡北塘益民投资）以底价10.92亿元竞得无锡梁溪区一宗宅地，楼面价12890元/㎡。该地块位于梁溪区运河西路和新苏路交叉口西南侧，用地面积4.24万㎡，容积率2.0，建筑面积8.47万㎡。
万科：10月10日，河南民泰置业（万科+民安）以底价9.88亿元竞得郑州惠济区一宗编号为郑政出〔2019〕74号宅地，楼面价3801元/㎡。该地块位于惠济区天元路南、固城路西，用地面积130亩，容积率3.0，建筑面积25.99万㎡。据悉，该地块将作为万科民安北郡后期用地。
华侨城：10月10日以总价9.1亿元竞得南京栖霞区一宗编号为NO. 2019G69地块，折合楼面价1.37万元/㎡，溢价率9.64%。该宗地为栖霞区栖霞街道工农路以西14#地块，用地面积3.9万㎡，容积率1.7，建筑面积6.62万㎡，规划用途为居住用地。
蓝光发展：10月10日以总价7.8亿元竞得南京栖霞区一宗编号为NO.2019G68地块，折合楼面价15086元/㎡，溢价率20%。该宗地为栖霞区栖霞街道工农路以西11#地块，用地面积3.04万㎡，容积率1.7，建筑面积5.17万㎡，规划用途为居住用地。
华鸿嘉信：10月10日以总价3.62亿元竞得台州温岭市一宗商住地，楼面价10099元/㎡，溢价率35.07%。该宗地为温岭市XQ100202地块，用地面积21.5亩，容积率2.5，建筑面积3.58万㎡。
万科：据深交所10月10日披露消息，万科-华龙证券购房尾款资产支持专项计划第十期项目状态已更新为“已反馈”。该资产专项债券类别为ABS，拟发行金额11.17亿元，发行人为万科企业股份有限公司，承销商、管理人为华龙证券股份有限公司。另外，万科住房租赁专项公司债券（第二期）已于2019年10月10日起在深圳证券交易所集中竞价系统和综合协议交易平台双边挂牌交易，本期债券期限5年，年利率3.55%
建发股份：10月10日公告称，拟公开发行2019年公司债券（第一期），发行规模为10亿元。据了解，本期债券票面利率询价区间为3.00%-4.00%，最终票面利率将根据簿记建档结果确定。主承销商/债券受托管理人/簿记管理人为国泰君安证券股份有限公司。建发表示，本期公司债券的募集资金扣除发行费用后拟用于偿还公司债务。
中梁控股：10日发布公告称，公司发行的1亿美元于2021年到期的11.50%优先票据（额外票据）（将与公司于2019年9月26日发行的3亿美元于2021年到期的11.5%优先票据合并及组成单一系列），将于香港联合交易所发行及上市。公告显示，中梁控股已向港交所提交申请，批准额外票据的上市及买卖预期将于2019年10月11日起生效。
理事速递
【粤海广场将推建面200-2000㎡写字楼】粤海广场即将推出建面约200-2000㎡写字楼单位，具体开售时间和价格待定。另项目将推建面约60-115㎡商办单位，层高4.5米。粤海广场位于汉溪大道与万博二路交汇处，紧邻亚洲高铁第一站广州南站，三大机场速达，交通便利。
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