中海地产更换行政总裁，“80后”张智超上位

房导君房地产导刊 2021-02-21

2月7日晚间，中海地产发布人事变动公告：

中国海外发展有限公司董事局宣布以下变动，该等变动将于2020年2月11日起生效：
(1) 颜建国先生将不再兼任本公司行政总裁职位；
(2) 罗亮先生获选为董事局副主席并将继续担任本公司执行董事、执行副总裁、运营总监兼总建筑师职位；
(3) 庄勇先生获委任为本公司董事局副主席及非执行董事; 及非执行董事；
(4) 张智超先生获委任为本公司执行董事及行政总裁。

对于此番人事变动的原因，中海地产表示，为了提升企业治理水平，颜建国将专注董事局主席一职。

颜建国同时辞去中海物业主席、中海宏洋主席等职务

同日，中国海外宏洋集团有限公司发布公告称，顔建国因工作调动原因辞任公司董事局主席、授权代表及提名委员会成员等职务，并将继续担任公司非执行董事一职；张贵清因工作调动原因辞任公司执行董事、行政总裁、授权代表及薪酬委员会成员等职务。

庄勇已获委任为公司董事局主席、执行董事、授权代表及提名委员会成员；杨林已获委任为公司行政总裁、授权代表及薪酬委员会成员。

中海物业集团有限公司亦发布公告表示，颜建国因工作调动关系，决定辞任公司董事会主席、非执行董事、授权代表、提名委员会主席，以及薪酬委员会成员的职务。同时，委任张贵清为董事会主席、执行董事、授权代表、提名委员会主席，以及薪酬委员会成员。

颜建国升职记

据每日经济新闻，2016年12月，颜建国以“救火”之姿回归中海。那时候，他的前任郝建民突下火线，留给了他一个守着“利润王”孤名却又停滞不前的中海地产。

中海系是中建集团的利润贡献大头。在颜建国之前，中海和中建的互动一直不甚密切。为了改变这一局面，中海急需一名能够修复与母公司关系的掌舵者。颜建国是最好的人选。颜建国在中建系和中海系都分别任职过，曾任中海地产苏州、上海公司总经理、中海地产集团董事副总经理，以及中国建筑首席信息官、助理总经理等岗位。

颜建国上任之后，中海与中建的合作逐渐变得频密。中建愿意拿出一些土地与中海合作开发，中海也借中建的产业优势获取更多土地资源。这些动作是颜建国获得母公司信任的重要因素。

2019年3月22日，颜建国开始全面主持中海集团的工作。2019年年底，颜建国正式成为中海集团董事长。

（张智超，图片来源：网络）

80后总裁张智超

资料显示，接替颜建国出任中国海外发展行政总裁的张智超，现年40岁，是一位80后，总裁中最年轻的一位，在同事眼中，“年少、有为。”

张智超于2001年加入地产集团上海公司，后在地产集团工程部、投资策划部任职，并掌舵合肥、无锡及苏州等多个城市公司总经理，拥有18年房地产行业经验。

颜建国上任行政总裁后次年，张智超即出任中国海外发展助理总裁及北方区域公司总经理，根据公告，2019年该区域合约物业销售额为734.19亿元，2019年1月起出任公司副总裁。

2月6日，中海地产发布2020年首月销售公告，与过往时期相比，这份成绩单或许稍显逊色。

公告显示，中国海外系列公司于1月份录得合约物业销售额约为人民币202.76亿元，已售楼面面积约110.31万平方米，分别按年降低17.9%、11.9%。

这也是中海地产近几年来首次以人民币计算销售额，此前该公司一直沿用港币计算，包括2019年12月销售也是披露销售额为港币339.58亿元。

此外，1月份，中国海外发展仅新增上海、北京2宗地，环比减少3宗，应占楼面面积39.18万平方米，应付土地出让金为人民币80.4亿元。

地产总裁的80后时代

瑞辰地产研究中心预测，未来将有更多的80后甚至90后出现在企业的高管团队中，企业自主培养的管培生将是其中重要的组成。

新城控股董事长王晓松、中南置地总裁陈昱含、融创文化集团总裁孙喆一、融信中国总裁余丽娟、中梁地产执行总裁李和栗、新希望地产总裁张明贵、大发地产董事会主席葛一暘、华董中国执行总裁董国倩……长江后浪推前浪，一大批地产80后已经走上舞台。这批地产80后，正值年富力前的黄金时期。波澜壮阔的地产行业，给了这批年轻人充分的施展拳脚的空间，“年少有为”这四个字放在他们身上十分的恰当。

---THE END--

本文资料来源：中海地产公告，

每日经济新闻、乐居财经、界面新闻、校园好地产等。

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