央企大动作！400亿布局广州花都
收购新鸿基花都九龙湖度假区，将投资150亿打造华南版“阿那亚”；
在广州北站建设大湾区首个免税综合体，构建广州新商业地标；
建设中旅雅韵花园高端住宅项目，首创湾区“居住-消费-度假”文商旅生活圈……
作为16家地产央企之一的中旅地产，近期在广州的一系列动作引人关注。
花都首个住宅项目亮相
5月29日，位于花都区广花路旁的中旅雅韵花园项目（本项目预售名为中旅雅韵花园，现场推广名为“中旅名门府”，本报道采用预售名）举行团购优惠活动。
活动现场
本次活动由花都区房地产协会组织发起，并联合《房地产导刊》协办，共吸引了各行各业近100位意向购房者前来参与。
在活动现场，参与人员先后参观了项目沙盘、园林、样板间等，通过实景体验，让意向购房者看到了人性化的产品设计及大面积园林景观，大家对央企中旅地产打造的产品有了全新认识。
中旅雅韵花园项目沙盘实拍图
购房优惠方面，中旅雅韵花园给出了3位以上团购享市场价额外99折（案场所有折扣后再享）的优惠，另外，成交还可以送万元家电大礼包七件套等。高端的品质、优惠的价格、贴心的安排，让消费者对本次活动非常满意。
中旅雅韵花园项目效果图
据了解，雅韵花园是中旅集团在花都布局的首个住宅项目，占地面积约24万平方米，总建筑面积约68万平方米，项目规划有25栋高层洋房以及12栋联排叠墅。目前，项目高层产品已启动内部认购，推出80㎡2+1房两厅一卫、90㎡2+1房两厅两卫、101㎡3+1房两厅两卫的三大户型产品，满足全龄段人群宜居生活需求。
样板间实景图
不仅是房子，还有美好生活
还值得一提的是，中旅地产为雅韵花园业主精心策划的“湾区生活环线”。
据中旅雅韵花园销售负责人介绍，未来中旅雅韵花园的业主，将可一站式享受花都区品质人居+免税购物+人文度假的全维度美好生活，实现居住在中旅雅韵花园，消费在广州北站免税购物商业综合体，节假日身心旅游在九龙湖生态度假区。
为此，项目将配有专属楼巴（规划中），从雅韵花园出发，约10分钟到广州北站免税综合体购物消费、约30分钟到广州中旅·阿那亚九龙湖生态度假区享受休闲度假生活。
参与本次活动的成员就非常有幸首尝“湾区生活环线”的精彩品质生活安排，在参观完雅韵花园项目后，活动成员乘坐大巴来到有着广州“千岛湖”之称的九龙湖度假区，虽然活动当天时雨时晴，但一点没有影响活动成员的出游热情，登上位于山顶的国王酒店一览无限风光、游览欧洲风情小镇、露营徒步等，活动一直持续到下午4点多才宣告结束。
400亿布局，中旅集团为何选择花都？
2017年，中旅集团旗下中旅地产通过收购珠江实业海珠区昌岗中路地块，实现首入广州，打造广州首子中旅·天宸府。
2021年4月27日，中国旅游集团投资运营有限公司以83.95亿元拿下广州花都区两宗地块，打造免税商业文旅综合体及滨水新城居住区。这是中旅集团在广州布局的第二、三个地产项目。
同年，中旅集团又从新鸿基集团及金马集团手上接过花都九龙湖度假区，这是中旅在广州拿下的第四个项目。在此四个项目中，三个项目位于花都区，总投资约400亿元。
中旅·阿那亚九龙湖旅游度假区
其中，中旅集团计划斥资150亿元重新打造九龙湖度假区，将依托2.5万亩九龙湖4A景区的稀缺生态资源，秉持“三生之美”的规划设计理念，以“三大园区、五大公园、十大建筑”为载体，新建61.8万平方米的文化生活空间，打造中心小镇（C区）及欧洲小镇、艺术聚落（F区）、伴山美地（B区）、国王酒店和山顶娱乐、集散中心六大产品体系。
广州北站免税综合体项目效果图
而大湾区首个免税综合体——广州北站免税综合体项目，将探索首创TOD（以公共交通为导向的项目开发）+免税IP的综合开发模式，建设免税商城、奥特莱斯商城、1栋办公塔楼、2栋商业塔楼及部分公共配套设施等。项目总占地面积约9万㎡，总建筑面积约60万㎡，总投资预计136亿元。
目前，上述项目均已经动工建设，其中广州北站免税综合体项目计划在2025年开业。
谈及为何将三个项目都布局在花都区，中旅地产相关负责人表示，首先，这是基于花都区交通上的“空铁联运”优势，依托广州北站、白云机场、城轨铁路、地铁等多重交通枢纽，可直接覆盖大湾区超7000万人口。另外，是花都区已构造起来的“文旅+”产业体系，自融创文旅城等项目运营后，花都区的旅游资源价值突出，“旅游之都”地位愈发重要。
“正是基于中旅的品牌愿景和花都区的发展定位，中旅集团选择在花都布局一系列大项目。”中旅地产上述负责人表示，花都区“十四五”规划中指出将重点建设“三大枢纽”——大湾区北部国际消费枢纽、大湾区北部国际旅游枢纽以及国际航空物流枢纽。而中旅落子花都的三个项目，广州北站免税商业综合体、广州中旅·阿那亚九龙湖生态度假区、中旅·雅韵花园正契合花都区的未来发展方向，为花都增添高质量发展动力。
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