2020年上半年莆田房企销售排行榜（附CRIC解读）

图文 | 克而瑞莆田

前言

2020年上半年，在疫情蔓延的大环境中，行业增速显著放缓，莆田楼市受疫情影响明显，市场成交量同比去年同期大幅收缩，3月政府出台“莆田十条”疫情应对措施，二季度市场伴随建发磐龙府、玖玺正荣府等多个热点楼盘入市，有所回暖，但整体成交仍表现出乏力之势。

随着2020年上半年征程结束，各房企业绩出炉，在行业整体遭遇挑战，客户观望情绪加重，普通营销方式受阻等情况下，各房企间的表现如何？是否存在全新面孔上榜？且看克而瑞2020年上半年莆田房企销售排行榜及详细解读。

莆田房企商品房销售榜
榜单数据说明

1.权益榜数据口径：是以企业股权占比为口径，即：若某项目为多家企业合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业；

2.操盘榜数据口径：是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业；

3.企业范畴：主营业务在莆田（城厢区、荔城区、涵江区、秀屿区）的房地产开发企业；

4.项目属性：商品房统计数据为商品房数据，包含商品住宅、商业、办公、车位/车库等所有在售及回购物业类型；

5.数据来源：涉及销售金额及销售面积均为签约备案数据；

6.统计时间：2020年1月1日-6月30日。

解读

成交量同比下降，市场冷热不均

从莆田主战场成交量来看，相比去年同期都有明显下滑，成交金额同比下滑约18%，成交面积同比下滑23%。且玖玺正荣府、恒大御景半岛等项目部分成交延迟至今年备案，若剔除来看下滑态势愈加明显。虽然整体成交量有所下滑，但从开盘情况来看玉湖、城南、西天尾等区域项目有着优异表现，建发玉湖壹号、玖玺正荣府、建发磐龙府等项目受大众青睐，而涵江，秀屿项目开盘表现相较不理想。

TOP10分化严重，三巨头占半壁江山

从各榜单来看，头部房企占据市场份额集中，操盘榜中，TOP3房企成交金额占据48%市场份额，同比提升18个百分点，权益榜中TOP3房企成交金额占45%市场份额，同比提升20个百分点，建发、正荣、保利“三巨头”市场份额将近50%，占据半壁江山，集中度大幅提高，而上榜门槛则同比去年有较大幅度的下降，TOP10分化明显。

从跻身2020年上半年销售排行榜的头部房企具体表现来看，建发依靠高性价比盘建发磐龙府及热点玉湖板块玉湖壹号双盘发力，有着前期建发央著、建发央誉的成功基础，积累大量潜在客户，一举摘得莆田2020年上半年房企销售排行榜大满贯，即操盘、权益、全口径金额/面积榜销冠，在莆影响力进一步提升。

正荣则主要凭借玖玺正荣府一二期的热销，稳稳进入TOP3行列，城安板块区位良好，配套齐全，玖玺正荣府一二期项目即开即热销，加上涵江正荣白棠云麓的主力，正荣集团战绩名列前茅，且近期正荣在一级市场的强力表现，连续在玉湖、老叶树、钟潭等城区强势获地，土储量大幅增长，下半年若能相继入市，将成为年度桂冠的强力争夺者。

保利则凭借多盘齐发，同样在市场争夺战中获得领先地位，涵江是保利在莆的大本营，区域深耕战略下，收获良好口碑，。

另外，大唐、三盛等新面孔也与大家相见，三盛与大唐合作项目大唐三盛国韵世家同样也是热销盘，大唐单盘发力，三盛另有涵江板块三盛璞悦湾助力贡献，作为新进房企双双进榜，双百强房企实力可见一斑，另7月2日龙湖竞得西天尾大学城旁地块首进莆田，作为全国TOP15房企战略进驻，未来市场竞争愈加激烈。

结 语

2020上半年已落下帷幕，对于名次靠前的“三巨头”而言，年度冠军有较强的竞争力，保持优势仍是下半年的重中之重，而其他房企也需要把握市场的每一次机会，土地市场加大放量，优质地块频出，疫情过后市场也将持续回暖，需求释放，努力抓住一二级市场机会力争上游。下半年莆田楼市如何书写，且期待各房企上演争锋之战。

声明：克而瑞所发布的“2020年上半年莆田房企销售排行榜”系以易居企业集团·克而瑞监测的网签备案数据为基础，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的房企排行榜。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

本文完

文 | 克而瑞 莆田
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