搜狐焦点2019年主力栏目《1手楼事》在春节前特推出贺岁版——“硬核来了！它们将影响南京楼市！”将陆续为大家带来10大重量级项目的探盘稿件，2019年年初捕捉一年的走势！
2015年6月27日，新区成立。江北乘着东风，野蛮生长。如此机遇来了，虎视眈眈的目光便从远方传来，开发商们着实坐不住了，纷纷下场比拼“财气”。一轮又一轮的土拍，见证着这片沃土的价值和无限潜能，实在风光。
对于很多没有能在河西这样的江南“宇宙中心”置业的买房人来说，3万/平杀入江北新主城这样的新宇宙中心也是不错的选择。
狐妹带着大家对板块的热切关注，实探了核心区即将上市的纯新盘，金地风华国际（400-032-4608 转 377489），为大家列出了以下看点。
1、江北核心区逆势热销，去年每每开盘都是售罄，抢房难度一直不低。
2、区域内唯一一家纯新盘，位于青奥公园板块的金地风华国际，最快1月开盘，目前正在蓄水阶段。
3、项目周边各项资源优越。临近规划中的11号线和长江五桥，配置有教育资源用地，并将引进国际学校，周边生态环境十分宜居等众多优势。
4、样板间共打造三种户型，97平、126平、143平，户型以改善为主，区域限价3万/平，预计总价在290-430万之间。
5、核心区待上市楼盘，据狐妹统计约有大块土地预计今年即将上市，2019核心区“万人抢”的战场即将拉开帷幕。
目前江北核心区暂无房源可卖，前期加推的核心区两大楼盘，扬子江金茂悦和绿地海悦所剩房源不多，暂时没有加推消息。由于是江北的“宇宙中心”，每次开盘均能引起众多投资客陪跑，价值可见一斑。
不过，刚刚，江北核心区传出新消息，区域内唯一一家纯新盘金地风华国际，放出消息：即将开盘！买房者的机会又来了。
项目地处江北最宜居板块青奥公园旁，即将首开302套精装高层房源，房源位于6-8号三栋楼，户型面积约97-143㎡。项目已启动河西万达、虹悦城、新城市广场、河西金鹰四大城市展厅。
河西万达展厅现场图
据开发商宣传，金地风华国际项目预计最快1月上市，狐妹带着买房人对板块的关注实探了售楼处。
目前项目正在建设售楼处，基础框架已初步完成，目前工人们正在做外部的造型修葺，全貌暂未显现。
售楼处后面是大片大片的工地，重重雾气下有几辆挖机和起重机，其余土地上均覆盖一层绿网，进展十分缓慢，未有楼栋建成。
据狐妹观察，售楼处主体部分呈现“L”字形，为地上建筑，层高3层，目前工人们正全力加速建设，外围被各种钢筋混凝土结构包围着。
马路对面，工人们正在铺设广告牌，目前后面的支架部分已经安装完毕，两名工人正在不紧不慢的进行广告牌的安装工作。
整个售楼处的雏形已显露出来，但还未见全貌，住宅部分也未见踪影，距离上市与开发商所宣传的1月，并不太相符。不过从现场的施工节奏来看，进展还是挺快的。
狐妹从河西十10号线中胜地铁站出发，抵达过江的第一站临江站，花费了15min的时间，十分便利。项目距离地铁站约1.2km的距离，目前没有直达的公交站，可选择步行，江边的绿化带伴着徐徐江风，心情都变得十分舒畅。
随着地铁11号线的开工建设，未来青奥板块即将成为名副其实的地铁盘，出行更加的便利。并且，11号线与10号线3号线4号线，无缝对接，通达主城，real羡慕了。
另外，项目靠近正在建设中的长桥五桥，未来将实现10min抵达河西南CBD，并且周边开车10min可达两条过江通道，对接河西中部，无论是上班族还是出去购物娱乐，均可快速抵达，节约的时间不只一点点。
金地教育将引进一所国际学校。据介绍，根据《南京江北新区发展总体规划》，以国际学校为核心，板块内汇集多所幼儿园、小学、初中、高中，形成国际教育资源板块，在核心区打造国家教育国际化示范区。同时，金地风华国际旁的国际学校，将开设A-level 、IB国际课程，成绩优异者，可无缝对接国外知名大学。
另外，距离项目1km范围内，有南京一中江北分校，靠近临江地铁站，目前已经开学。未来孩子的上学选择十分丰富，教育资源的质量也十分优质，家长们可以安心了。
距离项目一街之隔的，便是青奥板块的标志性建筑，青奥体育公园。青奥公园板块作为南京的另一张名片，曾经也是青奥项目的举行地之一，对标河西奥体中心，在生态环境上自然也不会拖后腿。
项目共打造三种户型，97平、126平、143平，户型以改善为主，区域限价3万/平，预计总价在290-430万之间。
97平户型三房两厅一卫，对于刚需一族选择首套房来说，具备很大的参考意义。三开间朝南的设计，可以说是市面上小户型的最佳户型了！另外客厅附带阳台，主卧次卧均有飘窗，卧室采光较好，居住的舒服性大大提升啊。
126平的户型，3室2厅2卫的设计。虽没有做成四房，不过于改善族而言，3房的设计也是非常的考究了。狐妹最喜欢的是主卧的设计，非常宽敞舒适，功能一体化的融入了一间卧室，实用性五颗星。并且也同样采用三开间朝南，采光较好。
143平的户型，四室两厅两卫设计。最惹人注目当属四开间朝南了吧！三间卧室连同客厅以联排设计均朝向南面，十分霸气侧漏！一家人中的老人小孩都能够享受到每天清晨的第一缕阳光，是每个改善客梦想中的家了。
如此惹人注目的江北核心区，还有哪些待上市楼盘？（这个必须跟大家好好介绍下~）
中海江北G06地块，项目紧邻地铁11号线的森林大道站，出行条件相当便利。位于青奥板块，与金地风华国际项目一街之隔，可享受国际高中教育资源。据狐妹观察，地块内打桩机进场，并且投入作业，据开商法透露项目预计在明今年下半年上市。
香港置地G07地块，该地块由香港置地和龙湖联合开发，预计最快将于今年开盘。交通条件优越，距离地铁10号线临江站仅2.5公里，距南京长江隧道只有十几分钟车程。规划建设24栋住宅楼，其中1-7号楼，10-11号楼，14-24号楼为18层，8号楼和9号楼为16层，12号楼和13号楼为17层。项目绿化率≥30%。
佳源新区G08地块，用地性质为商办、商住混合用地，预计规划住宅约1500套，预计2019年4、5月份推出4栋住宅房源，主力户型可能是78、99、98、115、120㎡，精装交付。
今年的江北核心区将十分精彩，你会成为新“主人”吗？
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