杭州全市房价下跌，这里仍涨14.4%，最贵单价达91853元/㎡！

上周（11.18-11.24），杭州全市商品住宅成交均价27411元/㎡，环比下跌6.6%。主城区商品住宅成交均价38134元/㎡，环比下跌3.0%。

区域均价方面，上周十大城区仅拱墅区房价上涨，成交均价为43814元/㎡，较前一周的38297元/㎡，环比上涨14.4%。主要原因是上周区域内有多个高单价楼盘转签成功，从而带动房价上涨。比如绿城建发·沁园（备案名：沁润公寓，均价61252元/㎡）、合景·天銮（备案名：天銮公寓，均价84984元/㎡）、融创·宜和园（备案名：沐风宜和雅园，均价91853元/㎡）等。

置业门槛方面，全市住宅套均价为295万元/套，主城区套均价为423万元/套。其中上城区位列榜首，套均价达1044万元/套。而300万元以下的仅有3城区，分别为余杭区（270万元/套）、富阳区（204万元/套）、临安区（169万元/套）。

单盘方面，从单价来看，融创·宜和园（备案名：沐风宜和雅园）上周成交均价91853元/㎡，成为单价最贵楼盘，合景·天銮（备案名：天銮公寓）84984元/㎡排名第二，滨江金地·御品（备案名：海潮御品公寓）71883元/㎡排名第三。

从总价来看，湘湖壹号（备案名：湘湖壹号花园）上周成交总价4233万元/套，成为总价最贵楼盘，绿地·华家池印（备案名：海域晶华公寓）2361万元/套排名第二，融创·宜和园（备案名：沐风宜和雅园）2087万元/套排名第三。

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