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供需双超去年同期，“金九”走出翘尾行情！克而瑞9月杭州金盘TOP20揭晓！
受疫情和调控的影响，今年的“金九”与往年不同，供应集中蓄力爆发于9月下旬，单周(9.21-9.27)共36个项目推盘，将市场情绪推上高潮，同时这一数字还创下今年以来单周开盘量新高。
推盘节奏虽有延后，但并不影响“金九”走出翘尾行情，供需两端双超去年同期。
9月全市商品住宅供应量高达21646套，较去年同期的11499套，大幅上涨88.24%；成交量方面，全市共成交9931套商品住宅，同比上涨4.39%。
值得注意的是，今年截止9月底已累计成交90907套商品住宅，与2019年全年的成交量相比，差距已缩小至不足1.2万套。今年商品住宅成交量超越去年已成定局。
“金九”翘尾行情下，哪些项目脱颖而出，强势入榜？克而瑞浙江区域发布「2020年9月杭州金盘榜」，涵盖住宅、酒店式公寓、商业、办公4大子榜单，盘点杭州楼市各类热销楼盘。
住宅榜中，中铁诺德雅逸府（备案名：雅逸府）以337套的成交量和78386万元的成交金额，名列套数榜&金额榜双榜前茅，9月成交均价为24313元/㎡。
酒店式公寓榜中，杭州中融蓝城理想城（备案名：杭州国际金融会展中心）以280套的成交量和28360万元的成交金额，位居套数榜&金额榜双榜头部，9月成交均价24778元/㎡。
商业榜中，海威天地（备案名：海威商务中心）以54套的成交量和27269万元的成交金额，名列套数榜&金额榜双榜前茅，9月成交均价73463元/㎡。
办公榜中，华夏之心(备案名：时代天元城)以49套的成交量登顶套数榜，9月成交均价为18098元/㎡；奥体朝龙汇（备案名：朝龙汇大厦）以8620万元的成交金额荣登金额榜头部，9月成交均价35677元/㎡。
金盘点评·住宅榜
中铁诺德雅逸府（备案名：雅逸府）:项目地处萧山新街板块，周边配套齐全，距离项目200米即有商业综合体乐融荟，约400米为地铁7号线盛东站，500米内还有新东农贸市场及幼儿园、小学、中学。项目8月首开，高层门槛仅190万起，对刚需客群具有一定的吸引力。
路劲银城澜仕里（备案名：澜仕里）：项目位于崇贤新城板块核心位置，1公里范围内有崇贤农贸市场、上亿广场、崇贤中学等生活配套。项目凭借近主城区及200万级的低总价优势，赢得大批刚需购房者的青睐。
前湾江上湾（备案名：江上湾）：萧山科技城百万方大盘，由仁恒置地、香港置地联合打造。所处板块规划起点较高，具有一定的发展空间。项目主打社区概念，自建商业中心，学校医院俱全。针对改善的项目定位和户型设计，总价约310万起，吸引到钱江新城和滨江的外溢客群。
艺尚创谷中心（备案名：东湖尚府）：项目位于临平板块，自带商业，1公里内还有华元欢乐城、余之城等商业配套，能满足日常生活所需。9月，项目在无售楼处、无样板房、未做宣传的情况下低调开盘，456套均为120方以上的大户型房源全部售完，购房者认可度较高。
金盘点评·酒店式公寓榜
杭州中融蓝城理想城（备案名：杭州国际金融会展中心）：项目位于之江度假区宋城旁，直面钱塘江景，环境优越。项目配有2万方的博物馆，人文气息浓厚。目前在售小户型公寓，分平层和loft两种类型，面积段为29-51㎡，投资置业门槛低至70万。
龙湖紫金上城（备案名：龙致商业中心）：龙湖在城西的第二座天街综合体。从配套来看，项目外部有紫金众创小镇、西湖科技园、阿里云谷等产业配套，内部还自带紫荆天街这样的大型商业配套，使项目兼具产业客群和有效人流；同时作为地铁2号线上盖物业，交通优势不言而喻；再加上4.78米层高双钥匙的产品属性，主打小户型（38-65㎡），低总价优势凸显。
金盘点评·商业榜
海威天地（备案名：海威商务中心）：位于滨江区府板块，地段优配套全，且周边高净值客群齐聚。项目规划集LOFT、办公、银泰百货、精品酒店于一体，能吸引一定的人流量。目前在售商业产品大小面积均有，置业门槛不足300万，得到高净值、投资客群的关注。
融创港印中心（备案名：港印中心）：项目位于空港新城板块，为萧山机场辐射范围内（直线距离900米），周边地铁1、7号线双线汇聚，能为项目带来一定的人流。项目自带的1万方精品商业采用开放式街区设计，户型大小均有（18-135㎡），均价仅1.5万出头，具有较好的投资预期。
金盘点评·办公榜
华夏之心（备案名：时代天元城）：未来科技城37万㎡的综合体，规划有酒店、商业、公寓等多元业态。交通便利是其一大特点，300米内就是地铁5号线良睦路站，能为项目提供人流支撑。目前项目在售办公，户型面积66㎡起，均价18098元/㎡，投资门槛较低。
奥体朝龙汇（备案名：朝龙汇大厦）：为钱江世纪城板块核心商务区双地铁（2、6号线）上盖项目，区位价值高，交通便捷。项目双子塔楼高达150米，直面钱塘江景。建筑外立面由具备自洁功能的铝复合板及LOW-E中空玻璃幕墙组成，线条简洁流畅。目前在售的写字楼主力面积为420-570㎡，每层3套，均价35677元/㎡，适合大中型企业入驻。