受沪杭两大都市圈辐射带动，嘉兴哪些板块更具价值前景？

嘉兴市本级作为上海都市圈的重要组成部分，同时还受到杭州都市圈的辐射，并利用高铁南站枢纽串联宁波、苏州等多个能量级城市，奠定其长三角核心区枢纽型中心城市地位。

近年来，嘉兴以产业、交通为导向，城市整体向南发展，尤其是国际商务区和科技城两大板块价值日益凸显。结合嘉兴2018年至今的土地出让情况来看，近四成涉宅用地集中在国际商务区板块和科技城板块，城市房产投资的机会点较为明确。

国际商务区板块 

板块内商品住宅（新房）的平均去化周期仅1个月，在全市范围内流速较快。

三大优势支撑项目快速去化：

· 第一，板块内建有高铁（嘉兴南站），能高效承接上海外溢客群；

· 第二，板块重点发展总部经济、金融商贸、商务会展等现代服务业，高净值人群聚集，存在大量购房需求；

· 第三，板块拥有全新的城市界面及丰富且优质的资源配套（万达广场、杭师大学附属嘉兴经开实验小学、嘉兴凯宜国际医院（在建）等），吸引了大批老城区外溢及下属乡镇改善客群。

 科技城板块 

板块临近高铁片区，为接轨上海示范区所在地，重点打造应用性研发和高技术成果转化、科技创业和孵化、教育培训、技术转移等高新技术产业，目前已有众多大型企业进驻，典型如中晶（嘉兴）半导体、浙江中运机械科技有限公司等，为板块聚集大量高层次人才，置业需求旺盛。

作为嘉兴重点规划的两大板块，国际商务区板块和科技城板块目前均处于快速发展的阶段，对于地产投资人而言，需根据嘉兴城市建设和经济发展格局的变化，重新审视这座城市的价值点，择机介入布局。

克而瑞浙江区域顺应城市格局之变，聚焦嘉兴市区，以嘉兴市自然资源和规划局最新公示的控规单元划分为参考，根据当下的市场变化，融入房价和客户因素，对嘉兴各板块进行精细化划分，同步升级CRIC数据库系统，发布《2020嘉兴板块划分地图》。

最新板块划分主要涉及嘉兴市区，包含南湖区、秀洲区2大区，共计23个板块。通过全面梳理板块价值，归集所有相关数据，建立嘉兴城市发展新增长极的判断依据，助力开发企业把握下一个投资风口。

以「帮助客户解决实际问题」为初衷，CRIC数据库坚持数据下沉，不断优化迭代，提供有价值的服务。如您需要了解更多详情，或者在数据库使用过程中遇到任何问题，欢迎致电浙江数据库条线负责人杨女士 13758181002。

截止目前，我们已发布宁波（点击查看）、台州（点击查看）、温州（点击查看）、湖州（点击查看）、绍兴（点击查看）、嘉兴6城的最新板块地图，接下来，浙江省其他地级市的最新板块划分地图将陆续呈现，敬请期待！

【南湖区】

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【秀洲区】

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