杭州主城量跌价涨，丁桥大盘撑起近半成交量！

上周（6.14-6.20）杭州新房市场共成交商品住宅1542套，环比下跌4.5%，成交均价25589元/㎡，环比下跌6.2%。

其中，主城区呈量跌价涨趋势，上周仅成交86套房源，环比锐减73.9%，成交均价40107元/㎡，环比上涨8.0%。值得注意的是，位于丁桥板块的华侨城芳菲与城（备案名：吟彩芳菲之城，均价31647元/㎡）凭借其大盘优势，上周成交40套房源，撑起了主城区成交量的半壁江山。

置业门槛方面，全市住宅套均价286万元/套，环比下跌6.6%，主城区（上城、拱墅、西湖、滨江）平均买一套房则需526万，置业门槛抬升86万元/套。

具体来看，十大城区仅富阳和临安两大城区的置业门槛低于250万元/套，刚需客群可持续关注；上城区为入住主城区的最低门槛，仅473万元/套。

单盘方面，从单价来看，排名靠前的楼盘有：绿城西溪雲庐（备案名：望隐云庐）69519元/㎡、保利滨江上品（备案名：上品华庭）68146元/㎡、金隅中铁诺德都会森林（备案名：玉润钱潮府）59950元/㎡。

从总价来看，排名靠前的楼盘有：绿城西子·田园牧歌（同备案名）2769万元/套、万科郡西云台（备案名：良渚文化村白鹭郡西）2159万元/套、青山湖闲云居（同备案名）1695万元/套。

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