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萧山房价从2.6W涨至3W+，低价盘正悄然退场？
上周（9.13-9.19）杭州新房市场量价齐升。全市共成交商品住宅2667套，环比上涨41.5%，成交均价29545元/㎡，环比上涨3.7%。
从成交结构来看，萧山区贡献了全市近三分之一的成交量，合计744套房源。同时，房价涨幅领跑全市，成交均价30144元/㎡，环比上涨14.3%。
萧山房价之所以上涨，与低价盘成交占比显著减少有关。上周区域内单价低于2.5万的成交房源占比从前一周的5成缩小至不足1成。上周成交房源主要来自南部卧城和湘北两大板块，典型项目如：滨江旭辉融信·朝闻花城（备案名：蜀惠朝闻花城），成交214套，均价29854元/㎡；招商博奥花宸里（备案名：博奥花宸里），成交204套，均价32500元/㎡；漫悦轩（同备案名），成交204套，均价28300元/㎡。
置业门槛方面，上周全市住宅套均价334万元/套，较前一周上涨8.4%，主城区（上城、拱墅、西湖、滨江）平均买一套房则需473万，置业门槛上涨111万元/套。
具体来看，十大城区中，富阳区的置业门槛最低，为186万元/套，刚需客群可持续关注；西湖区为入住主城区的最低门槛，仅272万元/套。
单盘方面，从单价来看，排名靠前的楼盘有：柳浪东苑（同备案名）76700元/㎡、万科郡西云台（备案名：良渚文化村白鹭郡西）54823元/㎡、绿地华家池印（备案名：海域晶华公寓）54006元/㎡。
从总价来看，排名靠前的楼盘有：融创江南壹号院（备案名：江南壹号院）2030万元/套、万科郡西云台（备案名：良渚文化村白鹭郡西）1135万元/套、蓝绿双城·湖印宸山（备案名：湖印宸山庄）1083万元/套。
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