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优秀产品案例卡丨温州鹿城CBD高改盘——融创德信江山云起
6月16日 ，由克而瑞浙江区域发起的《2021上半年浙江及杭州产品力排行榜》圆满收官，共吸引65家房企、239个项目参评。经过专业的测评模型和客观的实地调研，最终评选出「2021上半年浙江十大高端项目」、「2021上半年浙江十大品质项目」、「2021上半年杭州十大高端项目」、「2021上半年杭州十大品质项目」。（点击查看上半年产品力榜单）
与往年不同的是，今年的测评工作新增「优秀产品案例卡」，由产品力测评小组牵头，自年初开始，悉心甄选并深入考察省内优秀项目，对其进行多维度的价值解读，最终以产品案例卡的形式，呈现优秀企业的产品打造理念及实操经验。
区别于普通的踩盘报告，「优秀产品案例卡」在研究的跨度、广度、深度、颗粒度上都更进一步。一方面，最大化拉伸研究视野，关注项目从拿地、设计、营建到推广的全周期过程；另一方面，全维度提高研究精度，深挖项目在客户定位、产品规划、建筑立面、园林景观、户型设计、装修亮点等方面的宝贵经验。通过全面的信息呈现和深度的专业评析，最大程度还原优秀项目的全案操盘手法。
今天，我们将分享第七份「优秀产品案例卡」，来自温州鹿城区CBD板块高端改善项目——融创德信江山云起。
项目位于瓯江之畔，其所在的CBD板块定位较高，为金融商务区，市民中心、国际会展中心、万象城（在建）等城市级地标配套围绕，高端产业人群聚集，商业和交通资源突出，教育资源丰富。
江山云起由融创&德信联合打造，规划有10幢18-24F的高层，整体营销节奏较快，从首开至整盘100%去化用时约6个月，其成功实现快销的背后，离不开对温州市场的钻研，产品高度契合高净值客群需求。
· 户型设计适配高改需求
针对CBD板块高改客群适配户型120㎡起步的市场特征，项目延续融创高端产品系“壹号院”的基因，打造纯粹的大户型社区，主力户型涵盖143-265㎡；
· 室内装修提升专类品质
迎合温州业主对于装修价位偏低的项目均有拆掉重装的喜好，江山云起将1000元/㎡的装标均用于厨卫装修，提升专类品质，其余空间则留白，日后由业主自行发挥；
· 园区突出人性化设计
园区地面设有风雨连廊与九大庭院的园林景观，同时利用垂直绿化提升居住体验感。部分楼栋还设有5.6米层高的架空层，内置邻里互动空间，丰富业主生活场景。
江山云起无论是户型设计、室内装修还是园区的打造，均高度契合温州市场需求，具体的产品设计思路及落地方案，请参见以下关于项目的详细解读：
01
项目概况
02
专项研判
03
项目小结
【以上内容仅为个人观点，不代表所在企业观点。】