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竞争红海中“激战”，谁抢滩了市场？丨2023上半年绍兴房企榜&金盘榜出炉
2023上半年，绍兴楼市升温动力不足。
新房方面，截至6月底，全市共成交商品房150.2万㎡，同比增加23%，但规模仍处低位。
整体走势趋弱的同时，区域间项目销售呈现明显分化。如越城区库存高企，多盘贴身肉搏，低首付搭配折扣、送车位等营销手段层出不穷，仅个别高改热盘去化较好；反观上虞，新房市场则相对健康，仅两盘在售，销售依旧坚挺。
土地方面，土拍热度同步走弱。上半年成交的27宗涉宅地块中，超半数零溢价成交，且拿地企业多为本土房企。
竞争红海中“激战”，谁抢滩了市场？克而瑞浙江区域今日发布《2023上半年绍兴房企排行榜》和《2023上半年绍兴金盘榜》，解读头部企业的运营之道。
房企销售榜中，恭喜金昌集团包揽三榜TOP1！恭喜融创中国、祥生集团跻身权益榜&全口径榜前三！
项目金盘榜中，恭喜龙盛·虞懋府、中国铁建嵊星湾｜星著、诸暨祥生江南里三盘荣登金额榜TOP3！
其中，企业榜单从销售金额和土地拓展两大维度，判断企业在绍兴的占位，衡量企业在绍兴的适应能力和深耕能力，以期为企业做出形势判断和战略决策提供借鉴。
销售金额维度，分为全口径榜、流量榜和权益榜。全口径榜体现企业的全面拓展和持续发展能力，流量榜体现企业的品牌力和操盘能力，权益榜体现企业的投资布局眼光及能力。
土地拓展维度，分为拿地金额榜和拿地面积榜，从两个层面反映企业在绍兴市场深耕的决心。
统计口径
◆ 流量榜单：按照操盘划分销售业绩，联合操盘各算一半，代建计入流量；
◆ 权益榜单：按照股权划分销售业绩；
◆ 全口径榜单：所有股权项目业绩100%计入全口径；
◆ 拿地拓展榜单：包含住宅、商业、办公等经营性用地及安置房等特殊性质用地；包含招拍挂土地和收并购项目；联合拿地各算一半，后期入股不计入；
◆ 榜单统计口径：商品房官方对外公布数据，统计时间为2023.1.1-2023.6.25，统计范围均覆盖绍兴全市（含下属县市）。
榜 单 解 读
榜单概述
►三榜首位门槛均超20亿元，行业头部效应凸显
流量榜中，首位门槛超过20亿元，TOP3门槛达15亿元，入榜门槛7亿元。其中TOP3房企合计业绩约51亿元，占榜单业绩总和的44%。
权益榜中，首位门槛超过20亿元，TOP3门槛达12亿元，入榜门槛6亿元。其中TOP3房企合计业绩约48亿元，占榜单业绩总和的45%。
全口径榜中，首位门槛超过20亿元，TOP3门槛达16亿元，入榜门槛8亿元。其中TOP3房企合计业绩约56亿元，占榜单业绩总和的41%。
三份榜单中，TOP3房企业绩总和占比近半，行业头部效应凸显。
►本土房企金昌荣登三榜TOP1
纵观上榜房企，金昌集团为此次榜单中的大赢家，分别以20.70亿元、20.54亿元、 20.70亿元的业绩夺得流量、权益、全口径三榜TOP1。与后位房企拉开超5亿元、5亿元、2亿元的显著差距。
作为绍兴本土房企，金昌立足近30年的本土开发经验，深深扎根绍兴并充分挖掘客户需求，聚焦高端住宅打造，并在产品品质上不断精进，助力业绩逆势增长。2023年1-6月，旗下业绩过亿的项目达4个，分别为香湖朗月（约7.5亿）、烟波飞鹭（约1.9亿）、浣溪白鹭（约1.8亿+）、香湖明月（约1.1亿+）。
【以上内容仅为个人观点，不代表所在企业观点。】