北辰又出地了！北仓示范镇宅地12.18亿挂牌 楼面价4500
5月27日下午，北辰区一宗住宅、科教用地在天津市土地交易中心挂牌。
地块编号为津辰北仓（挂）2015-024，出让土地面积12.49万平米，挂牌起始价12.18亿，起始楼面价4384元/平米，其中纯住宅部分楼面价4500元/平米。
将于6月27日下午摘牌。
该地块位于北辰区北仓镇辰永路与至信路交口，四至为：东至至信路，南至辰永路，西至界内边界，北至济永道（以挂牌文件附图为准)。
该地块出让土地面积124869.3平方米。依据天津市规划局北辰区规划分局核发的《规划条件通知书》，该地块具体规划指标见下表：
该地块土地用途为城镇住宅、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、科教50年。起始价为121803万元（不包括市政基础设施配套费）。
按照规划要求，该地块位于北辰区北仓示范小城镇的出让区内，享受示范小城镇的相关政策。
北辰均价已突破1万3，一年长了1777
这是北辰区今年挂出的第六宗土地，前五宗分别为：
①1月29日成交的津北辰淮(挂)2015-148号地块（恒大12.4亿）
②2月25日成交的津北辰潞(挂)2016-008号地块（正荣18亿）
③津北辰北(挂)2016-015号地块（因拆迁未达到要求暂停挂牌）
④3月3日成交的津北辰顺(挂)2016-016号地块（中储8.63亿）
⑤3月25日成交的津北辰淮(挂)2016-024号地块（融创万顺26.279亿）
2013年以来北辰商住用地成交
北辰楼市15年就开始升温，16年开年又接连出让多宗土地，每一次都引来名企竞拍，整体市场越发火热。
房价方面，近12个月北辰普通住宅备案均价上涨了1777元/㎡，涨幅15.8%，尤其从去年底开始登上新高度，近几个月则总体稳定，略有起伏。4月均价13026元/平米，仅次于西青，位列环城第二。
当然，北辰的房价高企，一方面得益于交通线和名企热盘的带动，另一方面，也跟区域成交量少、发展跨度相对较小有直接关系。
不过随着近年来北辰土地成交的不断发力，更多名企进入北辰，区域成交量已经有了飞跃，未来房价更有望再攀新高。
>>链接：开年以来北辰已成交的4宗地
▲恒大PK8家房企12.4亿入手淮东路 纯住宅楼面价过8000（戳←）
▲正荣18亿夺北辰潞江东路地块 楼面价7829再次刷新纪录！（戳←）
▲又是中储！8.63亿拿北辰南仓道地块 楼面价6035元/㎡（戳←）
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