路劲20.6亿斩获北辰北仓镇地块，31轮竞拍溢价率69%楼面价7453！
6月27日下午，北辰北仓镇一宗住宅、科教用地摘牌，该地块吸引了K2、平安、保利、中骏、路劲、万科、金地等多家房企竞拍，最终路劲力克群雄，以20.6亿的成交价拿下该地块，折合楼面价7453元/平米，其中纯住宅楼面价7612元/平米，溢价率69%！
这是16年以来北辰已成交的第五宗宅地，前四宗均集中于北辰京津路沿线板块，分别由恒大、正荣、中储、融创万顺联合体竞得。
此次路劲落子如今炙手可热的北辰区，从东部到北部、从市区向环城，体现了其对北辰未来发展空间的信心和打造京津冀核心战略布局的决心。北辰又迎来一个品牌房企，区域发展也再添动力。
北仓示范镇内宅地
东近外环线，北邻北运河
该地块编号为津辰北仓（挂）2015-024号，位于北辰区北仓镇辰永路与至信路交口，四至为：东至至信路，南至辰永路，西至界内边界，北至济永道（以挂牌文件附图为准)。
该地块出让土地面积124869.3平方米，土地用途为城镇住宅、科教。依据天津市规划局北辰区规划分局核发的《规划条件通知书》，具体规划指标如下：
该地块坐落于北仓示范镇范围内，从相对位置来看，在外环西路及京津公路以西，津保高速以北，河北工业大学以东，与地铁1号线刘园站、北辰区政府距离均约在4公里左右。
按照规划要求，该地块享受示范小城镇的相关政策。示范镇建设是天津市带动城市发展的重点举措，北仓示范镇为第四批启动项目。依托京津冀一体化战略，北辰区正优化调整以京津路、北运河、京津塘产业带为核心，打造北辰黄金廊道经济带，北仓示范镇也将因此受益。
该地块1公里范围内以居住、商业和教育用地为主，东侧紧邻北运河景观资源带，西侧为居住用地和河北工业大学，整体居住环境较好。根据房价君目前的了解，该地块未来将依托周围绿地河景景观，打造生态宜居住区。
交通方面，现有津保高速及外环西路可通达市区及外阜区域，未来还将规划建设3条道路，向东两条直接连接外环西路，南侧一条连接津保高速，整体对内、对外交通畅达，依托京津黄金走廊优势，区域发展颇有看点。
路劲进驻北辰
区域楼市如烈火烹油
近一年来北辰楼市的热度已引起业内外广泛关注，主要表现为：总体成交量迅速增长，在环城四区中所占比重有所提升；热地频出，已吸引了多家品牌房企接连进驻；多方作用下房价一再走高，目前区域均价逼近1万4，最新单盘均价已突破2万。
从走势上来看，去年底北辰普通住宅成交备案均价首次突破1万3，经过几个月的略微起伏之后，今年5月再登高峰，达到13918元/平米，逼近1万4的节奏，同比上涨2605元/平米，涨幅约23%。
从项目来看，近两年北辰多宗土地接连出让，16年以来更进入密集成交期，如今较早启动的金侨宸公馆和金地艺城华府两项目价格已在2万上下，北辰区正全面进入快速发展阶段。
继天房、金侨、金地、恒大、正荣、中储、融创之后，路劲地产也拿地北辰，正是看中了北辰区域的巨大价值潜力。名企联动之下，北辰房价的全面2万时代，还远吗？
2013年以来北辰商住用地成交
据了解，路劲地产已连续四年跻身中国房地产上市公司综合实力25强，连续四年蝉联外资房地产开发企业第一。目前路劲在津还有路劲太阳城在售，该项目去年底加推时光里后，销售成绩突出，长期跻身河东乃至市区销售榜前列。
此次路劲斥资20.6亿拿北辰地块，强势进驻北部区域，体现了其打造京津冀核心战略布局的决心，也将为北辰整体发展带来新的活力。
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