和平又来一地王？45亿起拍！起始单价1万6高过和田道！
哦呵呵呵，临近小长假，土地交易中心又出地了，这次是大和平哟……编号津和大（拍）2016-084号地，定于6月28日上午10:00在天津土地交易市场二楼拍卖。
该地块由3块用地组成，总出让土地面积52243平，总建筑面积277600平，起叫价45亿，合起始楼面价16210元/平米，其中纯居住用地楼面价20862元/平米，已超2万！
这是16年以来和平出让的第二宗宅地，上一次出让是沧州天成9.9亿拿下的和田道地块，也就是拍出了3万5楼面价的那个单价地王……（←戳蓝字复习）
21万平的住宅规划
该地块位于和平区大沽北路西侧，其四至为：东至大沽北路，南至保定道，西至建设路、现状建筑，北至赤峰道（以拍卖文件附图为准）。
该地块土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积52242.8平方米，其中A用地23168.2平方米，B用地19604.4平方米，C用地9470.2平方米。
依据天津市规划局和平区规划分局核发的《规划条件通知书》，该地块具体规划指标见下表：
1.A用地规划用地性质为二类居住用地（兼容商业用地）。地上建筑面积不大于70100平方米，其中居住建筑面积不大于65000平方米，商业建筑面积不大于5100平方米。
2.B用地规划用地性质为二类居住用地、商务用地（兼容商业用地）。地上建筑面积不大于145600平方米，其中居住建筑面积不大于81800平方米，商业办公建筑面积不大于63800平方米
3.C用地规划用地性质为商务用地（兼容商业用地）。地上建筑面积不大于61900平方米，含一处微型消防站，建筑面积不小于800平方米。
该地块北接大沽北路，西侧是中心花园，占据黄金区位，而从体量上来看，地块超20万平的住宅规划，在和平乃至市区都少见。从规划文件了解，项目未来将打造为“核心金融中心及高品质居住社区”，大和平可谓壕上加壕。
起始单价超和田道
2016年以前，和平已三年多无宅地挂牌，目前在售住宅房源也比较稀缺，今年和平上一宗宅地的出让拍出了3万5的整体楼面价，大幅度刷新了近五年来的单价地王记录。
而今日亮相的津和大（拍）2016-084号地，1万6的起始楼面价已超过之前和田道地块的挂牌单价（1万5），虽然不知道最终会溢价多少，但怎么看都是来势汹汹的样子……
2010以来和平区招拍挂宅地出让
房价方面，2016年1-5月和平区商品住宅成交均价在3万以上，尤其近两个月增涨较快，3月、4月和5月备案均价分别为29977元/平米、31599元/平米和33042元/平米。
在寸土寸金的和平，什么事情都可能发生（3万5的地都有了不是吗？），6月28日，房价君拭目以待……
>>预告：近期还有哪些地块即将出让？
▲6月22日：河东万达商圈19.4亿挂新地！起始价1万3（点蓝字）
▲6月27日：北辰北仓示范镇宅地12.18亿挂牌 楼面价4500（点蓝字）
▲6月29日：重挂牌涨1.8亿！北辰道地块楼面价超7000，京津路沿线要上天！（点蓝字）
▲7月6日：西青张家窝又挂地！总价6.53亿起始楼面价4773（点蓝字）
分析师热线：4008106999-022QQ群：176147544↑天津人气最旺的购房咨询