天津楼市最新周报：3周成交40万㎡，均价重回1万6！

春节假期之后的第一个万恶的周一，克而瑞周报如约而至，本次我们选取了此前三周的成交数据，大致了解下春节期间的备案情况。

数据显示，2018年第6周-第8周（2.05-2.25），天津新建商品住宅供应面积达到40万㎡以上，成交面积共约24万㎡，全市备案均价重新回到1万6量级。

供求高峰均集中在节前最后一周即2.05-2.11期间，年底集中推盘效应显现。

Ⅰ 近期新闻回顾

市场

2018年的第一份成绩单，比以往时候来得更惨一些……

克而瑞数据显示，2018年1月，天津全市新建商品住宅成交面积仅约58万㎡，成交套数5258套，成交金额89亿元，不仅环比去年12月跌幅近半，同比去年1月也下降了约1/4。

单盘成交上，蓟州的红星京畿鼎园以5.99亿、4.2万㎡、371套的销售成绩位列1月全市金额、面积和套数榜三项第一。【回顾链接】

天津22家银行房贷利率一览，平均利率上浮至5.43%

春节将至，多个二线城市也都上调首套房贷利率，那么天津是什么情况呢？

据记者采访了解，目前天津各银行首套房平均利率上浮至5.43%，相当于基准利率1.11倍，这恰恰也是全国首套平均利率。天津绝大多数银行首套利率均上浮10%，仅有天津农行首套利率上浮5%，堪称最低。【回顾链接】

土拍

招商、星河80亿拿北辰2宗地！一个配建2.7万㎡棚改房定价1万6，一个自持大型商业！

2月7日下午，继绿地、天房地块之后，北辰区又有2宗重磅地块成交！

1宗被招商蛇口拿下，楼面价1万8，共需配建2.7万㎡棚改房，棚改房定价16100元/㎡；另1宗由星河底价摘取，整体楼面价1万2（住宅楼面价奔2万），需自持至少5.5万㎡的大型商业购物中心！【回顾链接】

西青卖出南开价？王顶堤故里地块42亿成交，楼面价3万3产权转正！

原王顶堤故里项目，在楼盘已基本建成之后，地块又以招拍挂形式挂牌出让，已建部分将予以保留，并明确了70年大产权……

2月9日，2宗地以42.05亿的底价顺利成交了，均由天津市王顶堤工贸集团有限公司买获，楼面价约在3万3上下。【回顾链接】

全国

一周头条：天津入榜中国十大幸福城市！五大行试水住房租赁贷款……

全国新闻速读：五大行试水住房租赁贷款；中央下发一号文件，严禁城里人下乡盖别墅；中国十大幸福城市出炉，武汉、西宁、南昌、呼和浩特、长沙、天津、福州、杭州、南京、海口入榜；西安跻身为第9个国家中心城市；武汉将开展集体用地建租赁房试点……【回顾链接】

Ⅱ 周度供求数据

Ⅲ 区域项目情况

推荐阅读：

天津人气公众号

克而瑞房产信息（tjfjcpzx）