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2019上半年天津楼盘销售榜重磅出炉！前十门槛10.9亿
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根据新修定的数据，2019年上半年，天津全市新建商品住宅成交面积622万㎡，成交套数近5.7万套，成交金额约995亿元。
各项数据与去年下半年相比下降超12%，同比去年上半年则上涨逾17%。新增供应655万㎡、6.1万套，整体供大于求。
从趋势来看，与2018年上半年5、6月集中爆发略有不同，今年节后各月份成交量较为均衡，且“小阳春”显得后劲不足，预计下半年销售压力较大。
价格方面，上半年全市均价15998元/㎡，环比上涨3%，同比基本持平，限价政策之下，主要仍为结构性起伏。
下面来看单盘成交情况——
上半年全市金额榜榜首销售额约18.6亿，前十门槛约10.9亿；共3个项目半年成交量超10万㎡，2个项目销售过千套。项目排位整体无甚惊喜，北辰、津南及远郊等多个走量楼盘成为入榜常客，市区则仅见2个项目。
海河金茂府是金茂在天津的首座金茂府，据守海河一线，区位优越，目前在售高层均价5万2，洋房均价6万2，上半年备案15.6亿。
路劲太阳城为河东超级大盘，供货稳定，目前第九季三期高层在售，2万8的均价相对区域来说颇具吸引力，长期领军市区销量榜单。
仁恒公园世纪由仁恒置地与农垦地产合作开发，位于河西新梅江板块，主打精装高层，均价约4万。
未来城位于北辰宜兴埠板块，是远洋和五矿联合开发的复合型大盘，去年年底一口气推出744套房源，高层均价1万6-1万8，小高层均价2万1，凭借价格等综合优势迅速去化，加之后续陆续顺销，上半年备案情况位列全市金额榜榜首。
金地兿墅家位于西青精武镇大学城南侧，整体规划有联排别墅、洋房、小高及高层，产品线丰富且房源储备充足，市场表现一直不错，也是上半年除未来城外另一个销售额过18亿的楼盘。
富力又一城为津南走量大盘，目前已经开发到第七期，高层1万2-1万3的均价在同区域内具有优势，销量长期维持高位。
花样年花郡在上半年远郊金额、面积、套数榜中均位列首位，项目位于武清南湖板块，紧邻京津高速公路联络线，周边别墅产品较多，去年底以来加推大量小高层，均价1万2-1万3，产品具有稀缺性，且户型选择多样，又有一定价格优势，整体去化不错。
贝肯山位于开发区配套完善的第二大街区域，为低密度社区，整体品质较高，4月和5月分别加推3栋高层和6栋洋房，蓄客充分，房源基本去化，上半年备案金额近12.7亿，位列滨海金额榜榜首。
力高阳光海岸坐落于中新生态城东北侧，享有生态城优质配套资源，并依靠临海优势打造海景旅游项目，现有高层及别墅在售，价格优势及环境加持，助力市场热销。
备注：
统计时间：2019年1月1日-6月30日
数据来源：CRIC系统
统计范畴：天津市新建商品住宅成交备案
年中已过，楼市整体行情的热度似乎越来越难留住。分化格局之下，仍旧去化较快的楼盘，或单价、总价在同片区中有优势，或多年品质口碑好、市场认可度高，或位于高预期热门板块……总的来看，还是价格对销售端的影响尤为明显。
面对下半年，我们只能说一句，砥砺前行吧。
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