3月，天津成交量环比增长622%，仅次于监控城市中的重庆和宁波，市场恢复力稳居二线城市前列。受疫情影响，天津3月土地成交量同比暴跌12倍……
3月份，天津展现出了强大的市场恢复力，成交量环比增长622%，稳居各二线城市前列。众多项目的积极上市和线上销售取得了一定成效。
但需要注意的是，现阶段市场恢复力仍然是被低价、折扣被动推热的短期回暖现象。天津市3月份至今，主流区域折扣力度已经达到9折优惠，部分环城及竞争激烈的板块甚至出现大量8折优惠。后续随着上市量的进一步增加，整体价格有进一步下探的可能性。
土地市场方面，天津一季度土地端宛若冰封，3月土地成交量同比低于2019年3月10倍不止。房企拿地节奏放缓，供地方出地意愿强烈，加上受疫情影响的经济压力和高额债务，预计今年天津土地市场的供需局面将彻底反转，土地价格也有大幅度下探的空间。
总体来看，疫情对楼市一线的影响正在慢慢恢复，有望在二季度逐步走向正轨。但仍需注意此阶段衍生的多方资金、债务问题所改变的未来1~2年市场局势。
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