程林庄板块新上8万㎡宅地，周边新规划6平方公里森林公园

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补充一宗挂牌宅地！上周五东丽区新上架一宗宅地，土地总建面是8.26万㎡，起始总价8.15亿元，起始楼板价9871元/㎡，该地块定于4月28日14:30摘牌。

津东丽悦（挂）2020-005号地块，位于东丽区沙柳南路与悦山道交口，其四至为：东至雪山路、南至万山道、西至沙柳南路、北至悦山道。

该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教用地，出让土地面积50273.7㎡，规划建筑面积82566.26㎡。

该地块挂牌起始价为8.15亿，整体起始楼面价9871元/㎡（按纯住宅算约1万1）；设置最高限价为11.4亿，楼面价上限13807元/㎡（按纯住宅算约1万6）。报价达到最高上限时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，上限为70000㎡。

此外，该地块还要求居住用地容积率大于1.0；含商业服务网点建筑面积不小于900平方米。

最新出炉地块周边规划

今日天津市规划和自然资源局发布《程林公园及周边地区城市设计草案》公示，程林公园紧邻该地块。本次设计草案对该地块有着绝对的利好优势。

据悉，程林公园及周边地区规划四至范围：东至外环东路，西至雪莲路，南至津滨大道，北至成林道。总占地面积5.9平方公里。

程林公园及周边地区位于天津市东丽区外环线以内，中心城区东部地区。该地区东侧紧邻天津滨海国际机场和空港国际总部基地，西侧和南侧均为现状居住区，北侧有一些现状工业企业。规划范围内有现状天津市程林苗圃。

程林公园及周边地区地处外环线以内, 中心城区东部,位于连接中心城区和滨海国际机场的城市要道一津滨大道和成林道之间，为整体提升该地区城市品质，完善该地区功能和配套设施,促进地区发展,编制了该地区城市设计。

总体规划遵循一心引领，公园带动，绿轴贯通，多区联动等原则

一心：津滨城市活力中心

一园：程林都市森林公园

一轴：城市生态景观绿轴

多区：城市活力中心区、新型生态、宜居社区、创新产业提升区

此次城市设计方案，依托程林公园规划建设，打造一个集新型居住社区、商业娱乐、创新产业和城市公园于一体的”新程林”地区，通过完善城市路网交通体系、合理配置市政基础设施、优化布局公共服务设施、营造宜人的城市开放空间、打造便捷宜居的新型社区,实现津滨城市活力中心、都市森林公园、创新产业提升区和新型宜居社区践行基地的规划目标。

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