回顾2020年，新冠肺炎疫情蔓延全球，社会面临严峻挑战，房地产市场可谓开局不利，整个行业处在前所未有的压力之下。克而瑞数据显示，受疫情复工延迟影响，一季度供求保持在相对低位，2月天津楼市约等于空白。3月天津复工复产，传统的市场小阳春硬生生推迟至5月，6月迎来了全年的成交高峰，即使在“北京新发地”疫情影响下，远郊到访量、成交量下降。从7月开始到11月天津楼市一直处于平稳状态，量价走势走成了一条直线，商品住宅成交量每月维持在120万方。12月天津楼市迎来了全年第二个峰值，商品住宅成交量达到157万方，全年峰值，年末翘尾如期而至，完美收官。
► 融创占据榜首，万科逆市成交上扬
四个榜单融创占据四个榜首，融创作为头部企业，以其前瞻性洞察时代发展，深度参与并推动城市建设，助力人民美好生活。连续10年荣膺榜单冠军，为天津超过22万业主提供服务，建立了良好的市场口碑。对比2019年房企商品房流量，龙头房企万科成交额却逆市上扬，在天津有多年的品牌口碑。近年万科在天津布局一直处于深耕战略，2019年与2020年分别拍得2、3宗宅地，保持一定的市场热度并不激进。新城进入天津时间并不长，2019年摘得14宗含住宅用地，2020年虽然只摘得6宗宅地，但参拍频率在房企中排名第一位，今年共有113宗含住宅用地成交，新城参与16宗的举牌，是唯一一家参拍超过10宗地块的房企。新城今年又在武清杨村板块布局了中高端产品系，可见新城对天津信心十足，且是一个深耕的态势。保利与旭辉今年在天津拿地猛劲，扩大企业规模，提升企业经营现金流，驱动业绩快速上涨。保利三盘占据城市西南片区，全方位收揽不同需求的客户，6月滨海高新区（西青）保利拾光年项目和12月西青大学城板块保利和光尘樾，两项目首开高认购量轰动业内。旭辉多年来以合作开发为主，降低投资风险，今年独立摘牌并将独立操盘旭辉滨海江来项目，或许是认为天津市场行情正处于低风险期。► 远洋、中海、金茂实力国企/央企，注重品质/高端产品打造远洋散点分布，未来城、远洋琨庭单盘成交猛劲，未来城连续两年在项目成交金额榜单中排首位，今年远洋拿下滨海生态城起步区一宗宅地，也是时隔多年后首次摘地，滨海生态城远洋万和府项目预计一季度开盘，精装交付，定位品质改善。中海在售多项目热销，钻石湾、锦城、左岸澜庭、津门大院等多项目热销，且多数为品质改善盘，在市区有一定的口碑。今年二度摘下河西新梅江板块商+住的综合用地（中海天空之境），该项目外立面玻璃+铝板幕墙工艺设计，让业内眼前一亮。中海今年还参拍河西体北地块，资金实力雄厚，看中市区优质地块。金茂作为高端住宅的代表房企，顶配精装作为金茂品牌产品力之一，独有的12大科技系统，创造健康舒适居住环境。海河金茂府是金茂进入天津后第一个精装科技产品，也为企业的高端产品力奠定了坚实基础，拥有了大量金茂粉丝。去年，金茂与东丽区签署产城融合协议，上东金茂智慧科学城令沉积多年的城东市场再次受到了全市关注。
金地深耕天津多年，持续稳居榜单前列，是健康经营绿色房企的代表，在降低风险、降低资金占有率的经营导向下，以去库存为主，在主销项目仅2个的情况下，仍以优异业绩占据前十位置，在别墅及大货值洋房市场占据较高份额，深耕的西南及宝坻片区别墅销售遥遥领先；加上空港片区持续领衔飘红，体现了对高端改善型市场需求的精准把握，和价值创造能力。富力两个在售大盘，富力新城and富力又一城，月月出现在项目排行榜前几位。在近年市场低迷的大环境下，碧桂园连续多年闯入天津房企TOP10排行，今年更是荣获全市成交面积第三名，力压一众传统房企。通过历年发展，从碧桂园云湖到碧桂园中心；从碧桂园天樾到荣盛碧桂园云鼎，房企逐步进入城市高价值区域。
END：今年面对新冠疫情的冲击挑战，马太效应凸显，市场两极分化明显加剧，中小企业的空间进一步压缩，中部房企之间竞争愈发激烈。
当下天津市场热点板块综合用地竞拍，竞争房企数量少，未来市场更具多元化，房企需要探索多元化的发展道路。
免责声明：克而瑞所发布的“2020年房企销售排行榜榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据公开数据为基础，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的天津房企销售排行榜。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。