榜单丨1月天津商品住宅项目榜单权威发布，大盘和新盘的市场

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2021年1月，天津全市新建商品住宅成交量约81.8万㎡，环比下降48%，同比上浮29%；成交金额约135.6亿元，环比下降50.5%，同比上涨41.9%。

价格方面，1月均价16577元/㎡，结构性环比下降5.1%。

下面来看单盘成交情况——

1月全市销售榜

本月全市金额销售榜榜首销售额约2.5亿元，前十门槛约1.4亿元；成交面积销售榜榜首销售面积为1.3万平方米，前十门槛约0.8万平方米。大盘项目与新项目优势明显。

未来城，位于北辰区宜白路地铁三号线（宜兴埠站）北侧，是远洋地产携手五矿地产联合打造的大盘项目。整体规划14个地块，包括10期住宅，3期商业，1期学校，总占地面积为160万㎡，总规划建筑面积为328万㎡。项目盘面足够大，以品牌口碑及项目性价比，吸引全市客户。

1月市区销售榜

和平翰林公馆，位于和平区南京路，地理位置相当优越，占据着天津市最优的教育资源，医疗、产业、交通、商业等配套非常丰富。年中话题热度较高，因划为天津市实验小学学区片，受到不少家长追捧。

南开·宸院，位处南开区奥体板块，与奥城一路之隔，临近南翠屏公园、奥体中心、水上公园，距地铁5号线凌宾路站直线距离约600m，项目包括住宅约18.8万㎡、商业约6.4万㎡，高层规划约86㎡两居、约103、120、130㎡三居；小高层为约130㎡三居；洋房为约150㎡三居。

1月环城销售榜
未来城，位于北辰区宜白路地铁三号线（宜兴埠站）北侧，是远洋地产携手五矿地产联合打造的大盘项目。整体规划14个地块，包括10期住宅，3期商业，1期学校，总占地面积为160万㎡，总规划建筑面积为328万㎡。项目盘面足够大，以品牌口碑及项目性价比，吸引全市客户。大华·国展公园世家，1月首开即入榜。项目傲踞津南区国展板块C位，地理位置十分优越。三横三纵交通路网环步项目周边，串联板块与市区，且地铁一号线双站停靠，日常出行更加便捷，同时优质教育资源环伺，河西一幼、师大二附小争先入驻，天津实验中学已正式开工动建，距离项目仅一路之隔。大华集团发挥「平方公里运营商」的优势，先后拿下三幅地块，累计占地面积约200余亩，致力打造一座现象级国展大城。其首开的火爆势头，正是全市客户对产品的认可与肯定。

1月远郊销售榜

中建壹方九里，位于武清新城，由080和055两个地块组成。8月首开080地块首开，规划建筑面积约12.5万㎡，后期社区将有自己的商业及幼儿园。055地块规划建筑面积约17.6万㎡，除低密住宅外，还规划了近5万方商业，可满足居住者生活所需。

天津富力新城，位于静海区团泊新城东区，连续五年领跑静海区。该项目为268万方占团泊东59%的土地，高层、洋房、别墅，全线产品规划，打造全生命周期项目。

1月滨海销售榜

远洋琨庭，位于滨海新区开发区第二大街与太湖东路交口东侧，距泰达MSD仅1公里，是滨海核心区规模较大的住宅用地。其中远洋简工是其主力热销，规划建筑面积约140-180㎡的双层跃式洋房产品。

红星天铂湾，位于滨海新区生态城滨海旅游区，为纯低密住宅区，容积率1.2，项目规划为洋房+叠拼的墅级社区，项目周边紧邻海博馆和红星爱琴海MALL（在建）。

备注：

统计时间：2021年1月1日-1月31日

数据来源：CRIC2020系统

统计范畴：商品住宅统计包括普通住宅、别墅、酒店公寓，不包含限价房和经适房。

免责声明：克而瑞所发布的“2021年1月项目销售排行榜榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据公开数据为基础，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的天津房企销售排行榜。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

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