榜单丨银四全线飘红，4月天津商品住宅项目榜单权威发布
2021年4月，天津全市新建商品住宅成交量约129.8万㎡，环比上涨6.1%，同比上浮12.2%；成交金额约220.7亿元，环比上涨8.1%，同比上涨24.0%。
价格方面，4月均价17003元/㎡，环比上升1.9%。
下面来看单盘成交情况——
4月全市销售榜
本月全市金额销售榜榜首销售额约4.2亿元，前十门槛约2.3亿元；成交面积销售榜榜首销售面积为2.4万平方米，前十门槛约1.2万平方米。
保利和光尘樾，位于西青大学城板块，规划有50栋的15-18F到顶的小高层，板块内规划天津外国语学院附属外国语学校(9年一贯制学校)。项目所在区位是科教、高新产业和商贸居住板块的交汇地带，产、学、研一体化发展，北部是华苑科技园，产业园聚集，南部是学府工业区，东部是工业大学和理工大学等高校所在地，地缘客户有一定的购买力。
融创星耀五洲，位于津南天嘉湖板块，该项目是榜单上的常客。项目总规划 11000 亩，由7000 亩天嘉湖水域与 4100 亩陆地组成，该项目坐落于天嘉湖上，环湖而建。项目主推82-125㎡的高层产品和别墅产品。客户多为刚需落户和作为第二居所。
4月市区销售榜
南开·宸院，位处南开区奥体板块，与奥城一路之隔，临近南翠屏公园、奥体中心、水上公园，距地铁5号线凌宾路站直线距离约600m，项目包括住宅约18.8万㎡、商业约6.4万㎡，高层规划约86㎡两居、约103、120、130㎡三居；小高层为约130㎡三居；洋房为约150㎡三居。
4月环城销售榜
保利和光尘樾，位于西青大学城板块，规划有50栋的15-18F到顶的小高层，板块内规划天津外国语学院附属外国语学校(9年一贯制学校)。项目所在区位是科教、高新产业和商贸居住板块的交汇地带，产、学、研一体化发展，北部是华苑科技园，产业园聚集，南部是学府工业区，东部是工业大学和理工大学等高校所在地，地缘客户有一定的购买力。
融创星耀五洲，位于津南天嘉湖板块，该项目是榜单上的常客。项目总规划 11000 亩，由7000 亩天嘉湖水域与 4100 亩陆地组成，该项目坐落于天嘉湖上，环湖而建。项目主推82-125㎡的高层产品和别墅产品。客户多为刚需落户和作为第二居所。
4月远郊销售榜
世茂国风雅颂，位于武清黄庄板块，以超高的性价比赢得客户的青睐，项目规划高层、洋房和叠拼产品，目前主销的高层及别墅产品，133\136㎡叠拼产品，约7.2米南向面宽，独立入户，约93％得房率，总价约240-320万。
天津富力新城，位于静海团泊东板块，临近团泊湖，自然风景优美。268万㎡全生命周期大盘，富力出资引进南开翔宇学校，后期富力业主享有优先入学权，规划别墅、高层、洋房、商业等多元业态，将建设3万㎡的社区商业、自持5.4万㎡商业综合体。
4月滨海销售榜
旭辉滨海江来，旭辉滨海江来位于滨海新区的中心商务区板块，项目主打“微笑”理念，创新性引入全景落地窗、270°转角飘窗等设计理念，在保证建筑内外颜值的同时保障居住品质。首推地块规划87-144㎡的户型产品，其中125/144㎡热度较高，其次是108㎡，总体来说客户对大户型的接受度较高。
备注：
统计时间：2021年4月1日-4月30日
数据来源：CRIC2020系统
统计范畴：商品住宅统计包括普通住宅、别墅、酒店公寓，不包含限价房和经适房。
免责声明：克而瑞所发布的“2021年4月项目销售排行榜榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据公开数据为基础，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的天津房企销售排行榜。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。
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