时隔两年！澳洲国门全面重开！久别重逢催人泪目！出入境关键信息再盘点！开放后，这些价格要攀升，投资客或将重返市场……

今天是2月21日，具有历史意义的一天！
时隔704天，澳洲国际边境终于正式全面重开！包括游客在内的所有接种两针疫苗的签证持有者，从今天起皆可入境！首批国际航班陆续飞抵澳洲！

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久别重逢

第一批国际游客已抵澳

当第一批国际游客从国际机场的到达口出来时，受到了热烈欢迎！

他们的家人朋友有的手捧鲜花气球，有的流下了激动的泪水，有的冲过去拥抱数月甚至两年未见的亲人……

现场还有澳大利亚经典音乐，袋鼠吉祥物，澳大利亚独有的Vegemite（维吉麦食物酱）……

以上图片来源：Daily Mail

据悉，随着边境重新向接种两针疫苗的旅行者开放，约有123万人已申请并已获得澳大利亚签证。 

与此同时，新州似乎仍然是目前大多数入境旅客的首选州。今天，将有27个国际航班抵达悉尼，最早的是清晨六点多抵达的来自洛杉矶的一架A380客机。

今天还有14个国际航班将抵达墨尔本，分别来自新加坡、奥克兰、德里、多哈、迪拜、伦敦等。其中，首个抵达的航班是早上八点多降落的新加坡SQ227航班。

图源网络

值得注意的是，西澳要等到3月3日才向国内和国际旅客开放免隔离入境，是最后一个开放边境的州。

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出入境需要注意什么

返澳要点再回顾

1.边境重开后，谁可以入境澳洲？所有接种两针澳洲TGA认可疫苗的签证持有者，包括游客，都允许入境，无需豁免。
2.哪些疫苗受澳洲TGA认可？澳洲TGA认可以下两针疫苗（包括混合接种）：阿斯利康Vaxzevria阿斯利康Covishield辉瑞 Biontech Comirnaty莫德纳 Spikevax或Takeda科兴 Coronavac巴拉特生物技术公司 Covaxin国药集团BBIBP-CorV（用于抵澳时年龄在60岁以下的人）Gamaleya 研究所的 Sputnik V诺瓦瓦克斯 Biocelect Nuvaxovid
或强生公司/Janssen-Cilag需要打一针的疫苗。
图源网络
根据规定，所需的最后一针疫苗必须在前往澳大利亚前至少7天接种。同时，旅客必须向航空公司工作人员出示其国际新冠疫苗接种证书（ICVC）或外国疫苗接种证书。
3.未接种疫苗者可以入境吗？未完成两针疫苗接种的签证持有者必须根据自身情况申请豁免资格，否则无法入境。如果获得豁免资格，他们还需要在抵澳后接受强制性的酒店隔离。
4.未接种疫苗的儿童可以入境吗？12岁以下的儿童不需要接种疫苗就可以到澳大利亚旅行。
但是，如果儿童与未接种疫苗的成年家庭成员一起旅行，整个家庭团体将受到抵达人数上限的限制，且必须接受强制性的酒店隔离。
一些州和地区允许未接种疫苗或部分接种疫苗的12至17岁儿童与完全接种疫苗的成年人一起旅行。
5.各州和领地的抵达人数有上限吗？国际游客将受到抵达人数上限和每个州或领地隔离要求的约束，但也有一些州没有抵达人数上限，比如新州。
6.游客是否需要出示阴性检测证明？答案是需要。在办理飞往澳大利亚的登机手续时，国际游客必须出示以下任何一项阴性检测证明：
➢在出发前三天内进行的核酸检测（PCR）结果为阴性➢在出发前三天内进行的核酸扩增检测（NAAT）结果为阴性➢在出发前24小时内，在医疗监督下进行的快速抗原检测（RAT）结果为阴性的医疗证明
7.从2月18日开始，数字旅客声明（DPD）已正式取代之前的澳大利亚旅行声明 (ATD)，所有乘飞机抵达澳大利亚的乘客都应填写DPD。点击右方文字查看：DPD申报指南。

离开澳洲需要注意什么

1.现阶段，离开澳洲不需要接种加强针，但需要接种两针获批的新冠疫苗。
2.如果你是想要离澳旅行，还需要准备用于国际旅行的新冠疫苗接种证明。部分国家可能会有额外的要求，比如隔离、核酸阴性检测证明等。
3.联邦政府的Smart Traveler网站上有许多旅游目的地被标记为“不要前往”，如阿富汗、叙利亚、缅甸、伊朗、伊拉克等。对于其它国家，政府则敦促游客重新考虑旅行的必要性，保持高度谨慎态度。

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边境全开将推高

公寓价格和租金水平

随着边境完全重开，旅游业开启复苏之路，澳洲房市也将迎来新一轮利好。专家表示，悉尼内城区的公寓价格和租金水平将要攀升。

图源网络

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，许多市中心地区的租金已开始上涨。在截至今年1月的3个月里，Haymarket和The Rocks的租金同比上涨了1.3%。

这样的涨幅看似温和，实则是一个重大的转变。因为在一些市中心地区，租金从疫情前的峰值下降了至多20%。

阿德莱德大学房地产硕士研究项目主管Peter Koulizos也有类似的看法，他表示，边境开放影响房地产市场的最早迹象不会体现在房价中，而是在租金上。

这是趋势。

““你将看到租金的增长速度甚至比去年还要快。”
“成千上万的人涌入澳大利亚，其中既有国际学生，也有想在澳大利亚定居的移民，所有这些人都需要住的地方。”
“绝大多数人不被允许买房，因为他们不是永久居民，所以他们都被推到了租赁市场。””

除了国际游客回归，人口增加引起的显而易见的租房需求，租金压力日益明显的另一个原因是房屋供应不足。

自2020年年中以来，澳洲可供出租的房产总供应量一直呈下降趋势，这导致租房者之间的竞争激烈，从而给租金来带上行压力。

在过去12个月中，澳洲首府城市租房成本增长了6.7%，相当于每年增加1500澳元。偏远地区的租金上涨也非常明显，增长8.5%，相当于每年1600澳元。

而2022年，租金可能出现更严峻的增长。国民银行（NAB）预计，接下来的12个月里，租金价格预计将上涨3.5%，超过房价涨幅。

此外，鉴于租金的上涨，Realestate.com.au的经济学家Pual Ryan表示，投资者正在重返市场，由此又会推高2022年公寓价格的增速，公寓价格涨幅可能会超过独立屋。

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资料参考：https://www.dailymail.co.uk/news/article-10533247/First-international-arrivals-land-Australia-two-years-borders-closed.html等免责声明：本文图片来源网络，如有侵权请联系。文中内容仅作交流分享使用，其中观点仅为参考，不构成具体的私人投资买房建议。对于依据本文观点所造成的一切后果，请读者自行承担相应责任。文中所涉及的政策等内容如有变化，请以政府官方最新消息为准。

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