22户业主喜提新房餐厅面积却“缩水”？开发商：每户最多补偿2万或退房

近日，霍山景秀蓝湾小区的业主拨打新安晚报962000热线称，小区6栋、7栋部分业主在今年拿到房子后发现，实际房型和商品房买卖合同上的房型不一致：室内餐厅的部分面积被开发商改成了电梯救援通道。

为此，11月12日记者赶赴该小区进行核实，并从霍山县住房和城乡建设局、房地产管理局了解到相关情况。

01

餐厅被隔出救援通道

去年2月，霍山的崔先生购买了景秀蓝湾小区7栋03户型的毛坯房，建筑面积143.13平方米（四室两厅），总价70多万元。

崔先生介绍，03户型一共有两个入户门，一个正对着电梯，一个正对着楼梯口。“开发商说，电梯口和楼梯口的门厅面积是半买半送的。”

崔先生介绍，“今年春节前后，6栋、7栋的02、03户业主陆陆续续拿到房，但是却发现，原本餐厅的部分面积被隔出，活生生辟出一条电梯救援通道，将电梯口门厅和楼梯口门厅连了起来。这导致02、03户型的餐厅面积变小了很多，给我们造成生活上的不便。”

此外，崔先生认为：划出电梯救援通道后，实际交付的户型与销售合同上的房屋户型不符，是否构成欺诈销售？“看房、买房，一直到交房，开发商一直说我们是没有消防通道的户型，但是现在却变了。”

11月12日上午，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者探访该小区6栋、7栋03户型时发现：一些业主已经将通道与餐厅之间的墙壁拆除，将通道又还原成销售合同上的样貌。

02

愿意经济补偿或者退房

记者采访了解到，针对此问题，今年8月19日小区开发商方霍山县辉隆置业有限责任公司曾出具给主管部门霍山县房地产管理局一份解决方案。

方案中对业主反映的问题表示，由于图纸审查后，施工过程中电梯验收规范修改，特种设备科要求增设电梯救援通道，但销售公司工作疏忽大意、工作责任心不强，在印制相关宣传单页和描框平面示意图时未与工程技术部门仔细沟通、认真核实所导致。

为此，霍山县辉隆置业有限责任公司对涉及出现上述情况的22户业主朋友深表歉意，并提出以下解决方案：

1、对6栋、7栋楼中间户（02、03户型）涉及的前期已销售（户型标注有误）的22户业主，按照每户一次性给予不高于2万元人民币的经济补偿；2、对于提出退房要求的客户，在收悉其退房书面材料后，由我司督促财务部门与销售公司相关人员积极配合按照《商品房买卖合同》履行相关退房手续。

对于业主们的诉求，开发商方负责人表示，“我们工作确实有瑕疵，没有在购房过程中及时告知买房者们这个问题。销售公司也没有做好、做全工作。”

对于前期销售过程中存在的问题，该负责人也表示，该开发企业承担的责任，开发企业愿意承担。

03

有业主不同意解决方案

11月12日下午三点多，记者在霍山县住房和城乡建设局进行采访，该局一位负责人表示，已经获悉此事，并安排霍山县房地产管理局成立专门的调查组调查此事：

“目前正在调查，已经找了房管局安排专门的工作人员调查鉴定这件事。”

随后，记者又前往霍山县房地产管理局，该局一位负责人表示，业主们已投诉了多次，并且也投诉到了省住建厅和六安市住建局。

霍山县房地产管理局也专门成立了调查组。不过，配套电梯救援通道是硬性规定，“开发企业不这样做，消防验收也验收不了。”

而对于开发商提出的解决方案，有的业主表示同意，有的则不同意。对此，该局负责人称，相关事宜仍在继续处理中。

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