东部新中心核心区将建金茂大厦？官方这样回应……

自2016年1月概念首次提出后，合肥东部新中心建设便一直受到众多关注。

合肥市瑶海区政府最近回复显示，东部新中心建设管理办公室正在积极和金茂集团对接，争取企业和项目资源能在东部新中心的核心区（瑶海区域）落地。

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东部新中心核心区划定

自2016年7月启动东部新中心规划国际招标，合肥市截止目前已完成东部新中心概念规划、核心区城市设计等规划。

根据规划，合肥东部新中心横跨瑶海区、包河区、肥东县三地，总面积34.1平方公里，将被打造成一条融合工业遗产、创新产业、社区服务的都市活力绿廊。

今年9月，经合肥东部新中心核实，东部新中心启动区初步拟定为广德路以西，裕溪路以南，上海路以东，南淝河以北，启动区规划正在进行报批工作。

最近，东部新中心核心区又受到关注，被询问“马钢区域的土地什么时候上市，核心区的CBD是不是已经被金茂集团打包，即将建设金茂大厦？”

合肥市瑶海区政府回复：

东部新中心的核心区（瑶海区域）是以南淝河为界，裕溪路以南，钟油坊路以西，广德路以东围成区域。东部新中心核心区的马钢区域土地存在污染，需进行土壤修复，待土壤修复完成后土地才能上市。目前，东部新中心建设管理办公室正在积极和金茂集团对接，争取企业和项目资源能落地。

合肥东部新中心，瑶海达17.7平方公里，实际上是以瑶海老工业区为核心。

去年11月，合钢成功申报第二批国家工业遗产。合肥对标北京798艺术区，邀请国内外优秀团队对此进行深入设计和优化提升，从而使之成为东部新中心的靓丽名片。

今年8月，合肥市自然资源和规划局公示了包括马合钢、合钢在内的53处历史建筑与工业遗产，将通过挖掘工业遗产的文化价值与文化内涵，实现从“工业绣带”到“生活秀带”的转变。

11月21日下午，瑶海区召开加快推进合肥东部新中心建设工作领导小组会议，提出东部新中心建设已经到了一个关键时期，要举全区之力，办头等大事，有力有序加快推进东部新中心建设。

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金茂第四子落位东部新城

中国金茂控股集团有限公司是世界五百强企业之一中国中化集团有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业。

中国金茂坚持高端定位和精品路线，聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式，致力于成为中国领先的城市运营商。

2019年，“金茂”以285亿元的品牌价值位居“中国500最具价值品牌”榜第190位，布局包括合肥在内的四十余座核心城市。

在合肥，金茂与新华、皖投、光明等合肥多家本地房企合作，开发了北雁湖金茂湾、滨湖金茂悦、北雁湖玥园等项目。

10月31日，金茂竞得肥东县FD19-16号居住地块，成交单价720万元/亩，总价36793.44万元，住宅楼面价5399.973元/㎡，溢价率10.77%。

肥东FD19-16号地块位于撮镇镇大彭路与女山湖路交口东北角，占地面积51.102亩，容积率≤2.0，是肥东县东部新城核心区。

上海金茂大厦，主楼88层，高达420.5米，曾经多年位居中国建筑高度之首，20世纪中国高层建筑的代表作，上海乃至中国的跨世纪的标志。

东部新中心核心区如果能引进入金茂，建设金茂大厦这样的建筑，将大大提升区域形象。

结语 

从提出概念，到加快建设，3年多来合肥东部新中心正向合肥市新的经济增长极和发展新引擎目标不断逼近。

2019 世界制造业大会上，合肥市政府与中国宝武集团签订了战略合作框架协议，推动合肥东部新中心项目建设。此前，长三角G60 科创走廊产业合作示范园（物联网）也落户东部新中心。

随着越来越多大企业的进驻，未来三五年，合肥东部新中心有望迎来快速崛起及价值全面爆发期。

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