千元盘、限价盘本周末爆发，合肥年底捡漏机会来了？

从这个周末开始，合肥购房者上车真正上车的机会来了！

因为一大波千元房、限价盘将陆续上市，捡漏在即。

01

千元房抢戏合肥周末

明天（12月7日），新滨湖恒大文化旅游城实景示范区开放，环球奇幻马戏嘉年华将上演。

项目位于新滨湖板块，坐拥合安高速、徽州大道南延（在建）、轨道交通S4号线（规划）、“三千万轻轨”（规划）、合安九高铁（在建）等立体交通。

与千年三河古镇、万亩湿地公园和八百里巢湖毗邻，构建宜居宜游大城。

项目甄选多种全冠移植珍惜植被、六重园林多层次景观、超大围合式中心皇家园林构筑绿色生态新生活。

引进国内优秀教育资源，构建幼、小、中一体化教育体系和名师团队，在家门口便可享12年全龄段教育。

据了解，项目首批认筹建筑面积约37-137㎡装修高层、尚平层公寓和Loft公寓，高层均价预计约8000元/㎡，平均公寓均价约8500元/㎡。

12月5日，项目举行千人誓师大会，首开目标25亿。

与此同时，继2017年约8000亩华东文旅标杆恒大阳光半岛后，恒大集团在空港新区落下的第二子——恒大未来城也开启了认筹。

项目位于空港新区迎宾大道与寿州大道交口，规划约87万㎡，集聚居住、文化、商业、环境、教育多位一体。

自建21班制的业主幼儿园，毗邻寿县一中新桥校区，周边合肥信息技术职业学院、安徽医学高等专科学校、万博科技职业学院等动工建设，安徽涉外经济职业学院、安徽世杰电脑学院等规划入驻，人文气氛浓厚。

首开主力户型建筑面积约78-107㎡装修高层，预计均价7000元/㎡。

02 

成熟限价房后天抢开

后天（12月8日），建筑面积达206万㎡的恒泰阿奎利亚最后一期——悦璟府将开盘。

恒泰阿奎利亚·悦璟府位于蒙城北路与金宁路交汇处，多条公交线路围绕，毗邻在建的地铁5号线汲桥路站，交通较为便利。

项目周边发展坐拥大房郢水库、北城世纪金源购物中心、北城万达广场等多方位配套，芝惠坊国际幼儿园、阿奎利亚中小学与项目一路之隔。另外自带约10万㎡商业。

本次先开42#、45#、46#、47#、48#楼，共652套，主力户型建筑面积约104—123㎡。

受限价因素，悦璟府均价仅10500元/㎡，最低单价8880元/㎡。

目前北城板块主力价格约1.2—1.4万元/㎡，加上地理位置上更靠近市区，悦璟府价格优势比较明显。

与悦璟府一样，包河区滨湖阳光里同样因为限价优势突出。

该盘日前备案6栋596套毛坯高层，均价约15999元/㎡。而目前包河区主流价格普遍超过2万元/㎡。

区域时隔2年新备案4栋高层的信达天御，装修均价20799元/㎡。

价格上的落差，必然会吸引购房者首选低价房，对原来就竞争激烈的包河区2万+项目来说，日子将更难过，目前已有项目优惠达到88折。

结语 

临近年末，合肥楼盘几乎都在促销、打折收割客户。

对刚需购房者而言，这是难得的上车窗口期，尤其是低价房、限价房可作为首要考察对象。

对于已买过的购房者，可能心理煎熬会大些，因为低价房、特价房不仅会拉低合肥房价，运气差的话还可能碰到降价盘，买在了高点。

▎往期精彩：

免责声明

本文内容仅供参考，不作为购房依据。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处现场公示，并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款，自行承担一切结果，认同大皖楼事不承担任何义务和责任。