刚刚公布！合肥新房价格创下近两年最大跌幅，二手房……

今天（5月18日）上午，2020年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况发布，合肥新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.5%，二手住宅销售价格指数环比上涨0.5%。

其中新建商品住宅创下近两年最大跌幅，而二手住宅涨幅为近1年最高。

01

合肥新房价格今年首跌

根据国家统计局发布的数据，2020年4月份合肥新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.5%，今年首次出现下跌，而且跌幅为近两年最大。

此前3个月，除2月份持平外，其他2个月均为上涨。2018年4月合肥新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.2%，此后出现16连涨。

同比来看，2020年4月份合肥新建商品住宅销售价格指数同比上涨1.3%，比3月份下跌1%。

定基2015年总涨幅方面，2020年4月份合肥新建商品住宅销售价格指数涨幅为60.7%，低于西安（71.8%）、徐州（62.6%）、武汉（61.3%），跌至70个大中城市第4位。

02

合肥二手房涨幅加大

与新房价格指数形成反差的是，2020年4月份合肥二手住宅销售价格指数环比上涨0.5%，比3月份涨幅加大0.3%，既创下今年最大涨幅，也是近一年来涨幅最高点。

2020年4月份合肥二手住宅销售价格指数同比上涨3%，比3月份相比下降0.1%。

2015年定基对比方面，2020年4月份合肥二手住宅价格涨幅为62.9%，仅低于深圳（69.9%），继续位居70个大中城市第2位。

不过，由于深圳涨幅更大，两者的差距被进一步拉大。2020年4月份深圳二手住宅价格指数环比上涨1.7%，与沈阳并列70个大中城市第一。

4月份合肥二手住宅销售价格指数环比涨幅加大应该与“中国科大附中高新中学”签约落户高新区有关。

该校签约后，区域二手房，尤其是小户型公寓等出现了一波较大涨幅，部分房源挂牌价已经超过3万元/㎡。

并且一定程度上带热其他区域学区房价格上涨。例如，政务区蓝蝶苑小户型挂牌价已经普遍达到4.7万+元/㎡。

结语 

国家统计局城市司首席统计师孔鹏认为，2020年4月份商品住宅销售价格销售价格稳中略涨：

各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或略有扩大；各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅持续回落，一线城市二手住宅同比涨幅有所扩大。

总体而言，4月份二手房表现略强于新房。

4月底至5月初，合肥新房出现过一波力度大、范围广的特价房降价促销（千元房频现，合肥房价“五一”降疯了，说好的涨价呢？），这对4月份新房价格指数产生了明显变化，5月份可能延续这个局面。

▎往期精彩：

免责声明

本文内容仅供参考，不作为购房依据。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处现场公示，并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款，自行承担一切结果，认同大皖楼事不承担任何义务和责任。