成交回落！上周珠海网签成交499套！有物业成交环跌70％！

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上周（5月4日-5月10日），珠海一手商品房网签成交量出现回落，仅有商业产品成交套数与前一周对比有所上涨。

据合富研究院（珠海）统计数据显示，上周珠海一手商品房网签成交套数合计499套，环比下降23%，成交面积40247平方米，环比下降22%。

各区一手住宅成交套数

从成交区域来看，上周11个区域住宅类网签共成交362套，环比下降18%。

在11个区域中，共有7个区域的一手住宅周度成交套数与前一周对比有所下降，仅有老香洲、拱北2个区域有所上涨，吉大、新香洲成交套数则与前一周持平。

从成交排名上看，斗门上周成以成交91套住宅用房的成绩位列榜单第一，约占住宅用房网签成交总套数25.14%。

金湾以成交82套住宅位列第二，约占住宅用房成交总套数的22.65%；唐家以成交53套的成绩占据榜单第三，约占住宅用房成交总套数的14.64%。

住宅网签TOP9

从上周成交榜单来看，在住宅用房网签套数前9名的榜单中，香洲区共有4个项目入围，金湾区共有3个项目入围，斗门区则有2个项目入围。

其中，位于唐家的中海星筑以成交18套住宅的成绩位列榜单第一的位置；位于斗门的誉城花园以成交17套住宅的成绩位列榜单第二的名；位于金湾的三江苑以成交16套的成绩位列榜单第三名。

紧随其后的分别是龙光玖誉湾、海泉湾时光序、中冶逸璟公馆、五洲花城三期、K2·荔枝湾以及华发依山郡。

商品用房成交数据

上周一手商品房网签共成交499套，环比下降23%；成交面积40247平方米，环比下降22%。

住宅类网签成交362套，环比下降18%，成交面积36060㎡，环比下降18%。成交前三的区域分别为斗门、金湾以及唐家，这三个区域的成交套数之和约占上周珠海全市一手住宅网签总和的62.43%。

商业类网签成交36套，环比上涨29%，成交面积2290㎡，环比上涨69%。其中，位于横琴的三一南方总部大厦为上周商业用房成交最多的项目，成交套数为15套。

办公类网签成交27套，环比下降70%；成交面积1897㎡，环比下降70%。其中，位于横琴的碧桂园澳邻park、横琴万象世界、璞醍海为上周办公产品成交套数最多的项目，成交套数均为4套。

其它类网签成交74套，环比下降18%。其中，位于拱北的玖洲道为上周其它产品成交套数最多的项目，成交套数为10套。

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数据来源：合富研究院（珠海）