世邦魏理仕：2021年美国医疗办公室趋势报告

世邦魏理仕(CBRE)发布了《2021年美国医疗办公室趋势报告》。

本报告主要发现：

1.美国医疗保健行业在2020年受到新冠肺炎疫情的严重影响，就诊人数下降了50%以上。医疗保健行业的就业人数下降了6.4%，但反弹的速度远快于整个就业市场。

2.相比之下，2020年医疗办公楼销售下降了相对温和的12.7%，但预计一旦新冠肺炎病毒消退，今年需求将出现强劲反弹。投资者感觉到良好的增长机会，定价和销售交易水平比大多数房地产类型更有弹性。

3.虽然远程保健显然将在保健方面发挥更大的作用，但它对诊所的影响可能将可以忽略不计。从更广泛的角度来看，预计今年可能会回归疫情前的趋势，这将为所有者和投资者带来新的机会。

到2021年，医疗保健工作岗位将恢复稳定增长：

很少有行业能像医疗保健行业那样创造出如此多且长期稳定的就业机会。然而，到2020年，就连医疗保健也遭受了失业，几乎所有其他经济部门也一样。到2020年第二季度末，美国医疗保健行业的就业人数同比下降了6.4%，低于美国整体经济11.2%的降幅。医疗保健就业人数下降的部分原因是，与新冠病毒相关的患者不愿安排例行访问，以及政府规定限制选择性程序。

自2020年年中以来，医疗保健行业的就业人数一直在增加，到2020年第四季度，与美国总就业人数下降6.0%相比，医疗保健行业的就业人数仅同比下降1.5%。尽管就业增长预计将在2021年恢复，但不确定性将在未来几个月普遍存在，2021年1月医疗保健和社会援助就业出现温和下降。

世邦魏理仕预计，美国医疗保健行业今年将恢复长期的大幅增长。美国医疗保健就业的显著稳定性在2020年被短暂中断，但预计未来五年将恢复长期稳定的增长。

美国就业增长

美国的就业水平在1990年指数化为1.0

来源:世邦魏理仕

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