地产信息 |澳洲房贷违约率微升 下半年或更加糟糕

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新冠疫情打击澳洲地产租赁业  业主收租困难

根据澳洲地产租赁平台Re-Leased的统计，至5月27日，其客户当月地产租金缴纳率为67%,与4月份同期68%的缴纳率持平,但远远低于89%的平均水平。

数据显示，零售地产租金缴纳率最低，只有52%，与84%的平均缴纳率相比相距甚远。此外，工业地产租户交纳了大约75%的租金，但仍低于91%的平均水平。写字楼租户交纳了78%的租金，仍然低于92%的平均水平。

Re-Leased表示，预计限制措施解除后，未来几个月租金交纳情况将好转，但由于部分租户无法恢复经营，租赁地产空置率将上升。

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澳洲首府城市房屋换手数量上升  买卖双方仍谨慎

澳洲房地产数据分析机构CoreLogic公布的初步数据显示，上周澳洲首府城市共有867套房屋挂牌，初步清盘率为65.9%。上周挂牌数量为612套，最终清盘率为62.7%。

数据还显示，悉尼市场初步清盘率为68.1%，墨尔本为71.9%，预计最终清盘率将低于初步清盘率。

业内人士指出，虽然澳洲已经恢复公开看房和公开拍卖，换手数量也有所上升，但买卖双方仍然采取谨慎态度。如果这种状况持续，那么说明目前市场仍为弱势市场。

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澳洲5月房价下滑  墨尔本和悉尼高档房屋价格领跌

数据显示，受新冠疫情影响，澳洲5月房价下滑0.4%，2019年6月以来首次回落。

墨尔本和悉尼高档房屋价格跌幅较大，这两座城市价格最高的四分之一的房屋，价格跌幅分别为1.3%和0.6%。

澳洲8座首府城市中有5座城市房价下挫，其中达尔文房价下跌1.6%，墨尔本回落0.9%，珀斯下滑0.6%，悉尼回调0.4%，布里斯班微跌0.1%。霍巴特、堪培拉和阿德莱德房价分别出现0.8%、0.5%和0.4%的涨幅。

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